KOMMER SNART

Kållered / Kållered

Ängbackevägen 30

TIPSA
Påkostad villa med underbar utomhusmiljö intill Tulebosjön!

  • Naturen intill med fri utsikt
  • Ljuvlig takhöjd upp till nock
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Insynskyddat läge
  • Mysig pergola & stor altan
  • Stora spröjsade fönster
  • Välskött gräsmatta
  • Modernt utrustat hem
  • Tvättstuga med groventré
  • Master bedroom med klk
  • Badrum med bubbelbad
  • Exklusiv bänkskiva i kök
  • 180 meter från Tulebosjön
  • Altan med sol hela dagen
  • Fin uppväxt trädgård
  • 2 km till mataffär
  • Flertal lekplatser i närheten
  • Ikea & stort shopping utbud
  • Kort avstånd till busshållplats
  • Bra sportmöjligheter i området
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Härlig gemenskap i området

I ett naturnära läge med en stor tomt fri från insyn ligger denna ståtliga enplansvilla med unika drag! Ett hem som erbjuder stora sällskapsytor, modern interiör och en häpnadsväckande atmosfär tack vare takhöjd upp till nock och ljusinsläpp från högresta fönster i samtliga väderstreck. Köket har en smakfull inredning och är perfekt utformat med en köksö och spis ut mot det öppna allrummet, vilket gör att matlagningen ger en social samhörighet. Från matsalsdelen finns utgång till den härliga utemiljön med stor gräsmatta, stenlagd uteplats och rymligt altandäck. I anslutning till altanen finns en charmig pergola med tak där härliga middagar gärna spenderas under sommarhalvåret. Mycket behaglig utsikt mot grönska och längs gräsmattan finns både växtlighet och plank som skyddar hemmet och från insyn. Naturen ligger precis intill och knappt 200 meter från bostaden ligger Tulebosjön för svalkande dopp och lummiga promenadstråk. Vidare erbjuds tre harmoniska sovrum, två badrum varav det ena har bubbelbad, en klädkammare och ett praktiskt förråd intill caporten. Ett fantastiskt familjehem med gott om yta att umgås på, både på in- och utsidan!

I området bor ni granne med naturen och inte långt från hemmet finns stort shopping och serviceutbud vid Kållereds köpcentrum och Ikea med bland annat butiker, mataffärer, restauranger och gym. Perfekt område för barnfamiljen då aktivitetsutbudet är stort, lekplatserna är många och flera förskolor och skolor ligger på bekvämt avstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
133 kvm
Tomtarea
757 kvm
Byggnadsår
2005
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad villa med underbar utomhusmiljö intill Tulebosjön!

  • Naturen intill med fri utsikt
  • Ljuvlig takhöjd upp till nock
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Insynskyddat läge
  • Mysig pergola & stor altan
  • Stora spröjsade fönster
  • Välskött gräsmatta
  • Modernt utrustat hem
  • Tvättstuga med groventré
  • Master bedroom med klk
  • Badrum med bubbelbad
  • Exklusiv bänkskiva i kök
  • 180 meter från Tulebosjön
  • Altan med sol hela dagen
  • Fin uppväxt trädgård
  • 2 km till mataffär
  • Flertal lekplatser i närheten
  • Ikea & stort shopping utbud
  • Kort avstånd till busshållplats
  • Bra sportmöjligheter i området
  • Nära till flera skolor & förskolor
  • Härlig gemenskap i området

I ett naturnära läge med en stor tomt fri från insyn ligger denna ståtliga enplansvilla med unika drag! Ett hem som erbjuder stora sällskapsytor, modern interiör och en häpnadsväckande atmosfär tack vare takhöjd upp till nock och ljusinsläpp från högresta fönster i samtliga väderstreck. Köket har en smakfull inredning och är perfekt utformat med en köksö och spis ut mot det öppna allrummet, vilket gör att matlagningen ger en social samhörighet. Från matsalsdelen finns utgång till den härliga utemiljön med stor gräsmatta, stenlagd uteplats och rymligt altandäck. I anslutning till altanen finns en charmig pergola med tak där härliga middagar gärna spenderas under sommarhalvåret. Mycket behaglig utsikt mot grönska och längs gräsmattan finns både växtlighet och plank som skyddar hemmet och från insyn. Naturen ligger precis intill och knappt 200 meter från bostaden ligger Tulebosjön för svalkande dopp och lummiga promenadstråk. Vidare erbjuds tre harmoniska sovrum, två badrum varav det ena har bubbelbad, en klädkammare och ett praktiskt förråd intill caporten. Ett fantastiskt familjehem med gott om yta att umgås på, både på in- och utsidan!

I området bor ni granne med naturen och inte långt från hemmet finns stort shopping och serviceutbud vid Kållereds köpcentrum och Ikea med bland annat butiker, mataffärer, restauranger och gym. Perfekt område för barnfamiljen då aktivitetsutbudet är stort, lekplatserna är många och flera förskolor och skolor ligger på bekvämt avstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ängbackevägen 30
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Kållered Sportcenter
    Kållered Sportcenter
  • Ikea Kållered
    Ikea Kållered
  • Mölndal Shoppingcenter
    Mölndal Shoppingcenter
  • Hills Golf Klubbhus
    Hills Golf Klubbhus
  • Hills Golfbana
    Hills Golfbana
  • Mölndal Streteredsbadet
    Mölndal Streteredsbadet
  • Kållereds Centrum
    Kållereds Centrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ängbackevägen 30

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Stor välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med rostfria beslag och ovan arbetsbänken från Castello sitter mörkt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. I taket sitter infällda spotlights. Köksö och öppen planlösning ut mot matsal.

MATSAL/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för stort matsalsbord och stor soffgrupp med tillhörande möblemang. I soffhörnan sitter infällda spotlights i taket. Härifrån nås bostadens härliga utomhusmiljö med altan och gräsmatta.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaring sker i en klädkammare som nås från rummet.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i två garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i en garderob.

WC/DUSCH

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en mönstrad bård. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i en ljusbeige nyans med mörk bård. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, bubbelbadkar och förvaringsmöbel.

TVÄTTRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Inredningen består av tvättho med förvaring, tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Siemens och ett stående förvaringsskåp. Groventré.

Fakta – Ängbackevägen 30

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 133 kvm boarea
Tomtarea: 757 kvm
Driftskostnad:
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2005
Kommun: Mölndal
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas Isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft) med återvinning
Taxeringsvärde: 3 831 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 583 000 kr
Markvärde: 1 248 000 kr
Pantbrev: 3 529 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2017 ventilationskanaler rensades.
2019 frånluftsvärmepump restaurerades.
2021 fasad ommålades.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1481K-P1999/10. Beslutsdatum: 1999-06-23.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING ?
MÖLNDAL STRETERED GA:3 (Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering)

PARKERING
Vid carport.

TOMT/UTEPLATS
Stor grönskande tomt.
Altandäck och pergola.

FÖRRÅD
Intill carport.

ÖVRIGT
Nibe Fighter 310 och Figher 100

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen