KOMMER SNART

Angered / Angered

Trädgårdsgärdet 86

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerat radhus med generös altan och inglasat uterum i soligt läge

  • Bostadsrättsradhus
  • Inglasad uteplats i soligt läge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Rofylld utsikt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Fullt utrustat kök
  • Uteplats på framsidan
  • Stort fristående förråd
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och familjärt område
  • Vättlefjälls naturreservat
  • God service vid Angered C
  • Mycket goda kommunikationer

Mycket välplanerad fyra med attraktivt läge i de populära radhusen med bostadsrättsform. Här möts du av öppna ytor, hög standard och infällda spotlights på hela nedervåningen. Vardagsrummet förlängs av ett inglasat uterum. Trädgården, uteplatsen och uterummet ligger i ett soligt och väl insynsskyddat läge med grönskan som granne. Gott om förvaring i flertalet garderober och praktisk klädkammare.

Här bor ni välskött och aktiv HSB-förening som anordnar många trevliga aktiviteter för alla i en naturskön och lummig miljö. Bredband ingår i avgiften!

Här finns fina grönområden att promenera runt i och flera lekplatser för barnen. Nära till såväl skolor, förskolor som till daglig närservice och det finns alltid utmärkta kommunikationer nära tillhands.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
7 972 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
111,2 kvm
Byggnadsår:
1992
Planritning
Planritning entréplan Planritning övervåning
Mäklare

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med generös altan och inglasat uterum i soligt läge

  • Bostadsrättsradhus
  • Inglasad uteplats i soligt läge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Rofylld utsikt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Fullt utrustat kök
  • Uteplats på framsidan
  • Stort fristående förråd
  • Välskött HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Lugnt och familjärt område
  • Vättlefjälls naturreservat
  • God service vid Angered C
  • Mycket goda kommunikationer

Mycket välplanerad fyra med attraktivt läge i de populära radhusen med bostadsrättsform. Här möts du av öppna ytor, hög standard och infällda spotlights på hela nedervåningen. Vardagsrummet förlängs av ett inglasat uterum. Trädgården, uteplatsen och uterummet ligger i ett soligt och väl insynsskyddat läge med grönskan som granne. Gott om förvaring i flertalet garderober och praktisk klädkammare.

Här bor ni välskött och aktiv HSB-förening som anordnar många trevliga aktiviteter för alla i en naturskön och lummig miljö. Bredband ingår i avgiften!

Här finns fina grönområden att promenera runt i och flera lekplatser för barnen. Nära till såväl skolor, förskolor som till daglig närservice och det finns alltid utmärkta kommunikationer nära tillhands.

Varmt välkomna!

TIPSA

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning entréplan
  • Planritning övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Trädgårdsgärdet 86

ENTRÉPLAN

HALL

Svart klinker och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Köksinredning i vitt med mörkgrå bänkskiva i laminat och svart kakel ovan. Köksutrustningen består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Matplats för ca 4-6 personer.

BADRUM

Beiget klinkergolv och helkaklade väggar i beiget. Takbelysningen har dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, duschkabin samt en jacuzzi.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 1

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en walk in closet i anslutning.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i samma nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och garderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett fristående förråd.

RENOVERINGAR

2021 Byggdes altan med tillhörande staket samt uterummet. Samma år målades väggarna om i vardagsrum och sovrum. 2020 Ommålning av samtliga skåpsluckor i köket. 2008 Renoverades badrummet på övervåningen. 2007 Renoverades kök samt badrummet på entréplan.

Fakta – Trädgårdsgärdet 86

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 111,2 kvm boarea
Våning: Radhus i markplan
Lägenhetsnummer: 1001
Månadsavgift: 7 972 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (Telia).
Andelstal: Andel i förening 0,426 %, andel av årsavgift 0,426 %
Indirekt nettoskuldsättning: 687 259 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Trädgårdsgärdet i GBG

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 274
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsgärdet. I föreningen finns 274 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Trädgårdsgärdet 10-122 och 130-234.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, pingisrum, boulebanor, basketplan och föreningslokal.

Grönskande områden kring husen.

Det finns två hjärtstartare i föreningen, placerade på Trädgårdsgärdet 66 och 140, där alla har möjlighet att nå dem.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. För intresserade anordnas även olika aktiviteter såsom "elvakaffe", filmvisning, glöggafton, bussresor, fester och boulecup mm.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/tradgardsgardet
Parkering: Föreningen förfogar över 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar även över 204 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kort eller ingen kö till garage- och parkeringsplatser.

Föreningen ser i dagsläget över möjligheten att installera laddplatser för elfordon.

Det finns två gästparkeringar på området, en ligger längst upp i norra delen av området, den andra längst ner i södra delen. Vid gästparkeringarna finns parkeringsautomater där man betalar en liten parkeringsavgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Renoveringar
2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2012-2013 byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus.
2013 renoverades två sophus om till cykelrum. Samma år byttes ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 156 och föreningen färdigställde fyra nya parkeringsplatser.
2013-2014 målades radhus, sophus och garage om och i samband med detta byttes även en del brädor ut. Samma år antogs nya stadgar och föreningens anslöt sig kollektivt till TV/bredband/telefoni.
2015 spolades rör-stammarna i punkthusen.
2015-2016 drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni.
2016 byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 & 122, ventilationsaggregat på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om.
2018 byttes resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes.
2019 utfördes omfogning av fasader på punkthusen och byte av köksfläktar.
2020 målades trapphusen i punkthusen.

Pågående arbete med åtgärder av husgavlar på radhus. Inom kort planerar föreningen att byta kodlås i samtliga höghus samt byta postlådor för radhusen. Föreningen planerar framöver att utföra taktvätt.

Stambyte är planerat att utföras inom en 6-10 årsperiod.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad enligt schablon för 4 personer (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen