KOMMER SNART

Kaverös / VÄSTRA FRÖLUNDA

Tunnlandsgatan 20

TIPSA
Ljus 2:a på översta våningen med insynsskyddad västerbalkong & låg avgift!

  • Insynsskyddad balkong
  • Fri utsikt & eftermiddagssol
  • Charmigt originalkök med diskmaskin
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Härligt ljusinsläpp från två väderstreck
  • Genomgående ljusa & fräscha ytskikt
  • Förvaring i rymlig klädkammare & garderober
  • Låg avgift
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Mysig & lummig innergård med grill
  • Bastu, gym & festlokal
  • Mataffär & pizzeria mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Närhet till naturen
  • Flera spårvagnslinjer
  • Cykelvägar till salta hav & bad

Välkommen upp till våning tre och kliv in i denna ljusa tvåa med insynsskyddad balkong i rofyllt läge där du kan njuta av utsikten och eftermiddagssolen! Genomgående ljusa och fräscha utskick med fönster i två väderstreck som fyller bostaden med ett behagligt ljusflöde. Charmigt originalkök med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt luftiga ytor för matlagning. Från hallen når du en rymlig klädkammare samt hemmets helkaklade badrum med badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett fönster som förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Mycket välskött och skuldfri förening där bastu, pingisrum samt gym finns att tillgå. I den låga avgiften ingår även bredband och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner du Ruddalens naturområde. Här har du även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar dig in till Göteborgs innerstad. Området präglas av grönska, lugn och flera mysiga promenadstråk. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2532 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1966
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus 2:a på översta våningen med insynsskyddad västerbalkong & låg avgift!

  • Insynsskyddad balkong
  • Fri utsikt & eftermiddagssol
  • Charmigt originalkök med diskmaskin
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Härligt ljusinsläpp från två väderstreck
  • Genomgående ljusa & fräscha ytskikt
  • Förvaring i rymlig klädkammare & garderober
  • Låg avgift
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Mysig & lummig innergård med grill
  • Bastu, gym & festlokal
  • Mataffär & pizzeria mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Närhet till naturen
  • Flera spårvagnslinjer
  • Cykelvägar till salta hav & bad

Välkommen upp till våning tre och kliv in i denna ljusa tvåa med insynsskyddad balkong i rofyllt läge där du kan njuta av utsikten och eftermiddagssolen! Genomgående ljusa och fräscha utskick med fönster i två väderstreck som fyller bostaden med ett behagligt ljusflöde. Charmigt originalkök med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt luftiga ytor för matlagning. Från hallen når du en rymlig klädkammare samt hemmets helkaklade badrum med badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett fönster som förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Mycket välskött och skuldfri förening där bastu, pingisrum samt gym finns att tillgå. I den låga avgiften ingår även bredband och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner du Ruddalens naturområde. Här har du även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar dig in till Göteborgs innerstad. Området präglas av grönska, lugn och flera mysiga promenadstråk. Varmt välkommen!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tunnlandsgatan 20

HALL

Entré från loftgång. Mörkt laminatgolv i entrén, vitbetsad ekfanér i övrig del och vita väggar. Plats för hallmöblering, förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, en klädkammare samt i en inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv i vitt/svart samt vita väggar. Vit köksinredning i original och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med hällspis (Gram), fläkt (Franke), kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens) och skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitbetsad ekfanér och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Vitbetsad ekfanér och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från sovrummet nås bostadens balkong med plats för sittgrupp.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dimbara takspotlights i taket. Till badrummet hör ett fönster för dagsljus samt vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Tunnlandsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2532 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 50-100 Mbit/, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2588 %, andel av årsavgift 0,2588 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34
Kommun: Göteborg
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 330 parkeringsplatser varav 60 st har laddning för elbilar. P-plats för personbil på övre däck kan hyras till en kostnad av 175 kr/månaden, P-plats för personbil på mellan- eller nedre däck kan hyras till en kostnad av 250 kr/månaden, P-plats för laddningsstation på mellan och nedre däck kan hyras till en kostnad av 415 kr/ månaden + elförbrukning ca 2:- kronor/kWh. Föreningen förfogar även över ett rum med MC platser som kan hyras till en kostnad av 230 kr/månaden samt 10 mopedplatser för 125 kr/månaden. I dagsläget är det kort kö. Göteborgshus 34 har totalt 59 gästparkerings platser där timtaxan är 3 kr/h.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Orkestergatan 1-31, Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13.

Föreningen köpte huset 1965-66 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre tvättstugor belägna på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och Konsertgatan 7. Varje tvättstuga har tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt kall- och varmmangel. I tvättstugan vid Orkestergatan 13 finns även en mattvättmaskin. I föreningen finns också barnvagns- och cykelrum, bibliotek, biljard- och pingisrum, gym, bastu samt en samlingslokal.

Gemensamma gårdar med utemöbler, grill, lekplatser, basketplan och planteringar. Odlingslotter finns att hyra.

Föreningen anordnar frivillig gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus34.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-01.

Renoveringar

2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar.
2009 målades balkongräckena, väggar och dörrar i korridorerna i fritidslokalerna
2010 byttes låssystem för garageportarna ut, entrédörrarna målades, fastigheten energideklarerades,
2011 installerades nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2013-2014 utfördes byte av takpapp.
2015 byttes belysningen på belysningsstolparna på gården och parkeringsplatserna ut mot LED, markarbete utfördes och montering av rörelsevakter har installerats i flera av de allmänna utrymmena.
2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen.
2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut.
2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. Man byggde om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 14 stycken takfläktar har ersatts. Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. Det har planterats perenner och buskar samt beskurits träd vid parkeringarna Tunnlandsgatan och Orkestergatan. Man har även utfört och köpt brandsyn.
2020 monterades nya plåtdörrar till allmänna utrymmen. Det har utförts dränering kring husfasaderna på Orkerstergatan och konsertgatan samt målning av biblioteket. Det har även utförts en radonmätning
2022 investerade föreningen i nya grillar till innergårdarna.

Under året planerar föreningen att bygga en ny el-central i garaget samt byta ut kameraövervakningen. Samtliga lekplatser ska målas om. Föreningen planerar också framöver att utföra reparation av nedre del av fasad samt betongarbeten på loftgångar. Man planerar även att montera nya staket vid lekplatserna på övre gården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen