Lorensberg / Göteborg

Lundgrensgatan 2

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Charmfull tvåa i hjärtat av attraktiva Lorensberg!

  • Trivsam & charmig
  • Fina spröjsade fönster
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Ståtlig fastighet anno 1929
  • Dekorativ öppen spis
  • Brädgolv i original
  • Välutrustat kök
  • Golvvärme i badrum
  • Socialt planerat hem
  • Djupa fönsternischer
  • Landeriparken som granne
  • Stabil Brf med låg belåning
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Carlandersparken & Näckrosdammen
  • Gångavstånd till det mesta
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Evenemangsstråket intill
  • Lugn återvändsgata

Varmt välkommen till denna karaktärsfulla bostad med vackert bevarade detaljer från 1929. Elegant fiskbensparkett, högresta fönster med djupa nischer och takrosetter är bara några av de tidstypiska attribut som pryder detta hem. Innanför hallen möts du av en öppen spis som inviger bostadens mysfaktor. Tack vare den generösa takhöjden och det ljuvliga ljusinsläppet känns lägenheten mycket rymlig och luftig. I det sociala vardagsrummet får ni plats för både större soffgrupp och matgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner ni det mysiga sovrummet som rymmer en större säng samt rikligt med förvaring i de inbyggda garderoberna. Från hallen nås det stilrena badrummet med värmande golv och förberett för tvättmaskin.

På charmiga Lundgrensgatan bor ni lugnt och bekvämt med gångavstånd till stadens mest attraktiva områden med dess kulturella utbud, shopping, restauranger och kommunikationer. Stabil och välskött Brf med mycket låg belåning vilket ger en ekonomisk trygghet.

Snabbfakta
Avgift
2549 kr
Rum
2 rum och kokvrå
Boarea
52 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida
    Söndag 22 maj 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull tvåa i hjärtat av attraktiva Lorensberg!

  • Trivsam & charmig
  • Fina spröjsade fönster
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Ståtlig fastighet anno 1929
  • Dekorativ öppen spis
  • Brädgolv i original
  • Välutrustat kök
  • Golvvärme i badrum
  • Socialt planerat hem
  • Djupa fönsternischer
  • Landeriparken som granne
  • Stabil Brf med låg belåning
  • Lugnt läge nära stadspuls
  • Carlandersparken & Näckrosdammen
  • Gångavstånd till det mesta
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Evenemangsstråket intill
  • Lugn återvändsgata

Varmt välkommen till denna karaktärsfulla bostad med vackert bevarade detaljer från 1929. Elegant fiskbensparkett, högresta fönster med djupa nischer och takrosetter är bara några av de tidstypiska attribut som pryder detta hem. Innanför hallen möts du av en öppen spis som inviger bostadens mysfaktor. Tack vare den generösa takhöjden och det ljuvliga ljusinsläppet känns lägenheten mycket rymlig och luftig. I det sociala vardagsrummet får ni plats för både större soffgrupp och matgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner ni det mysiga sovrummet som rymmer en större säng samt rikligt med förvaring i de inbyggda garderoberna. Från hallen nås det stilrena badrummet med värmande golv och förberett för tvättmaskin.

På charmiga Lundgrensgatan bor ni lugnt och bekvämt med gångavstånd till stadens mest attraktiva områden med dess kulturella utbud, shopping, restauranger och kommunikationer. Stabil och välskött Brf med mycket låg belåning vilket ger en ekonomisk trygghet.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida
    Söndag 22 maj 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lundgrensgatan 2
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundgrensgatan 2

HALL

Parkettgolv och beige väggar. Hallen har en dekorativ öppen spis och det finns plats för kappavhängning. Förvaring sker i en inbyggd garderob.

KÖK

Ljust brädgolv och väggar i beige. Köksinredning i beige och ovan arbetsbänken i svart sitter vitt kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kolfilterfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beige väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord.

SOVRUM

Brädgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en fristående garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, spegel, handfat med kommod och toalett. Det är förberett för tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Lundgrensgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kokvrå, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 2549 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2 standardutbud)
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,33 %, andel av årsavgift 2,3418 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Skokloster Sjutton
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Skokloster Sjutton. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningen bildades 1986. Till föreningen hör adresserna: Lundgrensgatan 2 och Lundgrens Trappor 4.

Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med tre nya tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt ett styrelserum.

Trivsam, stenlagd innergård utrustad med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar en frivillig gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-10.

Renoveringar

1995 utfördes omläggning av tak, fasaden putsades om och hissar renoverades. Samma år byttes el-stigare i lägenheterna.
1995-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök. V/A-stammarna i föreningens badrum renoveras löpande.
2001 målades fönster om.
2003 renoverades balkongerna.
2005-2006 målades trappuppgångarna om.
2009 renoverades gården. Samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 spolades samtliga V/A-stammar.
2011 fogades skorsternarna och snörasskydd monterades på taket. Samma år lades marmorgolv vid postboxarna på Lundgrens trappor 4, och spotlights installerades i entrén på Lundgrensgatan. Under året har föreningen även genomfört säkerhetsåtgärder såsom montering av brytskydd, ökad belysning och borttagande av portkod.
2012 installerades nytt porttelefoni- samt portkodssystem, en ny tvättmaskin och hissen renoverades.
2013 uppgraderades fjärrvärmeanläggningen, nya balkonger i de lägenheter som har fönster mot gården samt träplank mot grannfastigheten byggdes och vattenledning renoverades.
2014 genomfördes tak- och fasadprojektet som omfattade omläggning av tak, installation av elslingor för is i stuprör, installation av nya rännor, byte av samtliga ventilationsgaller, putsning och målning av gårdfasaden samt omfogning av östfasaden,
2015 renoverades fastighetens samtliga fönster
2017 installerades en ny tvättmaskin och relining utfördes.
2018 installerades nya ståldörrar i källare och trapphus.
2020 byttes ett fönster från 80-talet ut mot ett nytt i orginalutförande. Installation av ståldörrar 2018 samt äldre trädörrar byttes mot nya ståldörrar i källare och trapphus.
2021 Renovering av fönster och alla fasader

Föreningen är under pågående renovering av tvättstugorna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2070. Under 2022 planeras en översyn av fönster, gatufasad och renovering av tvättstuga.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen