Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Sjömilsgatan 6

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Rymlig & ljus trea med gårdsbalkong i västerläge!

  • Västvänd gårdsbalkong
  • Genomgångstrea
  • En trappa upp
  • Stora lättmöblerade rum
  • Rikt ljusinsläpp
  • 60-talskök
  • Grovkök med tvättmaskin
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Förråd på entréplan
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Bastu, gym & övernattningsrum i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna till denna ljusrika genomgångslägenhet belägen på första våningsplanet med en härlig gårdsbalkong i eftermiddags- och kvällssolen! Ett hem för de renoveringssugna med en perfekt bas att utgå ifrån. Rummen är generösa, lättmöblerade och har stora fönsterpartier. 60-talskök med goda arbetsytor och plats för stort matbord. Praktiskt grovkök med tvättmaskin och bostaden erbjuder vidare flertalet förvaringsmöjligheter.

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Här har ni spårvagnshållplatsen en kort promenad från hemmet och bara några minuters färd till Frölunda torg samt till Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3971 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 490 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 24 januari 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Rymlig & ljus trea med gårdsbalkong i västerläge!

  • Västvänd gårdsbalkong
  • Genomgångstrea
  • En trappa upp
  • Stora lättmöblerade rum
  • Rikt ljusinsläpp
  • 60-talskök
  • Grovkök med tvättmaskin
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Förråd på entréplan
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Bastu, gym & övernattningsrum i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Välkomna till denna ljusrika genomgångslägenhet belägen på första våningsplanet med en härlig gårdsbalkong i eftermiddags- och kvällssolen! Ett hem för de renoveringssugna med en perfekt bas att utgå ifrån. Rummen är generösa, lättmöblerade och har stora fönsterpartier. 60-talskök med goda arbetsytor och plats för stort matbord. Praktiskt grovkök med tvättmaskin och bostaden erbjuder vidare flertalet förvaringsmöjligheter.

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Här har ni spårvagnshållplatsen en kort promenad från hemmet och bara några minuters färd till Frölunda torg samt till Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 24 januari 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjömilsgatan 6

HALL

Ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två dubbelgarderober samt en enkelgarderob. Samtliga garderober är inbyggda och har toppskåp.

KÖK

Ljus plastmatta och väggar i ljus kulör samt furupanel. Köksinredning i beige och ovan arbetsbänken i vit laminat samt rostfritt stål sitter orange, mönstrat kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor (Zanussi), fläkt (Futurum), kombinerad kyl/frys, skafferi och städskåp. Matplats för ca 6 personer och rikligt ljusinsläpp från brett fönsterparti. Från köket nås balkongen med plats för loungegrupp. Från balkongen har ni vy över innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna.

SOVRUM 1

Ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Platsbyggda förvaringsmöjligheter i form av två dubbelgarderober samt en enkelgarderob. Samtliga garderober har toppskåp.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar. Plats för större säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Beige klinkergolv och väggar i mönstrat, beige kakel samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

TVÄTT

Beige klinkergolv och vita väggar samt kaklat parti i vitt och beige. Tvättrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, handfat, arbetsbänk samt förvaring i överskåp. Ett fönster bidrar med vädringsmöjlighet och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Rymligt förråd, beläget på entréplan

Fakta – Sjömilsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 3971 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6840 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår enligt schablon hushållsel ca 4 200kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1472 %, andel av årsavgift 0,1472 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 251 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-07.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

Föreningen ser över möjligheten med att införa ett digitalt bokningssystem. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. De ser även över införandet av laddplatser och solpaneler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen