Friköpt radhus med eftertraktad gavelläge i barnvänligt och naturnära område! Huset är optimalt planerat med stora ljusa sällskapsytor på entréplan och flera rofyllda sovrum en trappa upp. Lugnt beläget på återvändsgata kan ni från både vardagsrum och hall kliva ut på den ljuvliga altanen som löper runt husets gavel. Här kan ni njuta av solen hela dagarna och utrymme finns för såväl flera sittgrupper som matbord och grill. På övre plan finns även en mysig balkong som vetter mot grönområdet intill. Köket är fullt utrustat med stor matplats och i vardagsrummet kan hela familjen mysa framför braskaminen under kalla vinterkvällar.
I direkt anslutning till huset finns ett fristående garage med plats för ytterligare fordon på uppfarten framför. Området är populärt för barnfamiljer med lekplats bara några meter bort samt gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, mataffär och service. Från tågstationen tar ni er till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Friköpt radhus med eftertraktad gavelläge i barnvänligt och naturnära område! Huset är optimalt planerat med stora ljusa sällskapsytor på entréplan och flera rofyllda sovrum en trappa upp. Lugnt beläget på återvändsgata kan ni från både vardagsrum och hall kliva ut på den ljuvliga altanen som löper runt husets gavel. Här kan ni njuta av solen hela dagarna och utrymme finns för såväl flera sittgrupper som matbord och grill. På övre plan finns även en mysig balkong som vetter mot grönområdet intill. Köket är fullt utrustat med stor matplats och i vardagsrummet kan hela familjen mysa framför braskaminen under kalla vinterkvällar.
I direkt anslutning till huset finns ett fristående garage med plats för ytterligare fordon på uppfarten framför. Området är populärt för barnfamiljer med lekplats bara några meter bort samt gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, mataffär och service. Från tågstationen tar ni er till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Varmt välkomna på visning!
Kontakta mäklaren
Mörkgrått klinkergolv som övergår till laminat och ljusa mönstrade tapeter. Här finns plats för avhängning och bakom draperi finns tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare i pelare samt varmvattenberedare. I taket sitter dimbara spotlights.
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, hällspis med varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för 6-8 personer.
Parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Nyare kamin. Utgång till altanen med plats för loungemöbler, matplats och grill.
Laminatgolv och vita väggar med ljusblå tapetserad fondvägg. Plats för skrivbord, förvaringsmöbel och större enkelsäng.
Grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.
Laminatgolv och ljusa väggar med ljust mönstrad fondvägg. Plats för soffgrupp och TV. Utgång till balkong. Från allrummet nås även två förrådsutrymmen/klädkammare.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring sker i skjutdörrsgarderob.
Laminatgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Våtrumsmatta och gråmålad våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Med plats för en bil och förvaring. I anslutning till garaget finns vedförråd.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Tomtarea: 310 kvm
Utgångspris: 2 750 000 kr
Driftskostnad: 42848 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & el ca 15874 kr/år, vatten 16 385 kr/år, samfällighet 3 700 kr, renhållning 2 548 kr/år samt hemförsäkring ca 4 341 kr kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 2-plans gavel radhus Byggår: 1980 Kommun: Lilla Edet Fasad: Träpanel Stomme: Trä och murverk Fönster: 2+1 och 3-glas isolerglas
Tak: Ytpapp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el till radiatorer och en braskamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånlufts ventilation.
Taxeringsvärde: 1 448 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 146 000 kr
Markvärde:
302 000 kr
Pantbrev:
1 320 000 kr
RENOVERINGAR
2015 målade köksluckor samt bytte kakel och bänkskivor i köket. Samma år målade man om alla sovrummen samt hallen på övervåningen.
2016 öppnade upp väggen in mot vardagsrummet samt bytte staketet in mot grannen. Samma år byttes tak och stuprännor på garaget.
2017 målades badrummets väggar på övervåning och man bytte badrumsmöbel samt badkar.
2018 målades fasaden på huset samt garaget.
2018/2019 Sattes en ny kamin
2021 byttes kortsidan på garage väggen samt väggen in mot grannens baksida.
2022 byttes badrumsmöbel på entréplan, målades vardagsrummet, inne trappan och trapphuset samt hallen på övervåningen.
PLANER
Stadsplan Akt: 15-STY-3540 Beslutsdatum: 1979-07-02
Fornlämningar Akt: L1964:1892. Status: Beslut. Berörd kommun: Lilla Edet
PANTBREV
Det finns 7 pantbrev uttaget om 1 320 000 kr.
TV/INTERNET
Fiber via Telia.
KAMIN
Sotad och godkänd 2022
TOMT/TRÄDGÅRD
Stor altan på både entrésidan och baksidan mot skogen. Från våning två nås även en balkong.
PARKERING
Parkering i garage
SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
I samfällighetsavgälden ingår: Inköp av gräsklippare och trädgårdsredskap samt byte av sand i sandlådan. Underhåll av gemenskapsytor.
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
LILLA EDET KLOSTRET GA:2 (Vägar, Grönområden, Övrigt)
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
