KOMMER SNART

Härryda / Landvetter

Solbo 10

TIPSA
Mysig etagelägenhet med solig balkong - gångavstånd till badsjö!

  • Gångavstånd till badsjö
  • Balkong med markis och fri utsikt
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Socialt utformas planlösning
  • Öppna luftiga ytor
  • Modernt fullutrustat kök
  • Mysiga sovrum med snedtak
  • Både gästtoalett och badrum
  • Stabil & välskött förening
  • Nära Landvetter centrum
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför
  • Närhet till förskola & affär
  • Bra kommunikationer

Etagelägenhet i riktigt gott skick med genomgående fina ytskikt och öppen härlig planlösning. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen fil som mynnar ut i en underbar balkong med fri utsikt och en markis, perfekt för de varmaste sommardagarna. Det övre planet erbjuder tre mysiga sovrum med snedtak och takfönster. Vill man öppna upp ytan och skapa ett större allrum går det alldeles utmärk -se alternativ planskiss. Här uppe finns även badrum med dusch. I entréhallen ligger ett praktiskt klinkergolv och har plats för förvaring med gästtoalett i anslutning.

Här bor man i en grönskande idyll med 5 minuters promenad till badsjö med sandstrand och brygga samt hopptorn. Ett mycket barnvänligt boende med flera lekplatser grönområde inom området. Stabil och välskött förening med god gemenskap och boende i alla åldrar. Bostaden ligger nära Landvetter Centrum samt all tänkbar service. Från centrum har man bra bussförbindelser i alla riktningar, med röd express tar ni er till Korsvägen på ca:10 min. Med bil från Landvetter tar de ca 10 min till centrala Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5079 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
Tvåplanslägenhet.
Byggnadsår
1960-1961
Planritning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig etagelägenhet med solig balkong - gångavstånd till badsjö!

  • Gångavstånd till badsjö
  • Balkong med markis och fri utsikt
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Socialt utformas planlösning
  • Öppna luftiga ytor
  • Modernt fullutrustat kök
  • Mysiga sovrum med snedtak
  • Både gästtoalett och badrum
  • Stabil & välskött förening
  • Nära Landvetter centrum
  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför
  • Närhet till förskola & affär
  • Bra kommunikationer

Etagelägenhet i riktigt gott skick med genomgående fina ytskikt och öppen härlig planlösning. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i öppen fil som mynnar ut i en underbar balkong med fri utsikt och en markis, perfekt för de varmaste sommardagarna. Det övre planet erbjuder tre mysiga sovrum med snedtak och takfönster. Vill man öppna upp ytan och skapa ett större allrum går det alldeles utmärk -se alternativ planskiss. Här uppe finns även badrum med dusch. I entréhallen ligger ett praktiskt klinkergolv och har plats för förvaring med gästtoalett i anslutning.

Här bor man i en grönskande idyll med 5 minuters promenad till badsjö med sandstrand och brygga samt hopptorn. Ett mycket barnvänligt boende med flera lekplatser grönområde inom området. Stabil och välskött förening med god gemenskap och boende i alla åldrar. Bostaden ligger nära Landvetter Centrum samt all tänkbar service. Från centrum har man bra bussförbindelser i alla riktningar, med röd express tar ni er till Korsvägen på ca:10 min. Med bil från Landvetter tar de ca 10 min till centrala Göteborg.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Råda säteri
    Råda säteri
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solbo 10

ENTRÈPLAN

HALL

Mörkgrått klinkergolv som övergår till vitlaserad ekparkett i inre hall. Väggarna är målade i vitt. hallen har plats för avhängning och förvaringsmöbel.

GÄSTTOALETT

Ljust klinkergolv och vitmålad bröstpanel samt ljus tapet. Inredningen består av WC, handfat och förvaringsskåp.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett vitmålade väggar. Stort luftigt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet mynnar ut i en härlig balkong i sydväst med grå markis. Dimbar belysning i taket. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Vitlaserad ekparkett vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Ikea 2018 och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer. Dimbar belysning i taket.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderob.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Grå plastmatta och kaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, dusch och handukstork. Takfönster för vädring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades köket. 2019/2020 Ytskikt.

Fakta – Solbo 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: Tvåplanslägenhet.
Månadsavgift: 5079 kr
I avgiften ingår värme, V/A, sopor, kabel-TV och parkeringsplats. Avgiften inkluderar parkeringsplats om 50 kr/mån och går att hyra ut i andra hand om man inte vill nyttja den.
Driftskostnad: 6650 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 850 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,5581 %, andel av årsavgift 1,5561 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Solbo
Kommun: Härryda
Byggår: 1960-1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Garageplats för 300 kr/månad samt parkeringsplats med eluttag för 75 kr/månad där det för närvarande är kö. Varje lägenhet har en parkeringsplats utan eluttag för 50 kr/månad som debiteras alla lägenheter utöver avgiften. Vill man inte nyttja den garanterade parkeringsplatsen kan den hyras ut i andra hand. Föreningen har flera gästparkeringsplatser i anslutning till bostadsområdet och håller på att bygga ytterligare gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten har avtal med Gothnet för Kabel-TV och bredband via Fiber Ip Only. Det har röstat igenom ett gruppavtal som ska ingå i avgiften. Förhandling pågår.
Allmänt om föreningen: Brf Solbo är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Solbo 1-66.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Till varje lägenhet hör ett större och ett mindre förråd. I föreningen finns cykelförråd, bastu med tillhörande dusch och toalett. Gemensam tvättstuga (renoverad 2015) ligger i källarplan och består av tre tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. I anslutning till tvättstugan finns även ett bibliotek där man kan lämna och låna böcker. I hus nr 5 finns styrelserum samt ett litet utrymme för föreningsaktiviteter.

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03.01

Renoveringar

1993 Nya fönster
1996 Omläggning av tak
1998 Målning av fasad
2001Renovering av balkonger. Installation av fjärrvärme
2004 Översyn av ventilationen
2005 Översyn av VVS
2007-2008 Inplastning av befintliga avloppsstammar
2009 Loftgångar med tillhörande trappor renoverades
2012 Fasadrenovering samt målning
2012 Nya lägenhetsdörrar 2012
2015 Helrenoverad tvättstuga
2015 Nya större balkonger
2017 Byte av ventilationsfläktar, tak, byte brevlådor, byte av värmekulvert mellan hus 2-5, 3-4, byte av tak på garage, byte av el-centraler, byggdes besöks p-platser 8 st.
2018-2019 Gräsklippare/snöplog köptes in, OVK utfördes, lekplats/gungställning installerades, fiberinstallation, fogtätning loftgångar, nya garageportar.
2020-2021 Renoverades trapporna.

Planerat underhåll:
2022 Relining avlopp, gäller bara under husen och lägenheterna kommer ej bli påverkade. Ett av husen kommer utföras under 2022. Två hus 2023.

Under året kommer man även bygga ny lekplats och byta ytterbelysningen.
Föreningen följer en 30-års underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen