KOMMER SNART

Kungsladugård / Göteborg

Skytteskogsgatan 23

TIPSA
Charmig 40-tals 2:a med balkong - granne med Slottsskogen!

  • Balkong i sydvästläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmiga brädgolv
  • Mysigt originalkök
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Odlingsmöjligheter i brf
  • Gemensam tvättstuga
  • Närhet till Slottsskogen
  • Rofyllt & lugnt område
  • Kort promenad till Ica butik
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att flytta i denna mysiga tvåa med balkong och samtidigt bli granne med Göteborgs grönskande oas, Slottsskogen! Balkongen ligger belägen åt sydväst och bidrar till många soltimmar. Den välplanerade planlösningen med ljusinsläpp från två väderstreck präglas av vackra brädgolv och lättmöblerade ytor. Köket uttrycker tidstypiska detaljer och är komfortabelt utrustat med diskmaskin samt generöst med utrymme bakom de charmiga skjutluckorna. I hallen hittar du inbyggda förvaringsmöjligheter och i hemmets helkaklade badrum möts du av ett badkar att avrunda dagen i. Bo i en trivsam förening med härliga grönytor, odlingsmöjligheter och gemensam tvättstuga för medlemmarna att nyttja. Ett stenkast bort hittar du en Ica butik samt ett utegym och alldeles intill ligger natursköna slottsskogen med rofyllda promenadstråk samt flera caféer och restauranger. Ett par hundra meter från hemmet möts du av goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare runt om i Göteborg. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3356 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41,3 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
1942
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 40-tals 2:a med balkong - granne med Slottsskogen!

  • Balkong i sydvästläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Charmiga brädgolv
  • Mysigt originalkök
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum med fönster
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Odlingsmöjligheter i brf
  • Gemensam tvättstuga
  • Närhet till Slottsskogen
  • Rofyllt & lugnt område
  • Kort promenad till Ica butik
  • Goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att flytta i denna mysiga tvåa med balkong och samtidigt bli granne med Göteborgs grönskande oas, Slottsskogen! Balkongen ligger belägen åt sydväst och bidrar till många soltimmar. Den välplanerade planlösningen med ljusinsläpp från två väderstreck präglas av vackra brädgolv och lättmöblerade ytor. Köket uttrycker tidstypiska detaljer och är komfortabelt utrustat med diskmaskin samt generöst med utrymme bakom de charmiga skjutluckorna. I hallen hittar du inbyggda förvaringsmöjligheter och i hemmets helkaklade badrum möts du av ett badkar att avrunda dagen i. Bo i en trivsam förening med härliga grönytor, odlingsmöjligheter och gemensam tvättstuga för medlemmarna att nyttja. Ett stenkast bort hittar du en Ica butik samt ett utegym och alldeles intill ligger natursköna slottsskogen med rofyllda promenadstråk samt flera caféer och restauranger. Ett par hundra meter från hemmet möts du av goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare runt om i Göteborg. Varmt välkommen!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Närhet till populära restaurangen Enoteca Maglia
    Närhet till populära restaurangen Enoteca Maglia
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Grönskande Slottsskogen
    Grönskande Slottsskogen
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Närhet till sprudlande Linnégatan
    Närhet till sprudlande Linnégatan
  • Vy över Älvsborgsbron
    Vy över Älvsborgsbron
  • Ta dig smidigt runt med spårvagn
    Ta dig smidigt runt med spårvagn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skytteskogsgatan 23

HALL

Vitmålade brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Vitmålade brädgolv och ljusa väggar. Originalkök i vitt och ovan bänkskivan i mörkt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll (????), ugn (???), köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin (???). Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålade brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Vitmålade brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt (???) klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar med draperi. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett ??????

Fakta – Skytteskogsgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41,3 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 3356 kr
I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV, bredband och telefoni. Tillägg för elen tillkommer och debiteras utefter vad man förbrukar.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,7629 %, andel av årsavgift 0,7629 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Skytteskogen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Skytteskogen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 112 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1939. Till föreningen hör adresserna Skytteskogsgatan 14-24, 23-29, 26-32, 34-44, 46, 48, Slottskogsgatan 111-117, Kungsladugårdsgatan 104 A och B, 106 A och B

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns ett gästrum som ligger i källarplan på Skytteskogsgatan 29 utrustat med dubbelsäng och extrabädd. I anslutning finns även ett badrum med dusch. Föreningens tvättstugor är belägna på Skytteskogsgatan 29, Skytteskogsgatan 42 och Kungsladugårdsgatan 106A. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i princip i alla uppgångar på källarplan.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://skytteskogen.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-18.

Renoveringar

Under slutet av 1990-talet byttes samtliga V/A-stammar i samtliga badrum
2000-talets början målades taken om.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 renoverades fönster.
2007-2008 utfördes en el-renovering då samtliga el-stigare byttes ut. I samband med detta installerades nya elcentraler i lägenheterna. Alla el-uttag är nu jordade..
2008 utfördes en OVK
2009 byttes samtliga V/A-stammar i alla kök samt vertikala stammar i badrummen. Under samma år tvättades fasaden, en energideklaration utfördes och ventilerna i grunden byttes ut.
2010 gjordes ett stambyte i affärshuset (ICA).
2011 utfördes enskilda stamarbeten, det gjordes en översyn av ventilationen och vinden samt taket på Skytteskogsgatan 38-40 (pga mögel).
2011-2014 utfördes dränering av samtliga fastigheter.
2012 utfördes ventilations-, vinds- och takarbeten på Skytteskogsgatan 38-40. Resultatet kommer att utvärderas och därefter planeras åtgärder på resterande hus (2012-11-07).
2013 sågs brandsäkerheten över i källarna.
2015 utfördes takrenovering, fönstermålning samt byte av balkongpartier. Samma år utfördes viss markåterställning efter dräneringsarbetet samt byte av vattenmätare. Föreningen utförde även en radonmätning.
2016 utfördes upprustning av föreningens alla trapphus, inklusive nya entré- och källardörrar samt nytt elektriskt låssystem.
2018 genomfördes byte av termostater på alla föreningens värmeradiatorer, byte av cirkulationspumpar samt injustering av värmesystemet gjordes. Slipning och oljning av entrédörrar samt målning av källardörrar gjordes.
2019 renoverades sophusen.
2020 utfördes arbete med elen som i nuläget går via föreningen.
2021 byte av värmekulvert samt renovering av fönster.

Under 2022 ska det utföras renovering av gaveln på Skytteskogsgatan 23 i form av rivning av skorsten samt ny trapp ner till källaren. Föreningen planerar även under 2022 att bygga ett cykelförråd på markplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen