KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Nymilsgatan 21

TIPSA
Perfekt disponerad genomgångstrea i populära Flatås!

  • Genomgångstrea
  • Stora lättmöblerade rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härlig balkong
  • Separat tvättavdelning
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Låg belåning i brf!
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Förråd på entréplan
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Bastu, gym & övernattningsrum i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Snart finns möjligheten att förvärva denna genomgångstrea med högt och fint läge i trivsamma Flatås! Bostadens hela 76.5 kvm fördelas väl i en socialt utformad planlösning med två rymliga sovrum, vardagsrum med generöst ljusinsläpp och välutrustat kök med väl tilltagen matplats. I anslutning till köket ligger bostadens lättmöblerade balkong med härlig förmiddagssol. Helkaklat badrum med separerad tvättstuga gör vardagens bestyr lite enklare. Ett perfekt boende helt enkelt!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3995 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt disponerad genomgångstrea i populära Flatås!

  • Genomgångstrea
  • Stora lättmöblerade rum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Härlig balkong
  • Separat tvättavdelning
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Låg belåning i brf!
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Förråd på entréplan
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Bastu, gym & övernattningsrum i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Snart finns möjligheten att förvärva denna genomgångstrea med högt och fint läge i trivsamma Flatås! Bostadens hela 76.5 kvm fördelas väl i en socialt utformad planlösning med två rymliga sovrum, vardagsrum med generöst ljusinsläpp och välutrustat kök med väl tilltagen matplats. I anslutning till köket ligger bostadens lättmöblerade balkong med härlig förmiddagssol. Helkaklat badrum med separerad tvättstuga gör vardagens bestyr lite enklare. Ett perfekt boende helt enkelt!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Izabelle Löwenadler för mer information!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mysiga grillmöjligheter på gården
    Mysiga grillmöjligheter på gården
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
    Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Föreningens ena gästlägenhet
    Föreningens ena gästlägenhet
  • Intilliggande Flatås Park
    Intilliggande Flatås Park
  • Stor lekplats!
    Stor lekplats!
  • Ruddalens träningsanläggning
    Ruddalens träningsanläggning
  • Motionera i Änggårdsbergen
    Motionera i Änggårdsbergen
  • Knutpunkt vid Frölunda Torg
    Knutpunkt vid Frölunda Torg
  • Köpcentrum 421
    Köpcentrum 421
  • Cykeltur till havet!
    Cykeltur till havet!
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nymilsgatan 21

HALL

Klinkergolv i övergående parkett och vita väggar med fondvägg i grön kulör. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek sitter mörkt kakel i tegelstensläggning. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, keramisk spishäll samt fläkt. Här finns matplats för cirka 4-6 personer. Utgång till bostadens balkong med utsikt mot den lummiga innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Stora fönsterpartier från balkongen bidrar till generöst ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i petrolblå kulör. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i behaglig grön/blå kulör. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat valfritt möblemang.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i ljus ton och helkaklade väggar i beige ton. Badrumsinredningen består av WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt badkar med dusch. I anslutning till badrummet finns tvättstugan med klinkergolv i beige ton och vitmålade väggar samt utrustning bestående av tvättmaskin samt platsbyggda hyllor för att maximera förvaringen. Ett fönster vänt mot gården bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

Fakta – Nymilsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3995 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1483 %, andel av årsavgift 0,1483 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-07.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

I dagsläget har föreningen inga pågående arbeten, inte heller några planerade inom den närmaste framtiden. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen