Välplanerat radhus på 126 kvm i populära Södra Stommen. Entréplanet erbjuder ett praktisk och rymligt kök med utgång till det inglasade uterum som förlänger säsongen och ger utrymme för umgänge med familj och vänner så väl tidig vår som på hösten. I en delvis öppen planlösning mot köket finner ni en välplanerad social yta perfekt för ett större matsalsbord. Här finns även utgång till den solsäkra uteplatsen. Vidare på entréplan ligger även två rymliga sovrum samt gästtoalett och en centralt placerad tvättstuga. På övre plan finner ni ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier, två sovrum samt ett badrum.
Området är barnvänligt och bilfritt och bekvämt med ett intilliggande förråd och garage i länga alldeles intill. På promenadavstånd finner ni Landvetter centrum med livsmedelsbutiker, vårdcentral, bageri, klädbutik, fruktaffär, restaurang, blomsterhandel och kulturhus. Enkelt att promenera till förskola och skola och mycket bra kommunikationer in till Göteborg och Borås. Med bil tar det knappt 15 minuter till Göteborg, ca 10 min till Partille eller Mölnlycke samt ca 30 min till Borås. I närheten finner ni fina motionsspår och grönområden vid Landvettersjön och för den som vill träna inomhus finns Nordic Wellness alldeles intill. Det finns ett rikt föreningsliv för idrott i Landvetter, inte minst fotboll, innebandy, konståkning, ishockey och handboll. Varmt välkomna på visning!
Välplanerat radhus på 126 kvm i populära Södra Stommen. Entréplanet erbjuder ett praktisk och rymligt kök med utgång till det inglasade uterum som förlänger säsongen och ger utrymme för umgänge med familj och vänner så väl tidig vår som på hösten. I en delvis öppen planlösning mot köket finner ni en välplanerad social yta perfekt för ett större matsalsbord. Här finns även utgång till den solsäkra uteplatsen. Vidare på entréplan ligger även två rymliga sovrum samt gästtoalett och en centralt placerad tvättstuga. På övre plan finner ni ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier, två sovrum samt ett badrum.
Området är barnvänligt och bilfritt och bekvämt med ett intilliggande förråd och garage i länga alldeles intill. På promenadavstånd finner ni Landvetter centrum med livsmedelsbutiker, vårdcentral, bageri, klädbutik, fruktaffär, restaurang, blomsterhandel och kulturhus. Enkelt att promenera till förskola och skola och mycket bra kommunikationer in till Göteborg och Borås. Med bil tar det knappt 15 minuter till Göteborg, ca 10 min till Partille eller Mölnlycke samt ca 30 min till Borås. I närheten finner ni fina motionsspår och grönområden vid Landvettersjön och för den som vill träna inomhus finns Nordic Wellness alldeles intill. Det finns ett rikt föreningsliv för idrott i Landvetter, inte minst fotboll, innebandy, konståkning, ishockey och handboll. Varmt välkomna på visning!
Klinker och laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för sko- och hatthylla samt hallmöbel.
Klinkergolv och tapetserade väggar med kakel ovan tvättställ. Badrumsinredningen består av WC, handfat och spegel.
Klinkergolv och ljusrosa väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho samt möjlighet att hänga upp tvätt. Tvättstugan nås från entréhallen.
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i rostfritt stål och laminat sitter ljusbeige kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från rummet nås bostadens inglasade uteplats.
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för matsalsbord samt arbetshörna. Även härifrån nås uteplatsen.
Laminatgolv och tapetserade väggar samt en mintgrön fondvägg. Plats för enkelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel.
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt rum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Flera fönster släpper in rikligt med ljus.
Plastgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt garderober.
Klinkergolv och samt helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp samt kabindusch.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 126 kvm boarea
Tomtarea: 191 kvm
Utgångspris: 4 095 000 kr
Driftskostnad: 50096 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 9500 kr/år, vatten och avlopp ca 5100 kr/år, hemförsäkring ca 3500 kr/år samt samfällighetsavgift 31 897 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår garage, gemensam el, fiber och tv-kanaler, lekplatser, uppvärmning av huvudbyggnad, servicehus, varmvatten och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 05 september 2022
Byggnadstyp: 2-plans gavelradhus Byggår: 1970 Kommun: Härryda Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerfönster Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 689 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 406 000 kr
Markvärde:
1 283 000 kr
Pantbrev:
344 700 kr
RENOVERINGAR
Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 1984
-83 byte av fönster mot norr
-86ca byggs huset till med sovrum 1
-89 renoveras badrummet
-90 renoveras gästtoalett
-91 renoveras tvättstuga
-93 byte av panel mot norr
-95 byte av panel mot söder
-96 byte av panel mot öster
-19 byte av fönster på södersida
-19 byte av radiator vid matplats
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan Akt: 14-LAN-1812 Beslutsdatum: 1969-10-14
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
HÄRRYDA LANDVETTER GA:14 (Värmeanläggning, Garage och/eller parkering)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:15 (Garage och/eller parkering)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:16 (Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:17 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:13 (Värmeanläggning)
PANTER
Det finns 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 344 700 kronor.
UTEPLATS/TOMT
Mindre trädgårdstomt med inglasad uteplats.
PARKERING
I samfälligheten ingår garage i länga. Ytterligare P-platser finns att hyra (separat kö). I området finns också gott om besöksparkeringar. Gäster som planerar längre besök kan få ett tillfälligt parkeringstillstånd.
NÄTBOLAG
Härryda energi
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
