Tolered / Göteborg

Kung Sverres gata 43

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus i tre våningar med altan i kvällssolen!

  • Lugnt & barnvänligt kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Besiktigat och klart!
  • Tre välplanerade boningsplan
  • Ljusa & öppna sällskapsytor
  • Altan & balkong i västerläge
  • Uteplats på framsida i morgonsol
  • Många rymliga sovrum
  • Garageplats & fri gatuparkering
  • Flera förråd & snickarbod
  • Välskött samfällighet
  • Gruppavtal för TV/bredband/telefoni
  • Nära grönskande promenadstråk
  • Skolor & förskolor i närområdet
  • Backaplans service & shopping

I ett lugnt och välskött radhusområde ligger detta rymliga trevåningsradhus! Med generösa sällskapsytor på entréplan och flera stora sovrum på övre plan känns hemmet välbalanserat och smart planerat. Från det ljusa och luftiga vardagsrummet kan ni kliva ut på altanen i rofyllt västerläge, perfekt för grillkvällar i solnedgången under sommarhalvåret. I köket finns såväl goda arbetsytor som matplats för den stora familjen. Utöver de fyra lättmöblerade sovrummen på övre plan finns även en inredd källare där rummen passar lika bra som två ytterligare sovrum som allrum, hobbyrum eller hemmakontor.

I den charmiga trädgården finns bärbuskar som till sommaren ger färska björnbär, krusbär och smultron. Med stillsam placering i området störs ni inte av någon förbipasserande trafik och precis intill ligger härliga skogsområden att promenera i. Radhuset är del i Kung Sverres samfällighet med låg avgift där bland annat vatten, garage samt gruppavtal för TV, bredband och telefoni via Tele2 ingår. I kvarteret finns även flera lekplatser och gröna ytor som underhålls av föreningen. Här bor ni nära flera skolor och förskolor samt Backaplans stora serviceutbud. Buss 31 stannar endast några hundra meter bort och med bil är ni i centrala Göteborg på en kvart.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
66 kvm
Tomtarea
155,1 kvm
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 25 januari 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus i tre våningar med altan i kvällssolen!

  • Lugnt & barnvänligt kvarter
  • Grönskande omgivningar
  • Besiktigat och klart!
  • Tre välplanerade boningsplan
  • Ljusa & öppna sällskapsytor
  • Altan & balkong i västerläge
  • Uteplats på framsida i morgonsol
  • Många rymliga sovrum
  • Garageplats & fri gatuparkering
  • Flera förråd & snickarbod
  • Välskött samfällighet
  • Gruppavtal för TV/bredband/telefoni
  • Nära grönskande promenadstråk
  • Skolor & förskolor i närområdet
  • Backaplans service & shopping

I ett lugnt och välskött radhusområde ligger detta rymliga trevåningsradhus! Med generösa sällskapsytor på entréplan och flera stora sovrum på övre plan känns hemmet välbalanserat och smart planerat. Från det ljusa och luftiga vardagsrummet kan ni kliva ut på altanen i rofyllt västerläge, perfekt för grillkvällar i solnedgången under sommarhalvåret. I köket finns såväl goda arbetsytor som matplats för den stora familjen. Utöver de fyra lättmöblerade sovrummen på övre plan finns även en inredd källare där rummen passar lika bra som två ytterligare sovrum som allrum, hobbyrum eller hemmakontor.

I den charmiga trädgården finns bärbuskar som till sommaren ger färska björnbär, krusbär och smultron. Med stillsam placering i området störs ni inte av någon förbipasserande trafik och precis intill ligger härliga skogsområden att promenera i. Radhuset är del i Kung Sverres samfällighet med låg avgift där bland annat vatten, garage samt gruppavtal för TV, bredband och telefoni via Tele2 ingår. I kvarteret finns även flera lekplatser och gröna ytor som underhålls av föreningen. Här bor ni nära flera skolor och förskolor samt Backaplans stora serviceutbud. Buss 31 stannar endast några hundra meter bort och med bil är ni i centrala Göteborg på en kvart.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 25 januari 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kung Sverres gata 43

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusgrått laminatgolv och ljusa tapeter med diskret grått mönster. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i stor klädkammare. Säkerhetsdörr från Ji-Te och utgång till framsidans uteplats med morgonsol.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusgula tapeter. Köksinredning i cremevit nyans och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux, 2018), diskmaskin (Electrolux, 2019), spis med varmluftsugn (Husqvarna, 2014) samt fläkt. Matplats för cirka sex personer och ett dubbelt städskåp för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett i holländskt förvand och grågröna tapeter. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang. Utgång till bostadens altan i västerläge med direkt anslutning till trädgården.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och ockrafärgade väggar. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och arbetsplats. Förvaringsutrymme finns i en inbyggd garderob och härifrån nås balkongen i västerläge.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar med mullvadsbrun fondvägg. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i en inbyggd garderob.

SOVRUM 4

Laminatgolv och äggskalsfärgade väggar. Plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i en inbyggd garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med blå kaklad fondvägg. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vita putsväggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Rummet kan likväl användas som ytterligare ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Förvaringsutrymme finns i två fristående garderober.

GÄSTRUM / KONTOR

Laminatgolv och vita putsväggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsutrymme i två fristående garderober. Härifrån nås även två rymliga förråd.

TVÄTTSTUGA

Vitt klinkergolv med golvvärme och ljusblå väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin (Siemens, 2020), varmvattenberedare (Nibe), tvättställ, tvättho samt vägghängda hyllplan.

Fakta – Kung Sverres gata 43

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 118 kvm boarea, 66 kvm biarea
Tomtarea: 155,1 kvm
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Driftskostnad: 45151 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 20 835 kr/år, hemförsäkring ca 6 000 kr/år samt samfällighetsavgift om 18 316 kr/år. I samfälligheten ingår bl.a. vatten/avlopp, sophämtning, belysning i området, underhåll av allmänningar, gräsklippning, snöskottning, underhåll av vatten- och elledningar etc.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1972
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel / Träpanel
Stomme: Träregelstomme
Fönster: 3-glas Isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, Pax-fläkt i badrum
Taxeringsvärde: 2 680 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 372 000 kr
Markvärde: 1 308 000 kr
Pantbrev: 2 730 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2008 - Källarplan inreds, målas, nytt golv.
2009-2010 - 3 av 4 sovrum på övre plan målas och får nya golv. Luftvärmeväxlare installeras i hall. Nytt cykelskjul byggs, befintligt uteförråd renoveras och målas om.
2014 - Renovering av hall i entréplan, övre plan med nya golv och tapet, nytt golv i hall källarplan, renovering av trappräcke och ledstång, delvis renovering av trappa.
2015 - Nytt tak (Pyramiden Bygg, Bonny Briegel).
2021 - Badrum övre plan totalrenoveras (Liseberg Bygg och Kakel). Uppfräschning av kök med målning av utvalda väggar, lådfronter, nya handtag, delvis ny fog under kakel.

PARKERING / GARAGE
Garage med fjärrstyrd port ingår, i övrigt fri parkering i området.

TV / BREDBAND
TV, bredband (250/50 Mbit/s) och IP-telefoni via Tele2. Gruppavtal via Kung Sverres samfällighetsförening som ingår i samfällighetsavgiften.

KUNG SVERRES SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Samfällighetsavgift tas ut kvartalsvis och faktura distribueras i medlemmarnas brevlåda. Kostnad för vatten ligger för närvarande på 800 kr/kvartal á konto. Avstämning mot varje hushåll via vattenavläsning sker, räkning i februari. Köpare ska meddela styrelsen vid tillträde så att nästkommande föreningsavgift ställs ut på rätt mottagare. Om avflyttning sker annat datum än förfallodatum för kvartalsavgiften så ska detta regleras mellan de nya och gamla ägarna själva, utan föreningens inblandning. Nya medlemmar bör meddela sin mailadress dit förningen kan skicka information.

Föreningen utför underhåll av bland annat garage, portar och lås, skötsel och underhåll av lekplatser samt trädklippning. Varje höst och vår hålls en gemensam arbetsdag då små enklare underhåll och skötselarbeten utförs tillsammans utomhus.

För mer information om samfälligheten, besök gärna föreningens hemsida: kungsverres.se

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Tolered GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
Göteborg Tolered GA:14 (Kvartersanläggning)

PLANER
Tomtindelning (184-Visheten i Tolered), Akt: 1480K-III-6650. Beslutsdatum: 1971-06-30
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3204. Beslutsdatum: 1969-08-25

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen