KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nordostpassagen 17

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Varsamt renoverad tvåa med balkong i västerläge och låg avgift

  • Låg avgift
  • Balkong i västerläge
  • Varsamt renoverad
  • Förberett för tvättmaskin & diskmaskin
  • Rymlig atmosfär
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Höghastighetsfiber ingår i avgift
  • Förening med bra ekonomi
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Centralt läge
  • Nära Slottsskogen & Linnégatan

Fint renoverad tvåa i attraktiva Nordostpassagen med balkong i skönt västerläge och låg avgift. Här kan ni kan njuta av kvällssolen med ståtliga Oscar Fredriks kyrka i ögonvrån. Välplanerad planlösning med vitlaserade ekparkettgolv, stora fönsterpartier tillsammans med ljusa ytskikt ger en påtagligt rymlig atmosfär. Lägenheten har renoverats de senaste åren och köket är välbevarat, charmigt och helt i original från 60-talet. Förberett för både tvättmaskin och diskmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med låga avgifter, god ekonomi och med höghastighetsbredband 1000/1000 mbit/s som ingår i månadsavgiften. Egen garageplats finns att hyra. Levande stadsdel med direkt tillgång till såväl Linnégatans breda utbud av gemytliga caféer och restauranger som natursköna Slottsskogen. Goda förbindelser finns att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på nolltid.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2747 kr
Rum
2 rum
Boarea
60,4 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 490 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Varsamt renoverad tvåa med balkong i västerläge och låg avgift

  • Låg avgift
  • Balkong i västerläge
  • Varsamt renoverad
  • Förberett för tvättmaskin & diskmaskin
  • Rymlig atmosfär
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Höghastighetsfiber ingår i avgift
  • Förening med bra ekonomi
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Centralt läge
  • Nära Slottsskogen & Linnégatan

Fint renoverad tvåa i attraktiva Nordostpassagen med balkong i skönt västerläge och låg avgift. Här kan ni kan njuta av kvällssolen med ståtliga Oscar Fredriks kyrka i ögonvrån. Välplanerad planlösning med vitlaserade ekparkettgolv, stora fönsterpartier tillsammans med ljusa ytskikt ger en påtagligt rymlig atmosfär. Lägenheten har renoverats de senaste åren och köket är välbevarat, charmigt och helt i original från 60-talet. Förberett för både tvättmaskin och diskmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med låga avgifter, god ekonomi och med höghastighetsbredband 1000/1000 mbit/s som ingår i månadsavgiften. Egen garageplats finns att hyra. Levande stadsdel med direkt tillgång till såväl Linnégatans breda utbud av gemytliga caféer och restauranger som natursköna Slottsskogen. Goda förbindelser finns att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på nolltid.
Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 17

HALL

Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober från golv till tak. Lägenheten är utrustad med ny säkerhetsdörr.

KÖK

Beige linoleummatta och vitmålade väggar. Varsamt renoverat original 60-tals kök med vitmålat kakel och rostfri arbetsbänk. Köksutrustningen består av kyl/frys (Bosch 2020), spis med ugn samt fläkt. Köket är förberett för diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i vit kalkfärg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge.

SOVRUM

Vinylgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, läshörna och gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.

BADRUM

Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. På golvet ligger blått klinkergolv och det är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 Ytskikt i sovrum (ej golv). Renovering av platsbyggda garderober i i sovrum. Ytskikt i vardagsrum. Ny säkerhetsdörr. Bortkoppling av bidé. Nytt badkar. Nytt spegelskåp och kommod. 2021 Omdragen el i hela lägenheten. Ny el-central med jordfelsbrytare. Framdragning av el till diskmaskin och tvättmaskin. Uppgraderad internetuppkoppling: 1000/1000 mbit/s Ytskikt i kök (ej golv). Ny köksfläkt. Ny kyl/frys. Spotlights över diskbänk. Ytskikt i hall. 2022 Nytt element i vardagsrum

Fakta – Nordostpassagen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60,4 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 2747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 3100 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 400 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 0,382 %, andel av årsavgift 0,4112 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Nordostpassagen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 218 varmgarageplatser, varav 37 st har laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och garageplats med laddning om ca 1 150 kr/månad som inkluderar elkostnad. I dagsläget är det kortare kötid till garageplatserna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 238 lägenheter, varav 18 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 9–19 och 23–31.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter.

Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning.
Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-20.

Renoveringar

2003 installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2003-2004 totalrenoverades samtliga tvättstugor och i samband med detta byttes alla maskiner ut.
2004 målades källargångar om.
2004-2005 renoverades terrasser.
2004-2007 renoverades samtliga badrum.
2004-2011 installerades nya hissar.
2006 målades trappuppgångar 9-19 om och samtliga källarförrådsdörrar inbrottsförstärktes. Under samma år installerades dessutom styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler samt utrustning för värmeåtervinning. Under detta år installerades även rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar.
2007 hydrofoberades gavlar på fasad. Samma år målades trappuppgångar i husen 23-31.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år gjordes en garantibesiktning av de nygjorda bostadsrätterna.
2009 filmades och rengjordes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastigheten energideklarerades.
2010 installerades nya ventilationsfläktar. Samma år utfördes en brandöversyn.
2011 besiktigades fastigheten och postboxar installerades.
2011-2012 installerades rörelsestyrd belysning i källargångar.
2012 byggdes lokaler på Nordostpassagen 27-31 om till bostäder, V/A-stammar filmades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 ljudisolerades fönster mot Jungmansgatan. Samma år utfördes en omläggning och tilläggsisolering av yttertak samt omläggning av burspråkstak.
2013-2014 utfördes fasadrenovering på båda husen. Samma period renoverades balkongerna på båda husen.
2014 byttes låssystem och entrédörrar. Samma år fick entréer nytt innertak.
2015 utfördes en upprustning av föreningens gårdar, bland annat fick gårdarna nya uteplatser och grillplatser.
2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage.
2016 byggdes ytterligare uteplatser och en omfattande relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter.
2017 slutfördes relining, värmeslingor installerades i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes.
2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna.
2019 byggdes gemensamma utrymmen om till gemensamhetslokaler och två lägenheter.
2019-2020 genomfördes uppdatering av värmesystemet, byte av fläktar och uppdatering av ventilationssystemet.
2020 genomfördes en godkänd OVK, VVC-ledningar byttes i två trappuppgångar och åtgärder mot fuktskador och läckage har utförts.

Föreningen fortsätter under 2022 med de långsiktiga arbetena gällande fläktutbyte, ventilation, förebyggande av framtida fuktskador och översyn av element i lägenheterna. Pågående arbete med att uppdatera underhållsplanen, bygga nya VVC ledningar, sätta in ljudabsorbenter i övre huset i närtid och iordningställa hobbyrum för medlemmarna.

Föreningen har beslutat att upprätta en ny underhållsplan som sträcker sig 40 år framåt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen