KOMMER SNART

Landvetter / LANDVETTER

Byvägen 11B

TIPSA
Mysig 2:a med närhet till badplats!

  • Sjöutsikt från lägenheten
  • Charmig vindsvåning
  • Fransk balkong
  • Gång avstånd till Landvetters sjö
  • Mysigt med snedtak
  • Nära badplats
  • Modern öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Öppen planlösning
  • Parkeringsplats ingår
  • Vacker grönskande gård
  • Gård med pergola och grillplats
  • Lekplats i föreningen
  • Nära Landvetter centrum
  • Goda kommunikationer

Trivsamt och vackert hem med smakfullt kök i öppen planlösning till det stora vardagsrummet som skapar en social sällskapsyta. Generöst sovrum samt helkaklat badrum med bekväm golvvärme. På Byvägen 11B, där det förr i tiden bedrevs konditori erbjuds idag stilfulla lägenheter i modern precision.

Stabil och omtyckt förening med trevliga grannar som man delar den vackra innergården samt pergolan med. Inom det grönskande området finns stora umgängesytor för social samtrevnad och bord och stolar med plats för att duka upp till trevliga grillkvällar. En liten lekplats finns för barnen och bärbuskar såsom svarta och röda vinbär, jordgubbar och smultron. Gemensam tvättstuga och förråd finns i husets källare. En egen parkeringsplats ingår i avgiften med tillhörande laddstolpe och besöksparkering finns. Här bor man med ett par minuters gångavstånd till ett svalkande morgondopp i Landvettersjön samt förskola, tennisbanor, kommunikationer och Landvetter centrum med dess utbud och service. Röd Express tar dig till Göteborgs centrala delar på ca 15 minuter.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3083 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mysig 2:a med närhet till badplats!

  • Sjöutsikt från lägenheten
  • Charmig vindsvåning
  • Fransk balkong
  • Gång avstånd till Landvetters sjö
  • Mysigt med snedtak
  • Nära badplats
  • Modern öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Öppen planlösning
  • Parkeringsplats ingår
  • Vacker grönskande gård
  • Gård med pergola och grillplats
  • Lekplats i föreningen
  • Nära Landvetter centrum
  • Goda kommunikationer

Trivsamt och vackert hem med smakfullt kök i öppen planlösning till det stora vardagsrummet som skapar en social sällskapsyta. Generöst sovrum samt helkaklat badrum med bekväm golvvärme. På Byvägen 11B, där det förr i tiden bedrevs konditori erbjuds idag stilfulla lägenheter i modern precision.

Stabil och omtyckt förening med trevliga grannar som man delar den vackra innergården samt pergolan med. Inom det grönskande området finns stora umgängesytor för social samtrevnad och bord och stolar med plats för att duka upp till trevliga grillkvällar. En liten lekplats finns för barnen och bärbuskar såsom svarta och röda vinbär, jordgubbar och smultron. Gemensam tvättstuga och förråd finns i husets källare. En egen parkeringsplats ingår i avgiften med tillhörande laddstolpe och besöksparkering finns. Här bor man med ett par minuters gångavstånd till ett svalkande morgondopp i Landvettersjön samt förskola, tennisbanor, kommunikationer och Landvetter centrum med dess utbud och service. Röd Express tar dig till Göteborgs centrala delar på ca 15 minuter.

Välkomna på visning!

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Byvägen 11B

HALL

Parkettgolv och vita väggar med plats för avhängig, öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en mörkare fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, från vardagsrummet finner ni öppningen till bostadens franska balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Kök från Marbodal som är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, plats för förvaring skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades samtliga ytskikt om. Samtliga spotlights är LED.

Fakta – Byvägen 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3083 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, fiber och p-plats med laddstolpe. (I dagsläget betalar man 1kr/Kwh).
Driftskostnad: 4524 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxna) ingår hushållsel ca 4524 kr/år och hemförsäkring (enligt schablon) ca 1920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. I föreningen finns ett gemensamt elavtal för hela fastigheten. Det innebär att man inte behöver kontakta någon elleverantör.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 6,6993 %, andel av årsavgift 6,7040 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Gamla Konditoriet
Kommun: Härryda
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I varje lägenhet ingår en parkeringsplats där möjlighet att ansluta motorvärmare finns. På framsidan av det ombyggda huset finns några extra p-platser tillgängliga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber finns. Bredband via Comhem idag men bredbandsleverantör är valfritt.
Allmänt om föreningen: Brf gamla konditoriet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010.

Föreningen består utav två stycken flerbostadshus som förvärvades och totalrenoverades 2010. Föreningen upplåter 12 stycken lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 2 st 2 rok och 10 st 3 rok. Till föreningen hör adresserna: Byvägen 11A-B

Föreningen köpte huset 2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en fin uteplats mellan husen, där man kan grilla och ha det skönt. På framsidan av huset har man gjort snygg stensättning samt gjort i ordning två större rabatter.

Fastigheten har en källarvåning med lägenhetsförråd, tvättstuga samt cykelförråd. I det ombyggda huset finns tvättstuga placerad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Gångarna på gården sköter bostadsrättsinnehavarna själva, föreningen har köpt in en snöslunga för att underlätta. Även de gemensamma gräsmattorna sköts av föreningens medlemmar, som delat upp ansvarsområdet för enkelhetens skull. Två stycken gemensamma städdagar i föreningen vår och höst. Snöskottning på infart och parkering sköts externt.

Föreningen höjer avgiften ca 2% varje år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-21

Renoveringar

2010 Ena byggnaden totalrenoverades och byggdes om. En ny byggnad
uppfördes på fastigheten.
2017 OVK - Nästa kontroll senast 2023-04-20
2018 Ventilen som styr fjärrvärmen men för uppvärmning av kranvattnet har bytts ut då vattnet ofta blev kallt i kranarna. Efter bytet har det fungerat som det ska.
2019 Service centralfläkt. Ny energideklaration upprättades.
2020 Installation av 6 st laddstolpar som är fördelade mellan parkeringsplatserna.
Målat om trädgårdsförrådet. Installation av ny porttelefon i det gamla huset.
Satt upp cykelhängare i cykelförrådet i källaren. Satt upp en lekstuga.

Inga större renoveringar är planerade framöver. Föreningen har ett avtal med SBC som avser teknisk förvaltning. Där ingår årlig statusbesiktning och huset är i gott skick.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2030, se årsredovisning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen