KOMMER SNART

Johanneberg / Göteborg

Fridkullagatan 17A

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Underbar 40-talslägenhet med solig balkong

  • Funkiskök i original
  • Härlig balkong
  • Unik planlösning
  • Grönskande utsikt
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Två klädkammare
  • Odlingsklubb i brf
  • Dubbla förråd ingår
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Trevlig innergård med grill
  • Fri parkering på gatan
  • 30m till Fysiken gym
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer

Underbar 40-talslägenhet med solig balkong. Charmigt duvblått funkiskök med många fina detaljer bevarade och även bekvämligheter som diskmaskin. Gott om förvaring i klädkammare och platsbyggd förvaring runt sängen. Från sovrummet nås bostadens balkong, där man kan njuta av värmen från eftermiddags/kvällssolen.

I det helkaklade, fina, badrummet finns även tvättmaskin och till lägenheten ingår två stora förråd!

Här bor du i en mycket stabil förening med god ekonomi och där bredband redan ingår i avgiften!

Ett stenkast från bostaden ligger vackra Buråsparken med bl.a en underbar stadsodling för rekreation och odling. Johanneberg är även känt som ett mycket attraktivt område med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska och populära gymmet Fysiken (där föreningen har 25% rabatt) som till Götaplatsen och Avenyn. Busshållplats mot stadens alla hörn finns bekvämt strax utanför porten!

Snabbfakta
Avgift
3427 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
Vån 1 av 4, upplevs högre från gatan sett
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Underbar 40-talslägenhet med solig balkong

  • Funkiskök i original
  • Härlig balkong
  • Unik planlösning
  • Grönskande utsikt
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Två klädkammare
  • Odlingsklubb i brf
  • Dubbla förråd ingår
  • Välskött förening
  • Låg belåning
  • Trevlig innergård med grill
  • Fri parkering på gatan
  • 30m till Fysiken gym
  • Gångavstånd till Avenyn
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer

Underbar 40-talslägenhet med solig balkong. Charmigt duvblått funkiskök med många fina detaljer bevarade och även bekvämligheter som diskmaskin. Gott om förvaring i klädkammare och platsbyggd förvaring runt sängen. Från sovrummet nås bostadens balkong, där man kan njuta av värmen från eftermiddags/kvällssolen.

I det helkaklade, fina, badrummet finns även tvättmaskin och till lägenheten ingår två stora förråd!

Här bor du i en mycket stabil förening med god ekonomi och där bredband redan ingår i avgiften!

Ett stenkast från bostaden ligger vackra Buråsparken med bl.a en underbar stadsodling för rekreation och odling. Johanneberg är även känt som ett mycket attraktivt område med gångavstånd till såväl Chalmers, Sahlgrenska och populära gymmet Fysiken (där föreningen har 25% rabatt) som till Götaplatsen och Avenyn. Busshållplats mot stadens alla hörn finns bekvämt strax utanför porten!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Lundgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Restaurang BOV på Gibraltargatan
    Restaurang BOV på Gibraltargatan
  • Fysiken
    Fysiken
  • Chalmers
    Chalmers
  • Fräscha Oasen på Viktor Rydbergsgatan
    Fräscha Oasen på Viktor Rydbergsgatan
  • Näckrosdammen
    Näckrosdammen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fridkullagatan 17A

HALL

Parkettgolv och terracotta-rosafärgade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Duvblått funkiskök i original med kallskafferi och klassiska skjutluckor. Ovan den rostfria bänkskivan sitter vitt kakel med fasad kant. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och greige-färgade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och blåa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober runt sängen samt i en klädkammare. Från sovrummet nås bostadens balkong.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Cylinda, 2018).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016-2020 målades köksluckorna, stänkskyddet kaklades och ny kolfilterfläkt i köket. Samma år installerades dusch och duschväggar, tvättmaskin (2018), ny kommod, handfat, blandare, spegelskåp med belysning från Svedbergs, samt bänkskiva i sten ovanpå tvättmaskin 2021: Ny WC-stol från Ifö. Bredspacklat vävtapet och målat om golv och väggar.

Fakta – Fridkullagatan 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: Vån 1 av 4, upplevs högre från gatan sett
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3427 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband och TV.
Driftskostnad: 3874 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 2 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 774 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8096 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Lilla Le i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lilla Le i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1946. Till föreningen hör adresserna: Fridkullagatan 17 A-G, 18 A-F och Golvläggaregatan 4 A-E. Bostadsrättsföreningen Lilla Le i Göteborg är medlem i HSB Riksförbund.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns tre tvättstugor i föreningen, en stor på Golvläggaregatan 4C där två personer kan boka in sig samtidigt, en på Fridkullagatan 17G samt en på Fridkullagatan 18A. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. På Fridkullagatan 18A finns även en icke-bokningsbar akutmaskin samt kallmangel och på Golvläggaregatan finns stenmangel. I föreningen finns även cykelförråd och två hobbyrum. Medlemmar i föreningen har också rabatt på Fysiken samt Folkteatern.

Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar finns på baksidan av Fridkullagatan 17 & Golvläggaregatan 4.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.lillale.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-08.

Renoveringar

1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1989 byttes alla fönster ut till isolerglas.
1994 renoverades fasaden och taket.
1998 byttes elinstallationen ut.
2004/2005 monterades nya säkerhetsdörrar in samt brandvarnare i samtliga lägenheter byttes ut. Ett nytt porttelefonsystem installerades och trapphusen målades om.
2005 kläddes samtliga skorstenar ut med plåt och en förbättring av dränering utfördes. Tvättstugorna renoverades också under året.
2008 utfördes en energideklaration.
2009 gjordes en översyn av balkongerna.
2010 spolades samtliga stammar.
2011 utfördes en radonmätning.
2012 renoverades samtliga balkonger och fasader.
2013 asfalterades parkeringsplatsen om och soprummet målades om.
2014 utfördes reparation av stentrappan på baksidan av Fridkullagatan 17 och källartrappan av Golvläggaregatan 4.
2015 byttes dagvattenanslutningarna på Golvläggaregatan 4 & Fridkullagatan 17.
2016 sågs ventilationen över, torktumlarna byttes ut och ytterdörrarna mot källarutrymmena försågs med kraftiga brytskydd. Under året installerades också en uppdatering av kombinerat porttelefonsystem och passersystem samt fyra torkvindar/piskbalkonger såldes till bostadsrättsinnehavare av lägenheterna under för etagebygge.
2017 uppgraderade föreningen sitt bredbandsavtal till en högre hastighet.
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020 renoverades en av tvättstugorna.

Föreningen planerar att bygga en övernattningslägenhet under 2022.
De följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen