KOMMER SNART

Lunden / Göteborg

Räntmästaregatan 21F

TIPSA
Fin 40-tals tvåa med stor balkong, kvällssol och utsikt över Göteborg

  • Balkong i kvällssolen
  • Renoverat kök
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Bredband ingår
  • Stambytt badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Attraktivt område
  • Restauranger & caféer
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska & bad
  • Skatås & Delsjön
  • Goda kommunikationer

Charmig genomgångstvåa i högt läge med vackra 40-talsdetaljer som ljusa brädgolv, inbyggda garderober och generös takhöjd. Vardagsrummet förlängs av den stora balkongen i perfekt läge med eftermiddags/kvällssol och ni bjuds på en oslagbar vy över stora delar av Göteborg! Köket renoverades så sent som 2016 och badrummet är stamrenoverat sedan tidigare. Ett praktiskt appstyrt Plejd-system för belysning finns även installerat i lägenheten och gör det enkelt och smidigt att sköta elektroniken vart man än är. I avgiften ingår både bredband från Tele2, ett vindsförråd och ett källarförråd.

I Lunden har man närhet till både mysiga caféer, butiker, restauranger samt grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når stadens centrum inom 10 minuter.

Välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

Snabbfakta
Avgift
3368 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
1 av 4
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fin 40-tals tvåa med stor balkong, kvällssol och utsikt över Göteborg

  • Balkong i kvällssolen
  • Renoverat kök
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Bredband ingår
  • Stambytt badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Dubbla förråd ingår
  • Attraktivt område
  • Restauranger & caféer
  • Butiker & service
  • Närhet till grönska & bad
  • Skatås & Delsjön
  • Goda kommunikationer

Charmig genomgångstvåa i högt läge med vackra 40-talsdetaljer som ljusa brädgolv, inbyggda garderober och generös takhöjd. Vardagsrummet förlängs av den stora balkongen i perfekt läge med eftermiddags/kvällssol och ni bjuds på en oslagbar vy över stora delar av Göteborg! Köket renoverades så sent som 2016 och badrummet är stamrenoverat sedan tidigare. Ett praktiskt appstyrt Plejd-system för belysning finns även installerat i lägenheten och gör det enkelt och smidigt att sköta elektroniken vart man än är. I avgiften ingår både bredband från Tele2, ett vindsförråd och ett källarförråd.

I Lunden har man närhet till både mysiga caféer, butiker, restauranger samt grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når stadens centrum inom 10 minuter.

Välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Räntmästaregatan 21F

HALL

Ljust brädgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober. Lägenhetsdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondtapet. Köksinredning i vitt från 2016 med bänkskiva i grå laminat och ovan sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Trivsam matplats vid fönstret för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt västerläge.

SOVRUM

Ljust brädgolv och grönmelerade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i en garderob. Fin utsikt.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med duschvägg i glas. Ett insynsskyddat fönster bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket. 2022 installerades ny duschvägg samt blandare i badrummet. Samtliga uttag är utbytta och Plejdsystem installerades.

Fakta – Räntmästaregatan 21F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Månadsavgift: 3368 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (100/10) från Tele2.
Driftskostnad: 7126 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 926 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,21 %, andel av årsavgift 1,3072 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ränten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 460 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "Ö" ansökas om hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Ränten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 73 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Räntmästaregatan 21 och 23.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med två tvättstationer med tvättmaskiner och torktumlare, två torkrum samt en kall- och varmmangel. I föreningen finns även ett fixarrum, möteslokal för styrelsen och cykelförråd. Det finns även ett antal förråd och källarutrymmen som kan hyras av medlemmar.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Datumen är fasta och infaller andra lördagen i maj och oktober.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/ranten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-20.

Renoveringar

Början av 1990 lades halva taket om.
2001 utfördes fönsterbyte av samtliga fönster (exkl. vardagsrum) och nya entréportar installerades.
2002 utfördes rörstambyte, samtliga badrum totalrenoverades och ny tvättstuga installerades i hus 23.
2003 renoverades tvättstugan i hus 21.
2004 installerades portkod och halva taket lades om (det som inte blev omlagt i början av 90-talet).
2004-2005 installerades egen fjärrvärmeanslutning, stamventiler byttes och termostatventiler installerades på samtliga radiatorer.
2004 målades husfasaden mot Räntmästaregatan samt gavlar om.
2005 högtrycksspolades samtliga köksstammar.
2006 byttes resterande fönster som inte gjordes 2001.
2006-2007 utfördes elstambyte med tre-fas för att möjliggöra elspisar.
2008 renoverades samtliga trapphus och samtliga lägenheter fick säkerhetsdörrar.
2010 stängdes stadsgasen av och spis byttes i samtliga hyreslägenheter.
2011 byggdes balkonger till samtliga lägenheter som bekostades av medlemmarna.
2013 reparerades sockeln och källarfönster byttes.
2015 fick parkering ny asfaltering.
2017 renoverades källarstaket och nya tvättmaskiner installerades i hus 23.
2018 utfördes reparation av asfalt.
2019 byggdes en ny källartrappa och grönytor fräschades upp samt reparation av gavlarna blev klara (byte av isolering och fasadmaterial på fyra kortsidor (gavlar) med erforderliga arbeten på stomme).
2020 utfördes en ny energideklaration samt OVK. Renovering av parkeringsområdet.
2021 utfördes besiktning samt renovering av föreningens hyreslägenheter.
2022 utförs radonmätning.

Föreningen planerar att göra injustering av värmesystemet samt byte av termostatventiler. De kommer också under hösten att installera ett nytt fastighetsnät då de håller på att dra in fiber till fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. För mer information se Årsredovisning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen