KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Barnhusgatan 13

TIPSA
Väldisponerad med mysig inglasad balkong!

  • Solig inglasad balkong i väster
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rofyllt stort sovrum
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum finns
  • Bastu & relaxavdelning
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Promenadavstånd till citypuls

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Högst upp i huset ligger denna väldisponerade och ljusa bostad i ett lugnt läge med inglasad balkong i väster som blir till ett mysigt extra rum! Här presenteras en öppen planlösning som förlängs av den inglasade balkongen som vetter ut mot den lummiga innergården. Köket är fullutrustat med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget med plats för både säng och arbetsplats. Vidare finner ni ett stort badrum med egen tvättutrusning som underlättar i vardagen. Detta är ett bekvämt boende med närhet till precis allt!

Här bor ni i en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, solig takterrass och en fantastisk grönskande innergård med gott om sittplatser. Att innergården dessutom är låst gör att det blir en privat gård för medlemmarna. Bo ett stenkast bort från stadskärnan och Göteborgs evenemangsstråk. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4212 kr
Rum
2 rum
Boarea
61,2 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad med mysig inglasad balkong!

  • Solig inglasad balkong i väster
  • Högst upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Rofyllt stort sovrum
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum finns
  • Bastu & relaxavdelning
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Promenadavstånd till citypuls

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

Högst upp i huset ligger denna väldisponerade och ljusa bostad i ett lugnt läge med inglasad balkong i väster som blir till ett mysigt extra rum! Här presenteras en öppen planlösning som förlängs av den inglasade balkongen som vetter ut mot den lummiga innergården. Köket är fullutrustat med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget med plats för både säng och arbetsplats. Vidare finner ni ett stort badrum med egen tvättutrusning som underlättar i vardagen. Detta är ett bekvämt boende med närhet till precis allt!

Här bor ni i en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, solig takterrass och en fantastisk grönskande innergård med gott om sittplatser. Att innergården dessutom är låst gör att det blir en privat gård för medlemmarna. Bo ett stenkast bort från stadskärnan och Göteborgs evenemangsstråk. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gemensamma snickarbod
    Föreningens gemensamma snickarbod
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Nära evenemangstråket.
    Nära evenemangstråket.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Barnhusgatan 13

HALL

Klinkergolv och målade väggar i grå nyans. Gott om förvaring i fyra fristående garderober. Säkerhetsdörr är installerad och dimbar belysning i taket.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i grå nyans. Köksinredning i vitt och träfärg och ovan bänkskivan i massiv trä sitter kakel och spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux), fläkt (Thermex), varmluftsugn (Electrolux), mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Miele) samt kyl och frys (Miele). Dimbar belysning i taket. Öppen planlösning mot köket.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i grå nyans. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Rummet mynnar ut i en mysig inglasad balkong om ca 6,2 kvm i västligt läge mot lummig innergård. Balkongen har skjutbara glaspartier och plissegardiner för solskydd.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i en sober grön nyans. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring finns i platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar, badkar, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Bosch 2015).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm med full takhöjd och med omedelbar anslutning till hiss.

RENOVERING

2022 Nytt golv lades på balkongen. 2021 Nytt golv i vardagsrum och kök samt målat tak och väggar. 2018 Målat tak och väggar i sovrum, installerat garderobslösning. 2017 Nya garderober i hallen. Renoveringar av tidigare ägare: 2010 Badrum samt klinkergolv i hall. 2015 Ny köksfläkt, el och tvättmaskin.

Fakta – Barnhusgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61,2 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 4212 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud), bredband (100 Mbit) samt bastuavgift på 30 kr.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår enligt schablon hemförsäkring ca 2 280 kr/år och hushållsel ca 3 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8550 %, andel av årsavgift 0,8550 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en fin samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu samt relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum samt barnvagnsrum.

Mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/vorten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

Ca 2004 målades trappuppgång och maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. Under samma år genomfördes dessutom en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över. Under samma år byggdes källsorteringsanläggningen om.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut efter läckage på Barnhusgatan 13. Samma år renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, källargångarna och källarförrådsdörrarna målades om, innergården renoverades och plåtar monterades kring fönsterbågarna mot gården.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp och garaget har tätats. Taket samt omgivande murar har rengjorts. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och arbete påbörjades med byte av samtliga hissar. Ny utebelysning installerades på innergården och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar, byte av resterande utebelysning runt fastigheten samt laddstolpar installerades i garaget. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Även byte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

I nuläget planeras renovering av föreningens fasader. Diskussioner förs i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen