KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Friggagatan 15

TIPSA
Trea med tidstypisk charm och solig balkong!

  • Solig balkong
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska detaljer
  • Rymliga luftiga rum
  • Stora fönsterpartier
  • Mysiga burspråk i sovrummen
  • Vackra takstuckaturer
  • Fullutrustat trivsamt kök
  • Praktisk klädkammare
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och försäljningen av denna kommer då påbörjas när det funnit vad de söker. Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I en fastighet med anno 1905 finns denna charmiga och välplanerade trea. Här återfinns tidstypiska detaljer, generös takhöjd med vacker takstuckatur och stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde in i bostaden. Stort vardagsrum ger möjlighet till socialt umgänge och balkongen nås från båda sovrummen. Det fullutrustade köket går i klassiska färger och här får ni plats med matbord framför fönstret. Helkaklat badrum med golvvärme och god förvaring i både garderober och klädkammare. Letar ni efter en centralt belägen bostad med charmig karaktär och med närhet till allt så har ni hittat rätt!

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns-, busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5110 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
101 kvm
Våning
3 av 5
Byggnadsår
1907
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med tidstypisk charm och solig balkong!

  • Solig balkong
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska detaljer
  • Rymliga luftiga rum
  • Stora fönsterpartier
  • Mysiga burspråk i sovrummen
  • Vackra takstuckaturer
  • Fullutrustat trivsamt kök
  • Praktisk klädkammare
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och försäljningen av denna kommer då påbörjas när det funnit vad de söker. Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I en fastighet med anno 1905 finns denna charmiga och välplanerade trea. Här återfinns tidstypiska detaljer, generös takhöjd med vacker takstuckatur och stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde in i bostaden. Stort vardagsrum ger möjlighet till socialt umgänge och balkongen nås från båda sovrummen. Det fullutrustade köket går i klassiska färger och här får ni plats med matbord framför fönstret. Helkaklat badrum med golvvärme och god förvaring i både garderober och klädkammare. Letar ni efter en centralt belägen bostad med charmig karaktär och med närhet till allt så har ni hittat rätt!

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns-, busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Friggagatan 15

HALL

Mörkbrunt laminatgolv och väggar målade i vitt. Välkomnande hall med två fristående garderober som tar hand om förvaringen. I taket sitter infällda dimbara spotlight. Säkerhetsdörr är installerad. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

KÖk

Mörkbrunt laminatgolv och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv trä sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis (Gorenje), fläkt (Pardo), integrerad diskmaskin (Gorenje) samt kombinerad kyl och frys. (Gorenje). Matplats för ca åtta personer.

VARDAGSRUM

Mörkbrunt laminatgolv och väggar målade i ljusgrått. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och har vacker stuckatur i taket. Dimbar belysning ger möjlighet till stämningsfullt ljus.

SOVRUM 1

Mörkbrunt laminatgolv och väggar målade i grått. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetsplats. Vackert burspråk och takstuckatur samt infällda dimbara spotlights i taket. Förvaring finns i en fristående garderob. Rummet mynnar ut i en härlig balkong med sol fram till eftermiddagen.

SOVRUM 2

Mörkbrunt laminatgolv och väggar målade i vitt. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt arbetsplats. Vackert burspråk och takstuckatur samt infällda dimbara spotlights i taket. Även detta rum har utgång till balkongen.

BADRUM

Svart klinkergolv med vattenburen golvvärmen och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredning består av WC, handfat med kommod, spegel, badkar med glasvägg samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 4 kvm.

Fakta – Friggagatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 5110 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,574 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-09.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 utfördes en energideklaration, kostnadseffektiva energiåtgärder görs kontinuerligt. Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka från nyckel. Detta installerades på gårdsportarna och till soprummen och tvättstugorna.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Man utförde även en energideklaration samt en intrimning av värmesystemet. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes och målades om. Källaren på Alströmergatan 3B sanerades och fick ny golvbeläggning.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden då renoveringen av fasaden 2007 hade gjorts på ett undermåligt sätt.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts inför en framtida förrådsflytt.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Samma period renoverades trapphus med målning, tvättning och försegling av golvytorna och byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen samt gårdar utfördes. Föreningen drog även in fiber i fastigheten genom IP-Only.
2020 gjordes energideklaration och OVK, underhållsspolning av spillvattenledning, en stor inventering av fastighetens vatten- och värmesystem, installation av digitalt bokningssystem, installation av nytt passersystem samt byte av torktumlare.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.

Föreningen håller i dagsläget på med arbeten för att få en bättre inomhustemperatur. De håller även på med en uppfräschning av gårdarna för att göra de mer gröna och inbjudande, med mysiga umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya vackra dörrar in till varje trapphus. Detta arbete förväntas bli klart till våren 2022. En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger är även under planering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Till våren ska cykelrummen ses över. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen