KOMMER SNART

Munkebäck / Göteborg

Lydinghielmsgatan 2A

TIPSA
Tidsenlig trea med charmiga detaljer!

  • Välplanerad
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Generös takhöjd
  • Charmiga detaljer
  • Holländskt parkettgolv
  • Tidsenlig design
  • Fullutrustat kök
  • Två rofyllda sovrum
  • Lediga p-platser i brf
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorgets närservice
  • Flera restauranger och vinbar i närheten
  • Under 5 min till spårvagnshållplats
  • Fina promenadstråk nära
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat

Välplanerat hem med charmiga detaljer, fönster i tre väderstreck samt goda förvaringsutrymmen. Här finner ni vackra parkettgolv i holländskt mönster och noga utvalda designtapeter och kulörer vilket ger en levande och harmonisk känsla till hemmet. Det fullutrustade köket går i stil med resten av bostaden och har gott om utrymme i både bänk- och väggskåp men även i ett skafferi. Vidare finner ni två rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Lediga parkeringsplatser finns!

I trivsamma Munkebäck ligger Brf Lyding som har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där ni med fördel kan spendera soliga dagar. Gården är väl tilltagen med stora gräsytor att leka eller sola på som uppskattas av medlemmarna. Här finns grill, buskar, örtagård, fruktträd samt gamla vackra träd med trädgunga till barnen. Föreningen är även en av de föreningar i området där tillgången av parkeringar är som störst. Här bor ni med närhet till både innerstaden, Delsjöområdets grönska samt Skatås och Härlanda tjärn på nära avstånd. Dessutom utmärkt närservice så som matbutiker, apotek, systembolag, bagerier samt flera restauranger. Vinarium, som ligger absolut närmast har en underbar uteservering med härligt folkmingel under soliga kvällar. Lockas ni av innerstadens puls finns goda kommunikationer som tar er till centrum på kort tid. Från Sävenäs station kan man också lätt ta sig med lokaltåg.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
4179 kr
Rum
3 rum
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidsenlig trea med charmiga detaljer!

  • Välplanerad
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Generös takhöjd
  • Charmiga detaljer
  • Holländskt parkettgolv
  • Tidsenlig design
  • Fullutrustat kök
  • Två rofyllda sovrum
  • Lediga p-platser i brf
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorgets närservice
  • Flera restauranger och vinbar i närheten
  • Under 5 min till spårvagnshållplats
  • Fina promenadstråk nära
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat

Välplanerat hem med charmiga detaljer, fönster i tre väderstreck samt goda förvaringsutrymmen. Här finner ni vackra parkettgolv i holländskt mönster och noga utvalda designtapeter och kulörer vilket ger en levande och harmonisk känsla till hemmet. Det fullutrustade köket går i stil med resten av bostaden och har gott om utrymme i både bänk- och väggskåp men även i ett skafferi. Vidare finner ni två rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Lediga parkeringsplatser finns!

I trivsamma Munkebäck ligger Brf Lyding som har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där ni med fördel kan spendera soliga dagar. Gården är väl tilltagen med stora gräsytor att leka eller sola på som uppskattas av medlemmarna. Här finns grill, buskar, örtagård, fruktträd samt gamla vackra träd med trädgunga till barnen. Föreningen är även en av de föreningar i området där tillgången av parkeringar är som störst. Här bor ni med närhet till både innerstaden, Delsjöområdets grönska samt Skatås och Härlanda tjärn på nära avstånd. Dessutom utmärkt närservice så som matbutiker, apotek, systembolag, bagerier samt flera restauranger. Vinarium, som ligger absolut närmast har en underbar uteservering med härligt folkmingel under soliga kvällar. Lockas ni av innerstadens puls finns goda kommunikationer som tar er till centrum på kort tid. Från Sävenäs station kan man också lätt ta sig med lokaltåg.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lydinghielmsgatan 2A

HALL

Holländsk parkett och William Morris-tapet (Honeysuckle). Plats för avhängning och gott om förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Dimbar belysning i taket. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Marmoleum Clickgolv i schackrutigt mönster (brun/gräddvit) och gräddvita väggar. Köksinredning i gräddvitt och bänkskiva i vit laminat. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt ett skafferi som ger extra förvaringsutrymme. Ovanför spis och diskbänk sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux 2014), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch 2014) samt kombinerad kyl och frys (Electro Helios). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Holländsk parkett och vita väggar samt ljus blekgrön fondvägg. Rummet har fönster med ljusinsläpp från två håll vilket skapar rymd och skänker ett fint ljus. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Dimbar belysning i taket.

SOVRUM

Beige linoleummatta och vita tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Holländsk parkett och blekblå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i två garderober.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och badkar.

RENOVERING

2014 lades nytt golv i köket. Samma år renoverades tak, dörrar, dörrposter samt alla väggar utom vardagsrummets väggar målades om. Badrummet renoverades 2004.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8,5 kvm.

Fakta – Lydinghielmsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4179 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud).
Driftskostnad: 9423 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 5 584 kr/år samt hemförsäkring ca 3 839 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,836 %, andel av årsavgift 4,2741 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyding Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser varav några är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 367 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till platserna. (Senast kontrollerad 2022.09.22)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Lyding Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 9 A-C samt Lydinghielmsgatan 2 A-B.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt) genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopkärl i komplementbyggnad på gården.

Gemensam lummig gård med gräsytor samt en stenbelagd uteplats med grill.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar två gånger per år där diverse fix på fastigheten och gården ingår.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-22.

Renoveringar

1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkonger. El samt avlopp- och tappvattenledningar byttes i hela fastigheten (ej lgh).
2021 lagades ett hål tillfälligt framför porten på Lydinghielmsgatan 2B. Markarbete utanför Lydinghielmsgatan 2B utfört. Ny el drogs samt el central byttes ut. 5 st fläktar byttes ut.

Arbete pågår med att byta fläktar för att kunna genomföra OVK under 2022. Föreningen har skrivit kontrakt med Vindshem på att avyttra råvinden och bygga 7 nya lägenheer. Bygglovet skickades in våren 2022. Föreningen hoppas få startbesked beviljat i oktober.

Planen är att dränera om fastigheten efter att vinden är färdig. I samband med detta är det tänkt att taket ska läggas om, mur och trappa till källaren även ska åtgärdas. Dessa arbeten kommer finansieras av försäljningen av råvinden.

I föreningen kommer det finnas möjligheter till fler laddstolpar framöver.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen