Högst upp i huset ligger denna generöst utformade etagelägenhet om 120 kvadratmeter med perfekt planlösning och vidsträckt utsikt över staden! Från kök och ett av sovrummen nås den solfyllda balkongen i ostört västerläge där ni kan njuta av kvällssolen och se Läppstiftet och Johannebergskyrkan i horisonten. Fyra lättmöblerade sovrum, ett mysigt sovloft, två fullt utrustade badrum samt möjlighet till öppen planlösning. Hemmet har dessutom två separata entréer på olika våningsplan, vilket ger chans till praktiskt generationsboende!
Här bor ni i en stor och välskött förening där bredband ingår i avgiften och ni har närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som centrums stadspuls. Gångavstånd till daglig service och goda kommunikationer som tar er vidare runt om i stan. Varmt välkomna på visning!
Högst upp i huset ligger denna generöst utformade etagelägenhet om 120 kvadratmeter med perfekt planlösning och vidsträckt utsikt över staden! Från kök och ett av sovrummen nås den solfyllda balkongen i ostört västerläge där ni kan njuta av kvällssolen och se Läppstiftet och Johannebergskyrkan i horisonten. Fyra lättmöblerade sovrum, ett mysigt sovloft, två fullt utrustade badrum samt möjlighet till öppen planlösning. Hemmet har dessutom två separata entréer på olika våningsplan, vilket ger chans till praktiskt generationsboende!
Här bor ni i en stor och välskött förening där bredband ingår i avgiften och ni har närhet till grönskande Änggårdsbergen och Slottsskogen såväl som centrums stadspuls. Gångavstånd till daglig service och goda kommunikationer som tar er vidare runt om i stan. Varmt välkomna på visning!
Ekparkett och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två garderober med tillhörande överskåp.
Ljust klinkergolv med vita väggar. Köksinredning i vitmålat trä och ovan bänkskivan i laminat sitter mörkgrått kakel. Köket är utrustat med spishäll (Husqvarna Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna Electrolux), kolfilterfläkt (Electrolux), kyl och frys i fullhöjd (Gram) samt diskmaskin (Bosch) och städskåp. Matplats för 4-6 personer och utgång till bostadens balkong i västerläge med plats för cafémöbler. Härifrån har ni utsikt över staden ner till Johannebergskyrkan och Läppstiftet.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för stort matsalsbord och ytterligare möblemang, alternativt en stor soffgrupp. Ljusinsläpp från stort fönsterparti med vidsträckt vy och spiraltrappa upp till övre plan.
Ekparkett och vita väggar. Förvaringsutrymme i en garderob och städskåp med tillhörande överskåp samt ett linneskåp. Här finns även en inredd klädkammare.
Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats samt förvaring i två garderober med tillhörande överskåp. Härifrån når ni också lägenhetens balkong.
Ekparkett och vita väggar. Plats för stor enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i tre garderober med tillhörande överskåp och ett linneskåp.
Ekparkett och vita väggar. Plats för en enkelsäng och arbetsplats.
Mörkblått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med duschpelare och draperi, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Ljust golv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp, matsalsbord, arbetshörna eller annat möblemang. Ljusinsläpp från generöst fönsterparti med vidsträckt vy. Rummet har snedtak/pulpettak med en maxhöjd på 3,50 meter. Härifrån finns en stege upp till hemmets sovloft med sovmöjligheter.
Ekparkett i holländskt förband med vita väggar. Plats för dubbelsäng. Intill sovrummet finns en liten hall med förvaring i två garderober med tillhörande överskåp. Här finns även utgång till vinden med bostadens vindsförråd nära.
Mörkblått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med draperi samt handdukstork.
2016 målades tak och väggar. 2018 byggdes sovloftet på övre plan. 2022 byttes trappan ut.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 6 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 120 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 7510 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 700 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4011 %, andel av årsavgift 0,4 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius
Kommun: Göteborg
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 165 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad.
I närområdet finns även 71 garageplatser som sköts av en fristående garageförening. Dessa kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning från Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Doktor Forselius (fd. Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 23). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 375 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Doktor Forselius Gata 2-36.
Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en tvättstuga per huskropp, med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga hus finns även mindre tvättmaskiner för s k spontantvätt samt torkskåp. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns även en gästlägenhet, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum och bastu.
Gemensamma gårdar med lekplatser för de små.
Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.doktorforselius.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-13.
2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då badrum även renoverades.
2006-2008 målades entréer och hissar byggdes om.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Samma år revs värmeaggregat och installationer i källare och radonmätning utfördes.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem, radonhalt i källarlokal åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 lades material som motverkar halka i loftgångar.
2015 fick vissa tvättstugor ny utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och det stora renoveringsprojektet påbörjades. Omdragning av elkablar gjordes.
2015/2016 utfördes brandskyddskontroller i samtliga lägenheter och lokaler.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2017-2018 utfördes renoveringsprojekt på hus C (14-18). Det genomfördes också brandskyddskontroller av föreningens fastigheter och lokaler samt att en gästlägenhet byggdes.
2018-2019 utfördes renoveringsprojekt på hus D (20-24), E (26-30) och F (32-36).
2020 gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades.
2021 relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset.
2022 installerades 32 laddstolpar för elbilar.
De arbeten som är planerade i höst är nytt portsystem med kameraövervakning i cykelrum, nya dörrar till cykelrum, samt en slipning av golv i entréerna.
Föreningen har slutfört ett stort renoveringsprojekt som omfattat reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. Föreningen har för avsikt att följa sin underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
