KOMMER SNART

Lerum / Lerum

Lagman Eskils Väg 7

TIPSA
Renoverad femrummare med två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Njut av både dags- och kvällsol
  • Renoverat kök och bad
  • Vinkyl i köket
  • Ljusinsläpp i fyra riktningar
  • Stora sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Rymlig och ljus
  • Badrum och gästtoelett
  • Separat tvättstuga
  • Ny el indragen 2018
  • Lugnt men centralt läge
  • Trevlig gemensam trädgård
  • Gemensam grill i Brf
  • Odlingsmöjligheter
  • Nära kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Lerum C
  • 20 minuter till Göteborg & Alingsås

Renoverad kvadratsmart femrummare med två balkonger i olika väderstreck som erbjuder sol från morgon till kväll. Bostaden har ljusa öppna ytor med vacker fiskbensparkett som dekorerar många av rummen. Köket renoverades smakfullt 2018 och är försett med moderna vitvaror och en lyxig vinkyl. Bostaden har fyra rofyllda sovrum varav det ena förlängs av en solig söderbalkong. Vidare finner ni en gästtoalett, ett badrum renoverat 2021 samt en separat tvättstuga. Denna bostad har verkligen allt ni kan önska!

Dessutom bor ni i en trivsam föreningen med tillgång till gemensam trädgård med utemöbler samt grillplats. För den som gillar att odla finns möjlighet till att ha pallkragar i den gemensamma trädgården. Det finns också en övernattningslägenhet som är perfekt att hyra när övernattningsgäster är på besök. Här bor ni i ett lugnt men centralt läge med bekvämt promenadavstånd till alla tänkbara bekvämligheter så som Lerums centrum samt tågstation med pendel som tar er vidare till både Alingsås och Göteborg. Här finns ett brett serviceutbud med flera caféer och restauranger, fiskaffär, shoppingbutiker, systembolag, apotek och en mindre matvaruaffär. Även vårdcentral och folktandvård ligger invid centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Lerums populära vattenpalats med äventyrsbad, gym, biograf och bowlinghall. Runtom finns också flera förskolor och skolor att välja mellan för alla åldrar samt Lerums gymnasium på bekvämt gångavstånd. Runtom bostaden finns många vackra naturomgivningar att upptäcka såsom fina strövområden kring Riddarsten eller härliga promenadvägen längsmed Säveån där grönskan breder ut sig kring vattnet. Säveån som rinner genom Lerum har sitt avslut i den badvänliga sjön Aspen med både badbrygga och sandstrand. Även flera träningsanläggningar ligger inom bekvämt avstånd från adressen såsom STC ett stenkast från Solkattens galleria samt Nordic Wellness som är beläget vid Takåsen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
7235 kr
Rum
5 rum
Boarea
119 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1954
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad femrummare med två balkonger!

  • Två mysiga balkonger
  • Njut av både dags- och kvällsol
  • Renoverat kök och bad
  • Vinkyl i köket
  • Ljusinsläpp i fyra riktningar
  • Stora sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Rymlig och ljus
  • Badrum och gästtoelett
  • Separat tvättstuga
  • Ny el indragen 2018
  • Lugnt men centralt läge
  • Trevlig gemensam trädgård
  • Gemensam grill i Brf
  • Odlingsmöjligheter
  • Nära kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Promenera till Lerum C
  • 20 minuter till Göteborg & Alingsås

Renoverad kvadratsmart femrummare med två balkonger i olika väderstreck som erbjuder sol från morgon till kväll. Bostaden har ljusa öppna ytor med vacker fiskbensparkett som dekorerar många av rummen. Köket renoverades smakfullt 2018 och är försett med moderna vitvaror och en lyxig vinkyl. Bostaden har fyra rofyllda sovrum varav det ena förlängs av en solig söderbalkong. Vidare finner ni en gästtoalett, ett badrum renoverat 2021 samt en separat tvättstuga. Denna bostad har verkligen allt ni kan önska!

Dessutom bor ni i en trivsam föreningen med tillgång till gemensam trädgård med utemöbler samt grillplats. För den som gillar att odla finns möjlighet till att ha pallkragar i den gemensamma trädgården. Det finns också en övernattningslägenhet som är perfekt att hyra när övernattningsgäster är på besök. Här bor ni i ett lugnt men centralt läge med bekvämt promenadavstånd till alla tänkbara bekvämligheter så som Lerums centrum samt tågstation med pendel som tar er vidare till både Alingsås och Göteborg. Här finns ett brett serviceutbud med flera caféer och restauranger, fiskaffär, shoppingbutiker, systembolag, apotek och en mindre matvaruaffär. Även vårdcentral och folktandvård ligger invid centrum. Ett stenkast från bostaden ligger Lerums populära vattenpalats med äventyrsbad, gym, biograf och bowlinghall. Runtom finns också flera förskolor och skolor att välja mellan för alla åldrar samt Lerums gymnasium på bekvämt gångavstånd. Runtom bostaden finns många vackra naturomgivningar att upptäcka såsom fina strövområden kring Riddarsten eller härliga promenadvägen längsmed Säveån där grönskan breder ut sig kring vattnet. Säveån som rinner genom Lerum har sitt avslut i den badvänliga sjön Aspen med både badbrygga och sandstrand. Även flera träningsanläggningar ligger inom bekvämt avstånd från adressen såsom STC ett stenkast från Solkattens galleria samt Nordic Wellness som är beläget vid Takåsen.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lagman Eskils Väg 7

HALL

Grått klinkergolv med elburen golvvärme som övergår till stavparkett i inre hall och vita väggar. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring finns i två platsbyggda garderober. Dimbar belysning i taket. Säkerhetsdörr är installerad.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork samt spegel. Infällda dimbara spotlights i taket.

KÖK

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och vita väggar. Köksinredning i grått från 2018 och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl och frys i fullhöjd. Gott om förvaringsmöjligheter i både bänk- och väggskåp samt skafferi. En bardisk med förvaring och vinkyl separerar den annars öppna dispositionen mellan köket och vardagsrummet. Samtliga vitvaror är från 2018. Dimbar belysning i taket.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 6-8 personer. Rummet mynnar ut i en mysig balkong i grönskande fritt läge. Tack vare den höga placeringen blir insynen minimal. Dimbar belysning i taket. Rummet mynnar ut en mysig balkong i norr som är perfekt att avsluta dagen på.

SOVRUM 1

I anslutning till lägenhetens stora sovrum ligger ett rum som idag nyttjas som kontor. Golvet är klätt i fiskbensparkett och väggarna har en grå/beige nyans. Förvaring finns i tre fristående garderober.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och väggar i en ljust grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns tre fristående garderober och en inbyggd garderob/linneskåp som tar hand om förvaringen.

SOVRUM 3/ TV-RUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Används idag som TV-rum men finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och extra garderober. Rummet mynnar ut i en solig söderbalkong.

SOVRUM 4

Fiskbensparkett och gråbeige väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och förvaring finns i ett platsbyggt skåp.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar samt handdukstork. Infällda dimbara spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt infällda spotlights i taket. Tvättstugan är inredd med nedfälld tvättho med förvaringsskåp under, väggskåp, städskåp, tvättställning från Elfa, Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda 2020).

RENOVERINGAR

2018 renoverades köket. All el bytt och nytt proppskåp med automatsäkringar installerat. 2018-2019 Alla ytskikt är renoverade. 2021 Renoverades badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd om ca 6 + 2,5 kvm.

Fakta – Lagman Eskils Väg 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 119 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 7235 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 213 kr/mån tillkommer för bredband, digital-TV samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia.
Driftskostnad: 8532 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 732 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,0899 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Södergården i Lerum
Kommun: Lerum
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 stycken garageplatser som kan hyras till en kostnad av ca 329 kr/månad och 5 stycken parkeringsplatser för ca 191 kr/månad. Till garage- och parkeringsplatserna är det i dagsläget kö. Allmän parkering finns i området där det råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har indraget fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Södergården i Lerum är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1952. Föreningen består av fyra bostadshus med 47 bostadsrätter och 4 lokaler.Till föreningen hör adresserna: Lagman Eskils Väg 1, 3, 5 och 7.

Föreningen köpte huset (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensam trädgård med utemöbler och grillplats. Föreningen har en trädgårdsgrupp som odlar grönsaker och sommarblommor i pallkragar. Det finns även ett café där man varje vecka kan köpa hembakat.

Föreningens tvättstuga ligger på Lagman Eskils väg 3. I föreningen finns även en gemensamhetslokal med möjlighet till övernattning för långväga gäster.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar (höst och vår) per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfsodergarden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30.

Renoveringar

2005 utfördes relining av föreningens avloppsstammar (kök och badrum).
2010 utfördes fönsterbyte.
201 förseddes alla lägenheter med säkerhetsdörrar.
2013-2014 drogs fiber in till föreningens fastigheter och bredbandet ingår i avgiften.
2014 utfördes dränering kring samtliga hus.
2016 målades fastigheterna om.
2018 färdigställdes gemensamhetslokal i hus 1 och bytet av avlopp och vattenledning i hus 3 slutfördes.
2020 Spolning av dagvattenbrunnar, ventilationsåtgärder.
2022 Injustering av ventilationssystem och OVK utfört.

I dagsläget pågår elarbeten i trapphusen.

Ett pågående arbete och åtgärder mot förhöjda radonvärden i en del lägenheter, inget redovisat resultat finns tillgängligt ännu (2022.05.30).

Kommande underhåll:
Gemensamma utrymmen samt renovering av husfasaderna.

Föreningen har beslut om en 3% avgiftshöjning per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen