KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 30

TIPSA
Perfekt planerad 2,5:a med inglasad balkong i soligt läge!

  • Solfyllt gavelläge
  • Söderbalkong mot innergården
  • Kvalitativt Epoqkök
  • Hög teknisk standard
  • Tröskelfritt golv
  • Klädkammare / Extra sovrum
  • Ljusinsläpp från stora fönster
  • Luftig & rymlig planlösning
  • Tvättstuga med tvättmaskin
  • Mycket bra förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Stort gym finns i föreningen
  • Lediga garage- & p-platser
  • Bastu & övernattningsrum
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Inom kort presenteras denna perfekta gavellägenhet i modernt och fräscht skick med sobra färgval! Hemmet präglas av ett vackert ljusinsläpp genom södervända fönsterpartier och en härlig solfylld gårdsbalkong i perfekt söderläge. I det kvalitativa Epoq-köket från 2015 finns allt som behövs för att laga en god middag och intill fönstret ryms ett stort matsalsbord plats - vilket gör det perfekt för härliga middagar med vänner och familj! Helkaklat badrum med separat tvättavdelning gör vardagens bestyr lite enklare!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3729 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad 2,5:a med inglasad balkong i soligt läge!

  • Solfyllt gavelläge
  • Söderbalkong mot innergården
  • Kvalitativt Epoqkök
  • Hög teknisk standard
  • Tröskelfritt golv
  • Klädkammare / Extra sovrum
  • Ljusinsläpp från stora fönster
  • Luftig & rymlig planlösning
  • Tvättstuga med tvättmaskin
  • Mycket bra förening
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Stort gym finns i föreningen
  • Lediga garage- & p-platser
  • Bastu & övernattningsrum
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Inom kort presenteras denna perfekta gavellägenhet i modernt och fräscht skick med sobra färgval! Hemmet präglas av ett vackert ljusinsläpp genom södervända fönsterpartier och en härlig solfylld gårdsbalkong i perfekt söderläge. I det kvalitativa Epoq-köket från 2015 finns allt som behövs för att laga en god middag och intill fönstret ryms ett stort matsalsbord plats - vilket gör det perfekt för härliga middagar med vänner och familj! Helkaklat badrum med separat tvättavdelning gör vardagens bestyr lite enklare!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
    Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Föreningens ena gästlägenhet
    Föreningens ena gästlägenhet
  • Intilliggande Flatås Park
    Intilliggande Flatås Park
  • Stor lekplats!
    Stor lekplats!
  • Ruddalens träningsanläggning
    Ruddalens träningsanläggning
  • Knutpunkt vid Frölunda Torg
    Knutpunkt vid Frölunda Torg
  • Köpcentrum 421
    Köpcentrum 421
  • Motionera i Änggårdsbergen
    Motionera i Änggårdsbergen
  • Cykeltur till havet!
    Cykeltur till havet!
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svängrumsgatan 30

HALL

Laminatgolv i träimitation och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggd hylla.

KÖK

Laminatgolv i träimitation och vita väggar. Köksinredning i vitt från Epoq och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter stänkskydd i härdat glas. Vitvarorna består av integrerad och kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn med varmluft, induktionshäll samt fläkt. Här finns matplats för cirka 6-8 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i träimitation och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp för cirka 4 personer. Delvis öppen planlösning till kök.

SOVRUM

Laminatgolv i träimitation och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en skjutdörrsgardeob med spegeldörr.

SOVRUM/KONTOR/KLÄDKAMMARe

Laminatgolv i träimitation och vita samt ljusblåa väggar. Rummet kan disponeras som antingen extrarum, kontor eller som klädkammare.

BADRUM & TVÄTTSTUGA

Blått klinkergolv och vita väggar samt vitt kakelparti i duschen med dekorativ blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en handdukstork. I anslutning till badrummet finns tvättstugan med blått klinkergolv och vita väggar samt utrustning bestående av en tvättmaskin (Bosch), avlastningsbänk i grå laminat med förvaring samt vägghängda skåp. Ett insynsskyddat fönster skänker ljus och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

ÖVRIGT

2015 lades tröskelfritt högtryckslaminat från BerryAllocs i hela lägenheten och gammal tapet i samtliga rum togs bort och målades på nytt och taken målades om. Väggen i vardagsrummet byggdes ut (för att inte ha synliga sladdar från TV:n), en duschvägg i glas installerades i badrummet och valvet mellan hall och vardagsrum togs bort och burspråket mellan kök och vardagsrum öppnades upp. Klädkammaren gjordes om till gästrum, nytt golv lades, väggarna målades om och i sovrummet sattes det in en skjutdörrsgarderob. 2016 lades trall på balkongen. 2019 installerades en ny kommod, WC, väggskåp och spegel i badrummet. Under året målades också taket i sovrummet om. 2020 glasades balkongen in. 2021 platsbyggdes garderob i hall. 2022 sattes två spottar in i överskåp i kök.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Svängrumsgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3729 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1384 %, andel av årsavgift 0,1384 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport. Under hösten 2022 kommer det byggas ett nytt parkeringshus som påverkar föreningens parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 18% fr.o.m oktober 2022 pga. kraftig höjning av tomträttsavgäld.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

Föreningen planerar i dagsläget att utföra underhållsspolning av avloppssystemet under vecka 23-25 samt 24-39. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen