På våning 5 av 8 med ljust och insynsfritt läge ligger denna otroligt välplanerade genomgångsfyra. Bostadens dryga 90 kvadratmeter är väl fördelade på tre lättmöblerade sovrum samt kök och vardagsrum i social anslutning som skärmas av med en fin tidstypisk skjutdörr. Vardagsrummets stora sällskapsytor förlängs av en underbar inglasad balkong i soliga väster med magnifik utsikt ända bort mot Ruddalens grönska. Många inbyggda originalgarderober ger mycket bra förvaringsutrymmen och i lägenheten finns både badrum samt gäst-WC. På föreningens gemensamma innergård har du tillgång till grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar dig till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkomna!
På våning 5 av 8 med ljust och insynsfritt läge ligger denna otroligt välplanerade genomgångsfyra. Bostadens dryga 90 kvadratmeter är väl fördelade på tre lättmöblerade sovrum samt kök och vardagsrum i social anslutning som skärmas av med en fin tidstypisk skjutdörr. Vardagsrummets stora sällskapsytor förlängs av en underbar inglasad balkong i soliga väster med magnifik utsikt ända bort mot Ruddalens grönska. Många inbyggda originalgarderober ger mycket bra förvaringsutrymmen och i lägenheten finns både badrum samt gäst-WC. På föreningens gemensamma innergård har du tillgång till grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar dig till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkomna!
Ljust laminatgolv och ljusgröna väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme finns i flertalet inbyggda garderober.
Ljust laminatgolv och puderrosa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för cirka två barstolar vid köksbänken intill fönstret med vidsträckt vy.
Mörkbetsad ekparkett i holländskt förband och tapetserade väggar med grönt blomstermotiv. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel samt matsalsbord. Från vardagsrummet når ni bostadens inglasade balkong i västerläge med plats för loungemöbel.
Grått laminatgolv och ljusgröna väggar. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober med överskåp.
Grått laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Mintgrönt klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och draperi samt handdukstork.
Helkaklat i vitt samt blått och här finns vägghängd WC, handfat samt spegelskåp.
2020 målades och tapetserades alla rum (samtliga väggar och vissa tak). Köket har totalrenoverats.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 93,5 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Månadsavgift: 5834 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3978 %, andel av årsavgift 0,3978 %
Tillträde:
Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 376 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Marklandsgatan 43-71.
Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.
Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus26.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-28.
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
Föreningen planerar att under hösten 2022 digitalisera låsen i de gemensamma utrymmena. Därefter planeras installation av solceller på fastigheterna, efter utredning. Föreningen kommer även byta termostater i resterande lägenheter samt installera nya värmefläktar 2022/2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
