KOMMER SNART

Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 45

TIPSA
Trivsam 2:a med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad balkong med infravärme
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Rymligt & välutrustat kök
  • Stora fönster & ljusa ytor
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/-torktumlare
  • Tillhörande källarförråd
  • Stor och rymlig hiss
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu & boulebana
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen runt hörnan
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Nu ges tillfälle att förvärva en av föreningens tvåor på Marklandsgatan 45 som förlängs av en inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol. Trivsam planlösning med lättmöblerade rum och fönster i två väderstreck som bidrar till ett genomgående ljusinsläpp. Rymligt kök med plats för matbord och generösa arbetsytor för matlagning. Från hallen når du bostadens fräscha helkaklade badrum som är komfortabelt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är stabil och bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar er vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3716 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,5 kvm
Våning
3 av 8
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad balkong med infravärme
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Rymligt & välutrustat kök
  • Stora fönster & ljusa ytor
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/-torktumlare
  • Tillhörande källarförråd
  • Stor och rymlig hiss
  • Stabil förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Bastu & boulebana
  • Bra serviceutbud
  • Nära centrums stadspuls
  • Änggårdsbergen runt hörnan
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan
  • Nära till spårvagn och buss

Nu ges tillfälle att förvärva en av föreningens tvåor på Marklandsgatan 45 som förlängs av en inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol. Trivsam planlösning med lättmöblerade rum och fönster i två väderstreck som bidrar till ett genomgående ljusinsläpp. Rymligt kök med plats för matbord och generösa arbetsytor för matlagning. Från hallen når du bostadens fräscha helkaklade badrum som är komfortabelt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen är stabil och bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har ni tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar er vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kvällsbild från huset
    Kvällsbild från huset
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marklandsgatan 45

HALL

Mörkt laminatgolv och väggar i mönstrad tapet samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och ljusgröna väggar samt belysning med dimmerfunktion. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar med fönsterbänkar i natursten samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge med infravärme och plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar med fönsterbänkar i natursten samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två inbyggda skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG 2021).

FÖRRÅD

Till lägenheten här ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 målade man om sovrummet samt lade nytt golv på balkongen och målade den vit. Samma år lade man nytt golv i hallen och i vardagsrummet och satte in nya garderober i hallen och sovrummet. 2020/2021Renoverades badrummet och nytt handfat samt tvätt och torkmaskin sattes in. Samma år målades köksluckor och kakel om i köket och man satte in ny bänkskiva och fläkt.

Fakta – Marklandsgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Månadsavgift: 3716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 6364 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 564 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2548 %, andel av årsavgift 0,2548 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad samt parkeringsplats med laddningspunkt om ca 500 kr/månad samt kostnad för använd el. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats. Om du vill hyra eller säga upp din befintliga parkeringsplats eller garage, kontakta ansvarig via e-post: parkering@gbghus26.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 376 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Marklandsgatan 43-71.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus26.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-05.

Renoveringar

2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.

Föreningen planerar att under november-december 2022 digitalisera låsen i de gemensamma utrymmena. Samtidigt pågår projekt med installation av solceller på fastigheterna och planeras vara klart tidigast våren 2023. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen