Johanneberg / Göteborg

Utlandagatan 35B

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet från 30-talet med villakänsla och många bevarade originaldetaljer

  • 30-tal
  • Fina slipade brädgolv
  • Spegeldörrar & takrosett
  • Välplanerad planlösning
  • Familjär förening
  • Parkering precis utanför
  • Välkomnande känsla
  • Lugnt läge nära centrum
  • Gemensam uteplats med grill
  • Gångavstånd till Avenyn
  • 5 min till busshållplats
  • Cykelavstånd till city

Mitt i populära Johanneberg ligger denna ljuvliga hörnlägenhet från 30-talet med unik villakänsla! Lägenheten har en charmig karaktär full av bevarade detaljer som spegeldörrar, takrosett och fina slipade brädgolv. Här njuter ni dessutom av ett nyrenoverat kök med gasspis och vinkyl, rofyllt sovrum, helkaklat badrum och god förvaring.
Tack vare den optimala planlösningens utformning upplevs bostaden större än sina 45 kvm.

Föreningen har en underbar lummig uteplats precis utanför dörren man kan nyttja när man vill njuta av en god bit mat eller solens strålar.

Här bor ni i en trivsam familjär förening i ett idylliskt läge och med parkeringsplatsen precis utanför dörren. Gångavstånd till såväl Korsvägen och Liseberg som Näckrosdammen och natursköna promenadstråk.

Välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Snabbfakta
Avgift
2952 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 490 000 kr
Byggnadsår
1939 (1994)
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 5 juni 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hörnlägenhet från 30-talet med villakänsla och många bevarade originaldetaljer

  • 30-tal
  • Fina slipade brädgolv
  • Spegeldörrar & takrosett
  • Välplanerad planlösning
  • Familjär förening
  • Parkering precis utanför
  • Välkomnande känsla
  • Lugnt läge nära centrum
  • Gemensam uteplats med grill
  • Gångavstånd till Avenyn
  • 5 min till busshållplats
  • Cykelavstånd till city

Mitt i populära Johanneberg ligger denna ljuvliga hörnlägenhet från 30-talet med unik villakänsla! Lägenheten har en charmig karaktär full av bevarade detaljer som spegeldörrar, takrosett och fina slipade brädgolv. Här njuter ni dessutom av ett nyrenoverat kök med gasspis och vinkyl, rofyllt sovrum, helkaklat badrum och god förvaring.
Tack vare den optimala planlösningens utformning upplevs bostaden större än sina 45 kvm.

Föreningen har en underbar lummig uteplats precis utanför dörren man kan nyttja när man vill njuta av en god bit mat eller solens strålar.

Här bor ni i en trivsam familjär förening i ett idylliskt läge och med parkeringsplatsen precis utanför dörren. Gångavstånd till såväl Korsvägen och Liseberg som Näckrosdammen och natursköna promenadstråk.

Välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 5 juni 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Utlandagatan 35B

HALL

Brädgolv och ljusgråa väggar, Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Brädgolv och ljusgråa väggar. Grå köksinredning från 2021 med betongmönstrad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, fläkt (2019), vinkyl, gasspis samt ett skafferi. Samtliga vitvaror utöver fläkten är från 2021. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv och beige väggar (Jotun Soothing beige). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar (Jotun Green Harmony). Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i två garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod spegelskåp samt dusch med skjutdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 slipades och lackades brädgolven. Målning av samtliga väggar, lister och dörrar. 2021 renoverades köket med nya stommar, luckor och vitvaror.

Fakta – Utlandagatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 2952 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad för TV (Telia Medium Paket), bredband (100/100) samt IP-telefoni tillkommer.
Driftskostnad: 6048 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel, gas till spisen samt elhandel + nätavgift ca 4 296 kr/år samt hemförsäkring ca 1 752 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 7,75 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Ekoln i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939 (1994)
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om 370 kr/månad. I dagsläget finns en ledig plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Fiber. (Telia Lagom Paket), bredband (100/100) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad)
Allmänt om föreningen: Brf Ekoln i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2000. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adressen: Utlandagatan 35 A-C

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns även ett cykelförråd.

Runt huset finns en liten trädgård med gemensam uteplats och grill i söderläge.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning samt trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-07.

Renoveringar

2000 renoverades fasaden och fönster sågs över.
2005 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten.
2010 målades fasaden om.
2011 utfördes omfattande reparationsarbete utvändigt och invändigt som följd av en vattenläcka med takomläggning (ny papp). Samma år byttes även en torktumlare ut mot ett nytt torkskåp.
2013 utfördes en OVK-besiktning, uteplatsen utökades och fick ny trätrall samt grill.
2014 installerades en ny tvättmaskin och en kontroll av el-centralen utfördes. Samma år utfördes ommålning av den södra fasaden.
2015 renoverades tak på cykelförråd och soprum samt balkonger i väster förstärktes. Samma år byttes blindbottenbeklädnad i krypgrund.
2016 byttes plåtdetaljer på tak, skorsten renoverades och ny tvättmaskin/torktumlare installerades. Samma år installerades avfuktare i krypgrund och förbättringar av belysning i källare och soprum utfördes.
2017 installerades fiber i samtliga lägenheter och två träd på tomten togs ned.
2018 installerades lås på soprummet samt stuprören på framsidan av fastigheten har bytts ut. Övriga stuprör har rensats och kontrollerats.
2019 Utredning har genomförts för att utreda behovet av en dränering. Resultatet var bra och ingen dränering kommer genomföras.
2019 byttes yttertrappan till uppgång B, källaren målades samt målning av fönster och lister utvändigt.

Byggstart 14/3–2022. I samband med detta reses byggställningar runt hela fastigheten. Föreningens P-platser är inte tillgängliga under renoveringen.
Ommålning av fasad och fönster.
Renovering av 3 balkonger
Byte av takläkt på norra sidan av tillbyggnad


Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen