Trevlig och ljus genomgångstvåa som förlängs av en stor inglasad balkong med sol från dag till sent på kvällen. Bostadens fina plankgolven ihop med väggarnas varma toner bidrar till ett hem att trivas i. I det välutrustade köket möts du att generösa ytor för matlagning och umgänge samt flera bekvämligheter som diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Från hallen når du hemmets fräscha och helkaklade badrum som är försett med tvättmaskin ett fönster för vädringsmöjligheter. Till lägenheten finns även goda förvaringsmöjligheter i form att två rymliga förråd. Bli en del av en stabil HSB-förening där både fritids-och motionssal finns att nyttja för medlemmar. Utanför porten väntar en grönskande gård med flera sittplatser och grillmöjligheter. Du har dessutom nära till Gamlestadstorget med god service och mataffär. Längs Säveån finner du fina promenadstråk och . Nordens största aktivitetsanläggning Serneke Arena i Kviberg ligger bara några få hållplatser bort. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar dig snabbt och bekvämt in till Göteborg city. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information om bostaden!
Trevlig och ljus genomgångstvåa som förlängs av en stor inglasad balkong med sol från dag till sent på kvällen. Bostadens fina plankgolven ihop med väggarnas varma toner bidrar till ett hem att trivas i. I det välutrustade köket möts du att generösa ytor för matlagning och umgänge samt flera bekvämligheter som diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Från hallen når du hemmets fräscha och helkaklade badrum som är försett med tvättmaskin ett fönster för vädringsmöjligheter. Till lägenheten finns även goda förvaringsmöjligheter i form att två rymliga förråd. Bli en del av en stabil HSB-förening där både fritids-och motionssal finns att nyttja för medlemmar. Utanför porten väntar en grönskande gård med flera sittplatser och grillmöjligheter. Du har dessutom nära till Gamlestadstorget med god service och mataffär. Längs Säveån finner du fina promenadstråk och . Nordens största aktivitetsanläggning Serneke Arena i Kviberg ligger bara några få hållplatser bort. Goda kommunikationer och fina cykelvägar tar dig snabbt och bekvämt in till Göteborg city. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information om bostaden!
Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.
Grått klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med vägghängda vitrinskåp, arbetsbänk i trä samt vitt kakel. Köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, inbyggd kyl/frys med ismaskin, inbyggt vinställ samt ett inbyggt skafferi. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Plankgolv och målade väggar i beige med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i sydvästläge med infravärme, trätrall och plats för utemöbler.
Plankgolv och målade väggar i grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar med ljusgrå detalj. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbar glasvägg samt en toppmatad tvättmaskin. Ett insynsskyddat fönster bidrar till ljus och vädringsmöjlighet.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
2019 monterades en ny diskmaskin i köket. 2020 målades samtliga ytskikt. Det installerades ett eluttag samt en tvättmaskin i badrummet och monterades ett nytt handfat samt förvaringsskåp. Det installerades nya vitvaror i köket i form av mikrovågsugn, ny spis/ugn samt ett nytt köksskåp över diskbänken. Det har även monterats taklister i sovrum och vardagsrum.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni via Telia fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5851 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 651 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,7158 %, andel av årsavgift 0,7158 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 415-565 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lödöse i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946. I föreningen finns 142 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Måns Bryntessonsgatan 15, 17, 19, 21 och 23 samt Ryttaregatan 2 och 4.
Föreningen äger huset (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/lodose
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-17.
Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 reparerades och byttes kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer sant rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 utfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverkssystem drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2019 byttes ett flertal tvättmaskiner, torktumlare, torkutrusningar och ett antal takkupolfönster. Samma år skedde även ombyggnad av pergolor samt plattsättningar och staket.
Just nu planerar föreningen ett större projekt med att byta ut porttelefoner samt låssystem på samtliga dörrar i föreningen. Man kommer börja med entréerna, sen allmänna utrymmen som vind/källare och sedan avsluta med lägenheterna. Föreningen har i dagsläget även en pågående diskussion gällande möjligheten att installera laddstolpar för elbil, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Dom undersöker även möjligheten att installera solpaneler på taket för att kunna producera egen elektricitet. Om möjligt finns då planer på att göra ytterligare arbeten med tak, ventilation och rännor vid samma tillfälle. Detta kommer i så fall genomföras om 5-10 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan och utför underhåll och renoveringar löpande vid behov.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
