Stampen / Göteborg

Friggagatan 1A

Utgångspris: 4 275 000 kr
TIPSA
Renoverad 3:a alt 4:a med ljus öppen planlösning och balkong! Bredband ingår

  • Öppen planlösning
  • Balkong i lugnt läge
  • Renoverat kök och bad 2010
  • Stilfullt kök med stenbänkskiva
  • Badrum med jacuzzi
  • Egen tvättutrustning
  • Ljusa fräscha ytor
  • Bra förvaring i flera garderober
  • Påkostade materialval
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Festlokal att hyra
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd

Här får ni njuta av en ljus öppen planlösning där både kök och badrum renoverades 2010 med påkostade materialval. Det stilfulla köket är försett med stenbänkskiva och badrummet är utrustat med både jacuzzi och egen kombinerad tvätt/torkmaskin. Här kan ni vakna upp i det rofyllda sovrummet och ta med er morgonkaffet ut på balkongen och njuta av solens första strålar. Ytskikten är enhetliga med ett gediget parkettgolv och som löper genom rummen och bryts snyggt av mot de ljusa väggarna. Förvaringen är generös i flera garderober i de båda sovrummen och i hallen.

Denna stabila HSB förening erbjuder både gästlägenhet och festlokal till sina medlemmar. Innergården är gemytlig och försedd med grillplats.
Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud, restauranger, butiker och en kort promenad bort finner ni utmärkta kommunikationer samt Göteborgs härliga storstadspuls. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 364 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,1 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
4 275 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 27 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3:a alt 4:a med ljus öppen planlösning och balkong! Bredband ingår

  • Öppen planlösning
  • Balkong i lugnt läge
  • Renoverat kök och bad 2010
  • Stilfullt kök med stenbänkskiva
  • Badrum med jacuzzi
  • Egen tvättutrustning
  • Ljusa fräscha ytor
  • Bra förvaring i flera garderober
  • Påkostade materialval
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Festlokal att hyra
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd

Här får ni njuta av en ljus öppen planlösning där både kök och badrum renoverades 2010 med påkostade materialval. Det stilfulla köket är försett med stenbänkskiva och badrummet är utrustat med både jacuzzi och egen kombinerad tvätt/torkmaskin. Här kan ni vakna upp i det rofyllda sovrummet och ta med er morgonkaffet ut på balkongen och njuta av solens första strålar. Ytskikten är enhetliga med ett gediget parkettgolv och som löper genom rummen och bryts snyggt av mot de ljusa väggarna. Förvaringen är generös i flera garderober i de båda sovrummen och i hallen.

Denna stabila HSB förening erbjuder både gästlägenhet och festlokal till sina medlemmar. Innergården är gemytlig och försedd med grillplats.
Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud, restauranger, butiker och en kort promenad bort finner ni utmärkta kommunikationer samt Göteborgs härliga storstadspuls. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Måndag 27 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Trädgårdsföreningens underbara grönska
    Trädgårdsföreningens underbara grönska
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Friggagatan 1A

HALL

Enstavigt brunt cuminparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob. Dimbara spotlights i taket och säkerhetsdörr är installerad.

VARDAGSRUM

Enstavigt brunt cuminparkett och vitmålade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Dimbar belysning i taket ger möjlighet till stämningsfullt ljus.

KÖK

Enstavigt brunt cuminparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart sten sitter stora ljusgrå kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux 2010), fläkt (Fjäråskupan 2010), varmluftsugn (Electrolux 2010), integrerad diskmaskin (Cylinda 2010), mikrovågsugn (Electrolux 2010), samt kyl och frys i fullhöjd (Electrolux 2010). Köket är även utrustat med ett skafferi. Matplats för ca 6-8 personer. Infällda dimbara spotlights i taket.

SOVRUM 1

Enstavigt brunt cuminparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring inbyggd dubbelgarderob. Dimbar belysning i taket. Härifrån nås bostadens balkong med härlig morgonsol.

SOVRUM 2

Enstavigt brunt cuminparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och sängbord. Gott om förvaring i tre inbyggda dubbelgarderober.

BADRUM

Mörkbrunt klinkergolv och väggar kaklade i stora vita kakelplattor. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, jacuzzi med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvätt/torkmaskin (Electrolux 2010). Infällda dimbara spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERING

2010 Totalrenoverades köket. Samma år totalrenoverades badrummet. Kvalitetsdokument finns. 2021 Byttes kaklet i köket. Badrumsmöbler samt ny duschvägg installerades. Samtliga spottar byttes ut till LED-spottar.

Fakta – Friggagatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 81,1 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 129 (1503)
Utgångspris: 4 275 000 kr
Månadsavgift: 4 364 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,511 %, andel av årsavgift 0,511 %
Indirekt nettoskuldsättning: 281 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1978. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 1A, 3A-C, 5A-B, 7A-B samt Odinplatsen 3A-B och 4A.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal och ett gästrum med fyra sängplatser.

Gemensam innergård med utemöbler och gemensam grill på gården finns även även en stor lekplats och yta för barnen att röra sig på.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2023-01-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggagatan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser, varav ca 18 st har laddningsstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 605 kr/månad och ca 715 kr/månad för elbil (exkl. elförbrukning). Det finns även 8 platser för MC och moped. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet ingår i avgiften via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
2008 installerades nya torktumlare och ny mangel i tvättstugan.
2009 utfördes energideklaration och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Samma år målades dörrar till soprum och cykelrum samt golv och väggar i cykelrum.
2012 renoverades fasad mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjordes en genomgång av balkongdörrar och upprustning av dessa har genomförts löpande. Expansionskärl byttes, radiatorvatten och ventilationskanalerna rensades och OVK genomfördes. Ny gårdslayout blev klar, likaså nya tätskikt mot garagen. Två nya lägenheter och takterrasser färdigställdes och garagerenovering påbörjades.
2015 färdigställdes garagerenoveringen och pelare målades om samt stärktes upp.
2016 spolades avloppssystemen, brandskyddsinspektion genomfördes och ventilationen kontrollerades då sex fläktar även byttes ut. Samma år gjordes även underhåll så som ommålning och byte av belysning.
2017 utfördes injustering och kontroll av ventilationen och ny ventilation intrimmades i "Friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om och överbelastningsskydd i hissarna byttes.
2019 byttes föreningens fönster samt balkongdörrar.
2020 installerades fiber.
2021 installerades cirka 18 laddningsstolpar för elbil i föreningens garage. Genomförd och godkänd OVK.
2022 bytt passersystem och porttelefon. Trapprenovering utfört.

Framtida renoveringar: Installation av digitala anslagstavlor och digitalt bokningssystem för tvättstugor och faciliteter. F.ö. inga stora underhåll då dessa nyligen utförts och pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 184 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 2800 kr/år samt hemförsäkring ca 2184 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen