Örgryte / Göteborg

Kvarngärdesgatan 8C

TIPSA
Vacker fyrarummare med sydostbalkong i stans bästa område!

  • Både balkong och fransk balkong
  • Grönskande utsikt
  • Fungerande öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Burspråk skänker mycket ljus
  • Gediget stengolv i entrén
  • Hörnlägenhet ger extra ljusinsläpp
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum och gästtoalett
  • Egen tvättutrustning
  • Fin granngemenskap
  • Naturen som närmsta granne
  • Lekplats precis utanför
  • Nära till badplatser i Delsjön
  • Skatås motionscentrum
  • Optimala kommunikationer

Vackert belägen fyrarummare där ni får både natur och stadspuls som närmsta granne! Interiören är gedigen och genomtänkt där entrén är smyckad med ett vackert stengolv som övergår till fiskbensparkett vidare in till vardagsrummet. Här tornar den öppna spisen upp sig och man kan riktigt längta efter höst- och vintermyset framför den värmande brasan. Under sommarhalvåret får ni istället njuta av fågelkvitter från den franska balkongen. Den stora balkongen i sydost finner ni från ett utav de rofyllda sovrummen, en given favoritplats i hemmet! Tack vare gavelläget och det stora burspråket får bostadens sociala yta ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket och gästtoletten renoverades smakfull 2020 och badrummet med egen tvättutrustning renoverades 2021. Detta är ett boende med både charm och bekvämligheter som ger både hemtrevnad och harmoni.

Här bor man i en gemytlig förening med fin granngemenskap där spontana grillkvällar kan bli en del av er vardag. I föreningen finns både hobbyrum och ett litet pingisrum. Detta är ett mysigt och lugnt område med närhet till såväl Delsjön med dess fina motionsstråk och badplatser som centrala Göteborg. Promenera in till Korsvägen på ca 25 min. Från Ekmanska spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5050 kr
Rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker fyrarummare med sydostbalkong i stans bästa område!

  • Både balkong och fransk balkong
  • Grönskande utsikt
  • Fungerande öppen spis
  • Vacker fiskbensparkett
  • Burspråk skänker mycket ljus
  • Gediget stengolv i entrén
  • Hörnlägenhet ger extra ljusinsläpp
  • Tre rofyllda sovrum
  • Badrum och gästtoalett
  • Egen tvättutrustning
  • Fin granngemenskap
  • Naturen som närmsta granne
  • Lekplats precis utanför
  • Nära till badplatser i Delsjön
  • Skatås motionscentrum
  • Optimala kommunikationer

Vackert belägen fyrarummare där ni får både natur och stadspuls som närmsta granne! Interiören är gedigen och genomtänkt där entrén är smyckad med ett vackert stengolv som övergår till fiskbensparkett vidare in till vardagsrummet. Här tornar den öppna spisen upp sig och man kan riktigt längta efter höst- och vintermyset framför den värmande brasan. Under sommarhalvåret får ni istället njuta av fågelkvitter från den franska balkongen. Den stora balkongen i sydost finner ni från ett utav de rofyllda sovrummen, en given favoritplats i hemmet! Tack vare gavelläget och det stora burspråket får bostadens sociala yta ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket och gästtoletten renoverades smakfull 2020 och badrummet med egen tvättutrustning renoverades 2021. Detta är ett boende med både charm och bekvämligheter som ger både hemtrevnad och harmoni.

Här bor man i en gemytlig förening med fin granngemenskap där spontana grillkvällar kan bli en del av er vardag. I föreningen finns både hobbyrum och ett litet pingisrum. Detta är ett mysigt och lugnt område med närhet till såväl Delsjön med dess fina motionsstråk och badplatser som centrala Göteborg. Promenera in till Korsvägen på ca 25 min. Från Ekmanska spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bageri Lilla Sur
    Bageri Lilla Sur
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
    Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarngärdesgatan 8C

HALL

Vackert stengolv i grön nyans precis vid entrén som övergår till fiskbensparkett i inre hall. Målade väggar i ljusgrått. Plats för avhängning samt hallmöbel. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Schackrutigt golv och väggar målade i vitt. Köksinredning i ljusgrått och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är från IKEA 2020. Dimbar belysning i taket.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beige väggar. Rummet rymmet soffgupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Under höst och vinter skänker den öppna spisen både värme och hög mysfaktor. Under sommarhalvåret öppnar ni istället upp balkongdörren till den franska balkongen. Dimbar belysning i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Två platsbyggda garderober tar hand om förvaringen.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet används som barnrum idag.

SOVRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i ljusgrått. Perfekt rum som gästrum eller arbetsrum. Tre garderober tar hand om förvaringen. Dimbar belysning i taket.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin (Bosch 2020). Ett fönster släpper in dagsljuset.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och halvkaklade väggar i samma stil och design samt målade väggar i vitt. Inredningen består av wc, handfat med kommod samt spegel.

RENOVERINGAR

2021 Renoverades badrummet (våtrumsintyg finns). 2020 Renoverades köket, gästtoalett, samt ytskikten i sovrummet. 2019 Renoverades ytskikten av tidigare ägare.

AREA

Lägenheten är uppmätt till 90 kvm, enligt lägenhetsförteckningen är arean ca 87 kvm. Mätbevis finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett stort källarförråd.

Fakta – Kvarngärdesgatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 5050 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt grundutbud för TV. Bredband tillkommer separat på avin om 129 kr/mån. Separat elmätning tillkommer efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 4000 kr/år. Hemförsäkring tillkommer. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 6,69 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Kvarngärdet nr 8
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Fri parkering råder på gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber via Telenor. TV via Tele 2, grundutbud ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: BRF Kvarngärdet nr 8 är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Göteborg samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1998.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensam tvättstuga, torkrum, föreningslokal samt ett litet pingisrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-29

Renoveringar

2001 Säkerhetsdörrar
2002 Rörstambyte. Fönsterrenovering. Ny dränerings-, avlopps- och dagvattenledning.
2003 Renovering av tvättstuga (nya maskiner, golvklinker, målning, ny mattvättho samt ny arbetsbänk). Nya balkonger. Omläggning av tak.
2004 Byte av cirkulationspump.
2006 Porttelefoner.
2007 Reparation och hydrofobering av västra gaveln.
2009 Renovering av sophus.
2011/2012 Fasad- och markbelysning. Ventilbyte och balansering av värmesystemet.
2013 Ommålning fönster utvändigt. Slipning av golv i trapphus.
2014 OVK-besiktning, injustering av värmesystem.
2015 Renovering av elstammar.
2016 Tätning fönsterkarmar utvändigt, hydrofobering västra gaveln
lagning vissa fogar och skorsten utvändigt
2017 3 nya fönster på västra gaveln
2019 Balkongdörrsbyte till 3-glas samt fönster byte. Ny energideklaration.
2020 OVK besiktning


Inga större renoveringar är planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen