KOMMER SNART

Tuve / Göteborg

Nolehultsvägen 1, vån 7 av 7

TIPSA
Rymlig etta högst upp i huset med solfylld balkong!

  • Vån 7 av 7
  • Snedtak & Takfönster
  • Ca 10 kvm balkong
  • Charmiga vinklar
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt och bekvämt boende
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Bredband ingår
  • Nyproducerat 2017
  • Området växer
  • Naturnära läge
  • Friluftsområden
  • Goda träningsmöjligheter
  • Mataffärer på gångavstånd
  • I centrum på ca 20 minuter

Varmt välkomna till denna underbara hörnbostad med perfekt planerade kvadratmeter och stor balkong på ca 10 kvm med fantastisk utsikt. Här finner du en unik bostad med stora fönsterpartier, takfönster, snedtak och charmiga vinklar och vrår. Möjlig tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor, rymd och ljus. God förvaring i flertalet garderober, inredd kattvind samt tillhörande källarförråd. Det helkaklade badrummet ligger i bekväm anslutning till hallen och är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Bredband ingår i avgiften samt ett kollektivt elavtal så man smidigt får elen på samma faktura som avgiftsavin.

Tuve är omgivet av friluftsaktiviteter och ni bor med mataffärer och serviceutbud precis utanför dörren. Till och från Tuve tar ni er enkelt med kollektivtraken - på 20 minuter åker du med bussen till centrala Göteborg, helt utan byten. Samtidigt bor du bara ett stenkast från Göteborgs största parkområde Hisingsparken. Där kan du njuta av naturen på promenadstigar, i motionsspåret eller på en solig bänk vid Slätta Damm. För den sportige finns Tuve ishall, Tuvevallen samt S:t Jörgens golfklubb och för hälsa och njutning ligger Sankt Jörgens spa resort på cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3033 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
53,5 kvm
Våning
7 av 7
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Arvin

Rezaie

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig etta högst upp i huset med solfylld balkong!

  • Vån 7 av 7
  • Snedtak & Takfönster
  • Ca 10 kvm balkong
  • Charmiga vinklar
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt och bekvämt boende
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Bredband ingår
  • Nyproducerat 2017
  • Området växer
  • Naturnära läge
  • Friluftsområden
  • Goda träningsmöjligheter
  • Mataffärer på gångavstånd
  • I centrum på ca 20 minuter

Varmt välkomna till denna underbara hörnbostad med perfekt planerade kvadratmeter och stor balkong på ca 10 kvm med fantastisk utsikt. Här finner du en unik bostad med stora fönsterpartier, takfönster, snedtak och charmiga vinklar och vrår. Möjlig tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor, rymd och ljus. God förvaring i flertalet garderober, inredd kattvind samt tillhörande källarförråd. Det helkaklade badrummet ligger i bekväm anslutning till hallen och är utrustat med egen tvättutrustning för att underlätta i vardagen. Bredband ingår i avgiften samt ett kollektivt elavtal så man smidigt får elen på samma faktura som avgiftsavin.

Tuve är omgivet av friluftsaktiviteter och ni bor med mataffärer och serviceutbud precis utanför dörren. Till och från Tuve tar ni er enkelt med kollektivtraken - på 20 minuter åker du med bussen till centrala Göteborg, helt utan byten. Samtidigt bor du bara ett stenkast från Göteborgs största parkområde Hisingsparken. Där kan du njuta av naturen på promenadstigar, i motionsspåret eller på en solig bänk vid Slätta Damm. För den sportige finns Tuve ishall, Tuvevallen samt S:t Jörgens golfklubb och för hälsa och njutning ligger Sankt Jörgens spa resort på cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Arvin

Rezaie

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nolehultsvägen 1, vån 7 av 7

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i flera garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grått sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mot allrum.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer. Förvaring i inredd kattvind. Härifrån nås bostadens balkong. Öppen planlösning mot kök.

SOVALKOV

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en större säng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar. Praktiskt arbetsbänk med överskåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nolehultsvägen 1, vån 7 av 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 53,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Månadsavgift: 3033 kr
I avgiften ingår värme, TV och bredband. Individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvatten. Kostnad för dessa debiteras per månad efter verklig förbrukning.
Driftskostnad: 7280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 2 280 kr/år samt varmvatten ca 1 400 kr/år. Detta är uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,0766 %, andel av årsavgift 1,0766 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Ljuspunkten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garageplatser under huset som hyrs ut till medlemmarna för 800 kr/månad och parkeringsplatser vid hus 7 för 400 kr/månad. Det finns 22 stycken platser med laddstolpe att hyra till en kostnad om 150 kr/mån som läggs på avgiften för parkeringsplatsen. En depositionsavgift tas ut om 500 kr som fås tillbaka när platsen sägs upp. Separat kö tillämpas för platserna. Riksbyggen administrerar kön till utomhusplatserna centralt. Vid intresse kontaktar man själv Riksbyggen 0771-860860 och sätter upp sig i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bostäderna är anslutna till fiber. Tv, bredband samt IP-telefoni levereras av Telia. Bredband och TV Lagom ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Ljuspunkten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2015. Till föreningen hör adresserna: Nolehultsvägen 1, 3 och 7 samt Glöstorpsvägen 39.

Föreningen äger fastigheterna Tuve 10:168

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen har gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd samt ett övernattningsrum som kan bokas av föreningens medlemmar. Gemensam innergård med utegym, lekplats samt utemöbler och grillmöjligheter. Soprum finns på innergården.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-20

Renoveringar

2019 genomfördes garantibesiktning av byggnader och mark. Mer belysningen i gårdsmiljö och på allmänna ytor installerades. Föreningen har ansökt om bygglov för inglasning av balkonger, för hela projektet har föreningen anlitat Lumon AB.

Då huset är nytt finns inga renoveringar inplanerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen