Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 4

Föreslagen budstart: 5 990 000 kr
TIPSA
Topprenoverad fyra med balkong i söderläge!

Välkomna in i en av Linnés finaste fyror!! Unik möjlighet att köpa en redan topprenoverad lägenhet att flytta in i. Hela lägenheten totalrenoverades 2021-2022 i genomgående smakfulla och noga utvalda materialval. Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av solen och vyn i princip hela dagen. Lägenheten har ett fantastiskt fint ljusgrått kök och det är både underbart och praktiskt att ha lyxen av två stora badrum utrustade med detaljer som takdusch, golvvärme och tvättutrustning (de flesta andra lgh på Nilssonsberg i samma storlek har endast ett badrum).

Möjlighet till parkering i garage finns i huset (1000kr/mån och man får överta säljarens plats)!

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är väldigt tyst i lägenheten och nyskicket på insidan skapar nyproduktionskänsla. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5167 kr
Rum
4 rum
Boarea
101 kvm
Våning
6 av 9
Föreslagen budstart
5 990 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad fyra med balkong i söderläge!

Välkomna in i en av Linnés finaste fyror!! Unik möjlighet att köpa en redan topprenoverad lägenhet att flytta in i. Hela lägenheten totalrenoverades 2021-2022 i genomgående smakfulla och noga utvalda materialval. Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av solen och vyn i princip hela dagen. Lägenheten har ett fantastiskt fint ljusgrått kök och det är både underbart och praktiskt att ha lyxen av två stora badrum utrustade med detaljer som takdusch, golvvärme och tvättutrustning (de flesta andra lgh på Nilssonsberg i samma storlek har endast ett badrum).

Möjlighet till parkering i garage finns i huset (1000kr/mån och man får överta säljarens plats)!

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är väldigt tyst i lägenheten och nyskicket på insidan skapar nyproduktionskänsla. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Haga
    Haga
  • Kort gångavstånd till Handelshögskolan
    Kort gångavstånd till Handelshögskolan
  • Njut av grönskan i Slottsskogen
    Njut av grönskan i Slottsskogen
  • Härlig blomster i Botaniska trädgården
    Härlig blomster i Botaniska trädgården
  • Goda knutpunkter för kommunikationer i området
    Goda knutpunkter för kommunikationer i området
  • Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
    Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 4

HALL

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och förvaring i en platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmer. (Beckers Stjärnstoft). Ljusgrå köksinredning med svarta beslag, bänkskiva i marmorkomposit och matchande stänkskydd. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights med dimmer. Kökets vitvaror är effektfullt svarta och består av kyl och frys, inbyggd mikro och varmluftsugn i högskåp, diskmaskin, kaffemaskin samt vinkyl. Trivsam matplats vid fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Här finns gott om plats att möblera med såväl soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong (sydvästläge).

SOVRUM 1

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i fyra inbyggda garderober. Modern takfläkt monterad.

SOVRUM 2

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

SOVRUM 3

Vitlackerat parkettgolv och målade väggar i en ljus gråbeige kulör (Beckers Stjärnstoft). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

BADRUM 1

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar i samma sten. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och underliggande belysning, rund spegel med bakomliggande belysning, takdusch med vikbara glasväggar, handdukatork samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2022).

BADRUM 2

Grått klinkergolv med golvvärme (el) och matchande kakel väggarna. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt takdusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades hela lägenheten inklusive kök och två badrum.

Fakta – Nilssonsberg 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Föreslagen budstart: 5 990 000 kr
Månadsavgift: 5167 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 8400 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 3 600 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3166 %, andel av årsavgift 0,32 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1025 kr/månad. Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret (240st) är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. Primär Fastighetsförvaltning AB, skriver ett nytt hyresavtal på befintlig p plats, med elbilsladdning som tillägg. Det finns två typer av MC-plats. MC-plats ute samt MC-plats inlåst, dessa kostar 375 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för bilar och mc i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 12 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13 dit alla boende har tillträde med sin passagebricka. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum som kan hyras för 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner installerades.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.

Föreningen planerar att renovera hissarna med preliminärt start V19 och pågå till slutet av 2023 med början på Nilssonsberg 1.

Föreningen kommer under 2022 att utföra en besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar med början i A-huset (NB 1 – 12).

Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen