KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Alströmergatan 3A

Accepterat pris: 5 400 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm - planer på balkongbygge!

  • Balkong ska byggas
  • Tidstypiska detaljer
  • Stor djupa fönsternischer
  • Trivsam och charmig
  • Renoverad 2020
  • Generös takhöjd om 3 meter
  • Vackra originalgolv
  • Optimal planlösning
  • Vacker fastighet
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Garage i källaren
  • Två fina innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljarna bygger hus och vi planerar försäljningsstart vår/sommar 2023. Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning. Säljarna kan vara flexibla med tillträdet.

I en unik sekelskiftesfastighet ligger denna ytterst vackra bostad där brädgolv, spegeldörrar, stora fönsterpartier och höga fotlister tar form. Lägenheten har genomgående naturnära toner som är noga utvalda för att bibehålla den rätta känslan. Köket är smakfullt renoverat där man bibehållit känslan av sekelskiftets charm. Badrummet är helkaklat i neutrala jordnära toner och här finns även en tvättmaskin.

En fantastisk bostad att komma hem till och det planeras för balkongbygge i sydöstligt läge! Bygglovet är i process. Därefter ska föreningen starta byggnationen och de hoppas på att komma igång efter sommaren 2022.

Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4784 kr
Rum
3 rum
Boarea
93 kvm
Våning
2 av 5
Accepterat pris
5 400 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Plankiss med en eventuell framtida balkong.
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm - planer på balkongbygge!

  • Balkong ska byggas
  • Tidstypiska detaljer
  • Stor djupa fönsternischer
  • Trivsam och charmig
  • Renoverad 2020
  • Generös takhöjd om 3 meter
  • Vackra originalgolv
  • Optimal planlösning
  • Vacker fastighet
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Garage i källaren
  • Två fina innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljarna bygger hus och vi planerar försäljningsstart vår/sommar 2023. Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning. Säljarna kan vara flexibla med tillträdet.

I en unik sekelskiftesfastighet ligger denna ytterst vackra bostad där brädgolv, spegeldörrar, stora fönsterpartier och höga fotlister tar form. Lägenheten har genomgående naturnära toner som är noga utvalda för att bibehålla den rätta känslan. Köket är smakfullt renoverat där man bibehållit känslan av sekelskiftets charm. Badrummet är helkaklat i neutrala jordnära toner och här finns även en tvättmaskin.

En fantastisk bostad att komma hem till och det planeras för balkongbygge i sydöstligt läge! Bygglovet är i process. Därefter ska föreningen starta byggnationen och de hoppas på att komma igång efter sommaren 2022.

Föreningen har en trivsam gård med grill och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Plankiss med en eventuell framtida balkong.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alströmergatan 3A

HALL

Klinkergolv i beige och väggar målade i ljusgrått. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Dimbar belysning i taket och säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Ekgolv och målade väggar i harmonisk rosa nyans. Köksinredning i grå och ovan bänkskivan i massiv valnöt är väggarna kaklade i vitt upp till tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Dimbar belysning i taket. Matplats för ca 4 personer framför ett stort fönster.

VARDAGSRUM

Brädgolv i original och målade väggar i ljusgrått. Rymligt rum med stora fönsterpartier. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Brädgolv och väggar målade ljusgrått. Vackert sovrum med otroliga fönsterpartier som ger karaktär till rummet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i ljusgrått. Rummet rymmer dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober.

BADRUM

Ljusbeige klinkergolv och helkaklade väggar i samma kulör och design. Badrumsinredingen består av wc, handfat med kommod, spegel, badkar med duschvägg samt toppmatad tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Köket renoverades delvis 2020. Samma år renoverades ytskikten i samtliga rum (förutom badrum). Tog fram originaltak i sovrum och vardagsrum samt nya tak i hall och kök. Målade också samtliga väggar och tak. Tog fram originalgolv och slipat (förutom hall, badrum och kök). All el är omdragen 2020 inklusive ny elcentral.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Fakta – Alströmergatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 93 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Accepterat pris: 5 400 000 kr
Månadsavgift: 4784 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 8900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 6 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 1,474 %, andel av årsavgift 1,474 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-09.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 utfördes en energideklaration, kostnadseffektiva energiåtgärder görs kontinuerligt. Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka från nyckel. Detta installerades på gårdsportarna och till soprummen och tvättstugorna.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Man utförde även en energideklaration samt en intrimning av värmesystemet. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes och målades om. Källaren på Alströmergatan 3B sanerades och fick ny golvbeläggning.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden då renoveringen av fasaden 2007 hade gjorts på ett undermåligt sätt.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Samma period renoverades trapphus med målning, tvättning och försegling av golvytorna och byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen samt gårdar utfördes. Föreningen drog även in fiber i fastigheten genom IP-Only.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp med mysiga umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya vackra dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler på radiatorerna samt den unika QSEC flödesreglerare monterad inuti inkommande varmvattenröret till radiatorerna. QSEC har också bytt VS-pump, stamventiler och expansionskärl i undercentralen.

En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger kommer pågå under 2022. Bygglovet är i process. Därefter ska föreningen starta byggnationen och de hoppas på att komma igång efter sommaren 2022.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen