Linné / Göteborg

Skanstorget 3A

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftestvåa med utsikt över Skansen Kronan

  • Vackert gårdshus i sekelskiftesstil
  • Utsikt över Skansen kronan
  • Påtaglig takhöjd
  • Stuckatur & takrosetter
  • Breda dörrposter & högresta fönster
  • Balkong från sovrummet
  • Flera närliggande grönområden
  • Göteborgs populäraste stadsdel
  • Arkitektritat hus av Gustaf Nihlmark
  • Nära pittoreska Haga
  • Populära restauranger & caféer
  • Linnégatan runt hörnet
  • Perfekt läge vid Skanstorget
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Stabil förening med låg belåning
  • Gångavstånd till allt!

På ett av stans mest trendiga lägen finner ni detta drömlika hem från 1905! Samtliga rum smyckas av charmiga detaljer så som påtaglig takhöjd, stora fönsterpartier, stuckaturer, höga fotlister, takrosetter och inte minst en ljuvlig utsikt över Haga och Skansen Kronan, som är svårt att inte bli förälskad i. De vackra vitmålade brädgolvet följer genom hemmet tillsammans med en sober och genomgående färgsättning i grått. Utöver charmen bjuds det på en rymlig balkong som nås från sovrummet. Det väl tilltagna köket är utrustat med alla bekvämligheter och har en rofylld utsikt över grönskande omgivningar. Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger med extra lyx i form av takdusch och värmande handdukstork (Installation för tvättmaskin är utfört). Hela lägenheten håller en hög standard och är väl omhändertagen.

På Skanstorget bor ni i en attraktiv Brf med mycket god och stabil ekonomi. Föreningen upplåter flertalet lokaler i bottenplan som ger mycket goda intäkter till föreningen. Utanför porten har ni inte många meter till Hagas charmiga kullerstensgator, Handelshögskolan eller Göteborgsuniversitet. En kort promenad bort når ni Linné- och Vasastadens fantastiska utbud av restauranger, caféer och service. Dessutom har ni Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens grönska på bekvämt avstånd från hemmet.
Hjärtligt välkomna att uppleva denna pärla på plats!

Snabbfakta
Avgift
2953 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 990 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 10 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftestvåa med utsikt över Skansen Kronan

  • Vackert gårdshus i sekelskiftesstil
  • Utsikt över Skansen kronan
  • Påtaglig takhöjd
  • Stuckatur & takrosetter
  • Breda dörrposter & högresta fönster
  • Balkong från sovrummet
  • Flera närliggande grönområden
  • Göteborgs populäraste stadsdel
  • Arkitektritat hus av Gustaf Nihlmark
  • Nära pittoreska Haga
  • Populära restauranger & caféer
  • Linnégatan runt hörnet
  • Perfekt läge vid Skanstorget
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Stabil förening med låg belåning
  • Gångavstånd till allt!

På ett av stans mest trendiga lägen finner ni detta drömlika hem från 1905! Samtliga rum smyckas av charmiga detaljer så som påtaglig takhöjd, stora fönsterpartier, stuckaturer, höga fotlister, takrosetter och inte minst en ljuvlig utsikt över Haga och Skansen Kronan, som är svårt att inte bli förälskad i. De vackra vitmålade brädgolvet följer genom hemmet tillsammans med en sober och genomgående färgsättning i grått. Utöver charmen bjuds det på en rymlig balkong som nås från sovrummet. Det väl tilltagna köket är utrustat med alla bekvämligheter och har en rofylld utsikt över grönskande omgivningar. Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger med extra lyx i form av takdusch och värmande handdukstork (Installation för tvättmaskin är utfört). Hela lägenheten håller en hög standard och är väl omhändertagen.

På Skanstorget bor ni i en attraktiv Brf med mycket god och stabil ekonomi. Föreningen upplåter flertalet lokaler i bottenplan som ger mycket goda intäkter till föreningen. Utanför porten har ni inte många meter till Hagas charmiga kullerstensgator, Handelshögskolan eller Göteborgsuniversitet. En kort promenad bort når ni Linné- och Vasastadens fantastiska utbud av restauranger, caféer och service. Dessutom har ni Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergens grönska på bekvämt avstånd från hemmet.
Hjärtligt välkomna att uppleva denna pärla på plats!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 10 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skanstorget 3A

HALL

Vitmålat brädgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning finns en klädkammare.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusgråa väggar med stuckatur. Vit köksinredning med bänkskiva i trä och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksinredningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Naturfärgat brädgolv och ljusgråa väggar med stuckatur, takrosett och två högresta välvda fönster. Plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd garderob. Från sovrummet nås balkongen.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, värmande handdukstork samt takdusch med vikbbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Skanstorget 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 2953 kr
I avgiften ingår värme vatten och digital-TV. Obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband tillkommer om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,2507 %, andel av årsavgift 1,2465 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skanstorget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser - för parkering hänvisas närliggande gator eller Skanstorget. Boendeparking M5 gäller i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (en digitalbox tillhör varje lägenhet). Föreningen har ett eget fibernätverk för bredband 1000/1000 Mbit som levereras av Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Skanstorget i Göteborg består av fyra hus i jugend-, nyrenässans- och sekelskiftesstil, arkitekt Gustaf Nihlmark. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns 68 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Skanstorget 3A-B .4A-B, 5A-B och 6A-B

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022 Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i Skanstorget 4C. Den är utrustad med fyra maskiner, två torktumlare och två torkskåp samt en mangel. Föreningen har också ett separat återvinningsrum för återvinning av tidningar, flaskor, batterier med mera. På gården finns även ett cykelställ under tak.

Föreningen har två mysiga innergårdar som under sommaren har uppställda trädgårdsmöbler för medlemmarna att nyttja. Mot öster omsluts innergårdarna av en bergsvägg och åt övriga väderstreck av byggnader.

Föreningen anordnar två städdagar per år.

För mer informatorn, besök gärna föreningens hemsida www.brfskanstorget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-08.

Renoveringar

I slutet på 1970-talet byttes fönster ut.
1978 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2002-2003 målades trapphus.
2004 filmades avloppsstammar och badrum renoverades.
2004-2005 renoverades balkonger mot gata på Skanstorget 3 och 4.
2005-2006 renoverades fasaden på Skanstorget 3 och 4. Under samma period installerades nya portar.
2006 spolade samtliga avloppsstammar.
2008 energideklarerades fastigheten.
2010 lades taket om och ventiler samt termostater byttes. Detta finansierades med föreningens egna likvida medel. En ny underhållsplan som sträcker sig fram till 2040.
2011 genomfördes större arbeten såsom fasad på gårdssida, omfogning av väggar, modernisering av elinstallationer samt löpande, mindre underhåll. Dessutom bekostades och byggdes fem balkonger mot gårdar. De finansierades av beställarna.
2012 installerades ny el på vind, nya fogar i fasad mot gården (samtliga hus) och nya vindsfönster mot Skanstorget.
2013 uppgraderades fibernätet och fasadarbete utfördes på Skanstorget 4 A.
2014-2015 utfördes avloppsspolning i alla föreningens byggnader.
2015 gjordes en genomgång av alla fönster och eventuella fel åtgärdades.
2016 utfördes installation av automatiska portöppnare och hissarna renoverades på Skanstorget 3 A och 6 A. Under året renoverades även samtliga fönster samt vissa balkongdörrar.
2017 konverterades en lagerlokal till kontorsyta.
2018 konverterades en lagerlokal till restaurang och en fasadrenovering på nedre fasad (uppgång 5-6) utfördes.
2019 byttes maskinparken ut i tvättstugan samt utfördes en fasadrenovering av nedre fasad 5-6.
2020 utfördes OVK-besiktning i samtliga lägenheter.

Eventuellt ska grundförstärkning i 5A utföras under 2022, detta är under utredning och inga beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen har följer en underhållsplan som sträcker sig till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen