KOMMER SNART

Kviberg / Göteborg

Generalsgatan 4

TIPSA
Kanonfin hörntrea på vån 7/10 med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

  • Rymlig balkong i sydväst
  • Högt & insynsskyddat läge
  • Stora fönsterpartier
  • Våning 7 av 10
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välplanerade ytor
  • Öppen planlösning
  • Vidsträckt vy
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bredband & TV ingår
  • Garage under huset
  • Promenadvänliga omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Växande område
  • Multisportanläggning i Kviberg
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Nära Gamlestadens centrum
  • Bra cykelvägar till city

Här bor du i expansiva Kviberg med ett av föreningens bästa lägen! Med öppen planlösning och stora sociala ytor utger bostaden en generös känsla av ljus och rymd. Den härliga balkongen är i soligt sydvästläge är inglasad och fungerar som ett extrarum större delen av året. Tack vare det höga och fria läget kan du njuta av en hänförande utsikt över området och dess lummiga grönska. Perfekt för mysiga stunder! Denna toppmoderna lägenhet präglas av kvalitativa och smakfulla materialval och stilrena ytor.

Här bor du med alla bekvämligheter du kan behöva, nära grönska och natur och med bara tio minuters spårvagns- eller cykeltur in till city. Det finns även gott om möjligheter för den sportintresserade då Serneke Arena ligger på behagligt gångavstånd. I området finns också gott om skolor och förskolor.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
4603 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
7 av 10
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Kanonfin hörntrea på vån 7/10 med inglasad balkong och fantastisk utsikt!

  • Rymlig balkong i sydväst
  • Högt & insynsskyddat läge
  • Stora fönsterpartier
  • Våning 7 av 10
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välplanerade ytor
  • Öppen planlösning
  • Vidsträckt vy
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bredband & TV ingår
  • Garage under huset
  • Promenadvänliga omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Växande område
  • Multisportanläggning i Kviberg
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Nära Gamlestadens centrum
  • Bra cykelvägar till city

Här bor du i expansiva Kviberg med ett av föreningens bästa lägen! Med öppen planlösning och stora sociala ytor utger bostaden en generös känsla av ljus och rymd. Den härliga balkongen är i soligt sydvästläge är inglasad och fungerar som ett extrarum större delen av året. Tack vare det höga och fria läget kan du njuta av en hänförande utsikt över området och dess lummiga grönska. Perfekt för mysiga stunder! Denna toppmoderna lägenhet präglas av kvalitativa och smakfulla materialval och stilrena ytor.

Här bor du med alla bekvämligheter du kan behöva, nära grönska och natur och med bara tio minuters spårvagns- eller cykeltur in till city. Det finns även gott om möjligheter för den sportintresserade då Serneke Arena ligger på behagligt gångavstånd. I området finns också gott om skolor och förskolor.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • ladda ned
    ladda ned
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Generalsgatan 4

HALL

Parkettgolv och gula väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel och bänkbelysning. Köket är utrustat med inbyggd kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch 2016. Matplats för ca 6 personer.

VARDASGRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i polerad sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober från Marbodal.

SOVRUM 2

Parkettgolv och pertolblåa väggar med fönsterbänk i polerad sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob från Marbodal.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2016.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 inglasades balkongen.

Fakta – Generalsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 7 av 10
Månadsavgift: 4603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, fria TV-kanaler och fasta IP-telefoniavgiften. Elförbrukningen debiteras mot faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,845 %, andel av årsavgift 0,9880 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Kvibergs Entré
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser varav 56 disponeras av föreningen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 3 MC-platser och 4 laddplatser. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och laddplats ca 1000 kr/månaden. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. På Rustmästaregatan, Generalsgatan och kringliggande kvarter finns det möjlighet för besökare/gäster att parkera.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har avtal med Sappa. Vi har nu hastighet om 1000/1000 Mbit/s i gruppanslutningsavtalet. Kontakta leverantören direkt för utbud och kostnader.
Allmänt om föreningen: Brf Kvibergs Entré. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2014. I föreningen finns 133 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Rustmästaregatan 3, 5, 7 och Generalsgatan 4, 6, 8, 10. Hus 1 och 2 blir fem våningar och hus 3 blir 10 våningar.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns inte någon allmän tvättstuga i föreningen, alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som ligger på Generalsgatan 6, våning 1.

Föreningen anordnar gemensam aktivitetsdag/städdag.

Föreningen har en gemensam innergård med grill.

Föreningens fastighet deltar i samfällighet Göteborg Kviberg S.11. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna G:47 och G48 vilka omfattar gata, belysning, dagvatten, kommunikationsytor, sopsugsanläggning, tomrör för optokabel, spillvattenledning samt parkeringsplats

För mer information besök gärna hemsida: https://www.kvibergsentre.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-30.

Renoveringar

2018 installerade föreningen laddare till elbilar på 4 parkeringsplatser i garaget.
2019 genomfördes 2-årsbesiktning.
2020 installerades solcellsanläggning på de två husen med lägre tak.
2021 några entréer har målats om.
2022 åtgärdade hörnskydden vid entréerna.

I övrigt har föreningen inga större arbeten inplanerade framåt. Föreningen följer en underhållsplan från 2019-2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen