KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 20

TIPSA
Trevlig citytvåa på Nilssonsberg med genomtänkt planlösning och bra avgift!

  • Perfekt planerad planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Separat sovrum
  • Populär förening
  • Bilfria innergårdar
  • Möjlighet att ta över garageplats
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till Slottsskogen

Optimalt planerad citytvåa i populära brf Körsbäret 19-22 på Nilssonsberg! Lägenheten har välutnyttjade kvadratmeter med generöst vardagsrum, fullutrustat kök, separat sovrum och helkaklat badrum. Stora fönsterpartier i såväl vardagsrum som sovrum bidrar till fint ljusinsläpp.

Möjlighet till parkering i garage finns i huset (1000kr/mån, lediga platser finns) och lägenheten har nära till sitt förråd, vilket är extra smidigt och bekvämt.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten och nyskicket på insidan skapar nyproduktionskänsla. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska med utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2720 kr
Rum
2 rum
Boarea
48,3 kvm
Våning
Vån 3 av 9 i föreningens register, 1 trappa upp från markplan
Byggnadsår
1977
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig citytvåa på Nilssonsberg med genomtänkt planlösning och bra avgift!

  • Perfekt planerad planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Separat sovrum
  • Populär förening
  • Bilfria innergårdar
  • Möjlighet att ta över garageplats
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Attraktivt cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till Slottsskogen

Optimalt planerad citytvåa i populära brf Körsbäret 19-22 på Nilssonsberg! Lägenheten har välutnyttjade kvadratmeter med generöst vardagsrum, fullutrustat kök, separat sovrum och helkaklat badrum. Stora fönsterpartier i såväl vardagsrum som sovrum bidrar till fint ljusinsläpp.

Möjlighet till parkering i garage finns i huset (1000kr/mån, lediga platser finns) och lägenheten har nära till sitt förråd, vilket är extra smidigt och bekvämt.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten och nyskicket på insidan skapar nyproduktionskänsla. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska med utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Haga
    Haga
  • Kort gångavstånd till Handelshögskolan
    Kort gångavstånd till Handelshögskolan
  • Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
    Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
  • Njut av grönskan i Slottsskogen
    Njut av grönskan i Slottsskogen
  • Härlig blomster i Botaniska trädgården
    Härlig blomster i Botaniska trädgården
  • Goda knutpunkter för kommunikationer i området
    Goda knutpunkter för kommunikationer i området
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 20

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avgängning av ytterkläder och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Det finns plats för ytterligare en förvaringsmöbel eller så kan platsen användas som kontorsplats.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med ljus bänkskiva och mörkt kakel. Köksutrustningen består av kyl och frys med ismaskin i fullhöjd, diskmaskin, spis, ugn, mikro och fläkt. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar utöver en grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, värmande handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nilssonsberg 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 48,3 kvm boarea
Våning: Vån 3 av 9 i föreningens register, 1 trappa upp från markplan
Månadsavgift: 2720 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 7500 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1689 %, andel av årsavgift 0,17 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 239 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Det finns två typer av MC-plats. MC-plats ute samt MC-plats inlåst, dessa kostar 375 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för bilar och mc i garaget. För dem med garageplats i Norra Annedalsgaraget finns möjlighet att installera laddbox till sitt el/hybrid-fordon i garaget. Primär Fastighetsförvaltning AB, skriver ett nytt hyresavtal på befintlig p plats, med elbilsladdning som tillägg.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 12 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13 dit alla boende har tillträde med sin passagebricka. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum som kan hyras för 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-22.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2009 energideklarerades fastigheten och en obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011 renoverades en tvättstuga.
2012 renoverades ytterligare tre tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll -OVK och nya porttelefoner installerades. Samma år installerades nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Det har även skett byte av ventiler och vattenstammar i källaren.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering samt OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2021 installerades laddstolpar i garaget.
Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.

Föreningen planerar att renovera hissarna med preliminärt start V19 och pågå till slutet av 2023 med början på Nilssonsberg 1.

Föreningen kommer under 2022 att utföra en besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar med början i A-huset (NB 1 – 12).

Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen