KOMMER SNART

Öjersjö / Öjersjö

Pepparrotslyckan 6

TIPSA
Arkitektritad & modern lågenergivilla!

  • Lågenergihus
  • Generös takhöjd om 2,7 m
  • Effektivt disponerad
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Lugn mindre gata
  • Social & öppen planlösning
  • Välskött tomt
  • Köksinredning från Marbodal
  • Groventré från tvättrum
  • Braskamin i täljsten
  • Soldränkt altan i sydvästläge
  • Golvvärme i hela huset
  • Insynsskyddad baksida
  • Ljust parkettgolv från Kährs
  • Barnvänlig omgivning
  • 2 min till busshållplats
  • Trivsamt bostadsområde
  • Ugglemossens Södra Spång
  • 240 meter till Stora Hålsjön
  • Hallens Förskola
  • Direkt närhet till Partille GK
  • Populär golfrestaurang

I ett lugnt, naturnära område finner ni denna genomtänkta, arkitektritade enplansvilla med luftiga ytor, välplanerade rum och en inbjudande interiör. Här möts kök och vardagsrum i ett öppet samband med direkt anslutning till bostadens utemiljö med grönskande trädgård och stort altandäck. Köket har en social utformning med plats för stort matsalsbord intill. Det ljuvliga ljusspel från stora fönsterpartier i olika väderstreck och den väl tilltagna takhöjden om cirka 2,7 meter skapar en påtagligt härlig atmosfär i hemmet. Intill vardagsrumsdelen ligger två av de fyra sovrummen. De resterande två ligger i andra änden av hemmet tillsammans med två badrum och en tvättstuga. Från tvättstugans groventré nås även bostadens stenlagda baksida där ni kan njuta av eftermiddagssolen utan direkt insyn. Genom hemmet löper ljus ekparkett och sober färgsättning som utöver alla bekvämligheter ger hemmet det lilla extra!

På Pepparrotslyckan 6 bor ni på bekvämt avstånd från golfbana, knappa 200 meter till närmsta badsjö och härliga motionstråk i Ugglemossens naturreservat. Närheten till busshållplatsen gör det enkelt att ta sig till runt och låta bilen stå. Öjersjö är ett familjärt område med trivsamma omgivningar. En kort promenad tar er enkelt till lekplats, skola och förskola. I Öjersjö centrum finns idag ett par restauranger, barnavårdscentral (BVC) samt närlivs med postutlämning. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10 minuter eller med buss på ca 15 minuter. Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som nås på ca 15 minuter med bil! Varmt välkomna att uppleva detta ombonade hem på plats!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
847 kvm
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad & modern lågenergivilla!

  • Lågenergihus
  • Generös takhöjd om 2,7 m
  • Effektivt disponerad
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Lugn mindre gata
  • Social & öppen planlösning
  • Välskött tomt
  • Köksinredning från Marbodal
  • Groventré från tvättrum
  • Braskamin i täljsten
  • Soldränkt altan i sydvästläge
  • Golvvärme i hela huset
  • Insynsskyddad baksida
  • Ljust parkettgolv från Kährs
  • Barnvänlig omgivning
  • 2 min till busshållplats
  • Trivsamt bostadsområde
  • Ugglemossens Södra Spång
  • 240 meter till Stora Hålsjön
  • Hallens Förskola
  • Direkt närhet till Partille GK
  • Populär golfrestaurang

I ett lugnt, naturnära område finner ni denna genomtänkta, arkitektritade enplansvilla med luftiga ytor, välplanerade rum och en inbjudande interiör. Här möts kök och vardagsrum i ett öppet samband med direkt anslutning till bostadens utemiljö med grönskande trädgård och stort altandäck. Köket har en social utformning med plats för stort matsalsbord intill. Det ljuvliga ljusspel från stora fönsterpartier i olika väderstreck och den väl tilltagna takhöjden om cirka 2,7 meter skapar en påtagligt härlig atmosfär i hemmet. Intill vardagsrumsdelen ligger två av de fyra sovrummen. De resterande två ligger i andra änden av hemmet tillsammans med två badrum och en tvättstuga. Från tvättstugans groventré nås även bostadens stenlagda baksida där ni kan njuta av eftermiddagssolen utan direkt insyn. Genom hemmet löper ljus ekparkett och sober färgsättning som utöver alla bekvämligheter ger hemmet det lilla extra!

På Pepparrotslyckan 6 bor ni på bekvämt avstånd från golfbana, knappa 200 meter till närmsta badsjö och härliga motionstråk i Ugglemossens naturreservat. Närheten till busshållplatsen gör det enkelt att ta sig till runt och låta bilen stå. Öjersjö är ett familjärt område med trivsamma omgivningar. En kort promenad tar er enkelt till lekplats, skola och förskola. I Öjersjö centrum finns idag ett par restauranger, barnavårdscentral (BVC) samt närlivs med postutlämning. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10 minuter eller med buss på ca 15 minuter. Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som nås på ca 15 minuter med bil! Varmt välkomna att uppleva detta ombonade hem på plats!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Pepparrotslyckan 6
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Pepparrotslyckan 6

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och grå väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i kalkstenslaminat sitter stänkskydd i en ljusgrå nyans. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnad ugn och mikro, spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens. Plats för stort matsalsbord. Utgång till bostadens altan.

VARDAGSRUM

Ekparkett och grå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Värmande braskamin i täljsten. Även härifrån nås bostadens altan och utomhusmiljö.

SOVRUM 1

Ekparkett och blå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar med en grå fondvägg. Plats för säng med tillhörande sidobord, arbetsplats och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande sidobord, arbetsplats och förvaringsmöbel.

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande sidobord, arbetsplats och förvaringsmöbel.

BADRUM 1

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod från Svedbergs, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

BADRUM 2

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod från Svedbergs, spegelskåp samt badkar.

TVÄTTRUM/TEKNIK

Klinkergolv och vita väggar. Inredningen består av tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. I detta rum står även golvvärmefördelare, vattenmätare och frånluftsvärmepump från Nibe Fighter 750. Groventré till bostadens baksida.

Fakta – Pepparrotslyckan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 847 kvm
Driftskostnad: 27520 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 15 000 kr/år, vatten ca 7 200 kr/år, sotning ca 220 kr/år, renhållning ca 900 kr/år samt hemförsäkring ca 4 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2014
Kommun: Partille
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas isolerglas

Tak: Plåttak
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 4 484 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 475 000 kr
Markvärde: 2 009 000 kr
Pantbrev: 4 553 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2016 isolerades uteförråd.
2019 målades kök och vardagsrum om.
2020 målades ett sovrum om.
2021 målades fasaden och ett sovrum om. Ventilationskanaler rensades och laddstation för elbil installerades även detta år.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1402-P139. Beslutsdatum: 2012-10-10.
Vattenskyddsområde. Akt: 1401-P219. Beslutsdatum: 1995-04-25.

PARKERING
Parkering för bil i carport.

TV/BREDBAND
Fastigheten är fiberansluten via Telia.

TOMT/UTEPLATS
Altan i ost/syd/västerläge.

FÖRRÅD
Utvändigt förråd intill carport.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen