Floda / Floda

Surbrunnsvägen 3

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad villa på 230 kvm med pool och spabad!

  • Stor inbjudande tomt
  • Bubbelpool med 7 sittplatser
  • Uppvärmd pool om 8,5 x 4 meter
  • Öppen och ljus planlösning
  • Välplacerade rum
  • Generös takhöjd
  • Ca 300 kvm soligt altandäck
  • Gräsytor anpassade för lek
  • Uppfart med elbilsladdning
  • Flera sjöar och badplatser
  • Förskolor och skolor i området
  • Närhet till Floda centrum
  • Bra kommunikationer
  • Ca. 25 min till Göteborg

Totalrenoverad villa med både uppvärmd pool och spabad på ett ca 300 kvm soldränkt altandäck. Här vill man gärna spendera semesterdagarna ute där det finns plats för både solstolar, loungemöbler och matgrupp kring den härliga poolen. I anslutning finns ett poolhus på ca 24 kvm med möjlighet att inreda efter behov. Tomten är grönskande och stor med plats för både studsmatta och för barnen att springa av sig på. Interiören i huset är ljus och inbjudande med en tilltalande planlösning där ytorna är öppna mellan både vardagsrum, matsal och kök. Köket är modernt inrett med stora härliga arbetsytor och kvalitativa materialval. Vardagsrummets höga takhöjd ger en luftig känsla och pardörrarna öppnar upp till den stora altanen. I matsalsdelen precis bredvid finner ni även en värmande kamin. Huset har fyra sovrum och två badrum samt ett tvättrum med bubbelbadkar. I källaren finns även ett cigarrum med inbyggd fläkt. En ytterligare unik detalj till denna mycket trevliga villa är att ni får Plejd i hela huset och utanför finns en stor uppfart med elbilsladdning.

Floda är ett mysigt samhälle med direkt närhet till underbar natur med fina strövområden runt sjön Sävelången. Huset ligger ca 400 m från Floda centrum där det finns ett stort serviceutbud som vårdcentral, bibliotek, delikatess, restauranger och grönsakshandlare etc. Här finner ni även tågstationen. Detta är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg som nås under 25 min. I närheten finner ni både Garveriet och Jernbruket med närproducerad mat. I området finns underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Flera skolor och förskolor finns, både enskilda och kommunala förskolor samt grundskolor inklusive särskolor. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt mellan Göteborg och Alingsås. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
132 kvm
Biarea
98 kvm
Tomtarea
1667 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens sida. välkomna på visning!
    Söndag 21 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad villa på 230 kvm med pool och spabad!

  • Stor inbjudande tomt
  • Bubbelpool med 7 sittplatser
  • Uppvärmd pool om 8,5 x 4 meter
  • Öppen och ljus planlösning
  • Välplacerade rum
  • Generös takhöjd
  • Ca 300 kvm soligt altandäck
  • Gräsytor anpassade för lek
  • Uppfart med elbilsladdning
  • Flera sjöar och badplatser
  • Förskolor och skolor i området
  • Närhet till Floda centrum
  • Bra kommunikationer
  • Ca. 25 min till Göteborg

Totalrenoverad villa med både uppvärmd pool och spabad på ett ca 300 kvm soldränkt altandäck. Här vill man gärna spendera semesterdagarna ute där det finns plats för både solstolar, loungemöbler och matgrupp kring den härliga poolen. I anslutning finns ett poolhus på ca 24 kvm med möjlighet att inreda efter behov. Tomten är grönskande och stor med plats för både studsmatta och för barnen att springa av sig på. Interiören i huset är ljus och inbjudande med en tilltalande planlösning där ytorna är öppna mellan både vardagsrum, matsal och kök. Köket är modernt inrett med stora härliga arbetsytor och kvalitativa materialval. Vardagsrummets höga takhöjd ger en luftig känsla och pardörrarna öppnar upp till den stora altanen. I matsalsdelen precis bredvid finner ni även en värmande kamin. Huset har fyra sovrum och två badrum samt ett tvättrum med bubbelbadkar. I källaren finns även ett cigarrum med inbyggd fläkt. En ytterligare unik detalj till denna mycket trevliga villa är att ni får Plejd i hela huset och utanför finns en stor uppfart med elbilsladdning.

Floda är ett mysigt samhälle med direkt närhet till underbar natur med fina strövområden runt sjön Sävelången. Huset ligger ca 400 m från Floda centrum där det finns ett stort serviceutbud som vårdcentral, bibliotek, delikatess, restauranger och grönsakshandlare etc. Här finner ni även tågstationen. Detta är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg som nås under 25 min. I närheten finner ni både Garveriet och Jernbruket med närproducerad mat. I området finns underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Flera skolor och förskolor finns, både enskilda och kommunala förskolor samt grundskolor inklusive särskolor. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt mellan Göteborg och Alingsås. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens sida. välkomna på visning!
    Söndag 21 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bada i Mjörnsjön
    Bada i Mjörnsjön
  • Stora Lundby golfklubb
    Stora Lundby golfklubb
  • Mjörnsjön i Gråbo
    Mjörnsjön i Gråbo
  • Vackra Nääs slott i närheten
    Vackra Nääs slott i närheten
  • Nääs slott
    Nääs slott
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Surbrunnsvägen 3

ENTRÉPLAN

HALL

Grått vinylgolv med golvvärme och vita väggar. I hallen finns förvaringsutrymme i en inbyggd garderob samt klädkammare. Huset har säkerhetsdörr.

KÖK

Massivt ekgolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart granit sitter grå mosaik. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux från 2019. I köket finns matplats för cirka åtta personer.

VARDAGSRUM

Massivt ekgolv med golvvärme och grå väggar. Plats för soffgrupp, matsalsmöblering samt ytterligare möblemang. Härifrån kan ni kliva ut på altanen med sol från morgon till kväll och gott om plats för utemöbler. Dimbar takbelysning.

SOVRUM 1

Massivt ekgolv med golvvärme och bruna väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob. Dimbar takbelysning. Härifrån nås altanen med bubbelpool.

SOVRUM 2

Laminatklick och väggar i rosa och vitt. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaring i inbyggda garderober. Dimbar takbelysning.

BADRUM 1

Grå våtrumsmatta med golvvärme och vita Fibo Trespo våtrumsskivor. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.

.

.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Laminatklick och vita väggar. Här finns en inbyggd säng och utrymme för arbetsplats samt förvaring i garderober. Dimbar takbelysning och takfönster.

SOVRUM 4

Laminatklick och vita samt gröna väggar. Även här finns en inbyggd säng och kvarstående plats för skrivbord. Förvaringsutrymme i inbyggda garderober, dimbar takbelysning och takfönster.

BADRUM 2

Grå våtrumsmatta med golvvärme och vita Fibo Trespo våtrumsskivor. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights samt takfönster.

KÄLLARPLAN

Källare i två delar. En varm del och en kall. Den kalla i källardelen har separat ingång.

ALLRUM

Mörk massiv ekparkett och väggar klädda i samma material. Dimbar belysning och plats för valfritt möblemang. Här finns en inbyggd fläkt för cigarrum.

SPA / TVÄTTSTUGA

Ytskikt med vita Fibo Trespo våtrumsskivor och golvvärme. Här finns dubbelt bubbelbadkar och tvättutrustning. Dimbar belysning.

GARAGE / SPELRUM

Grå nålfiltsmatta och vitt kakel på väggar. Dimbar belysning och plats för valfritt möblemang.

AREA

Enligt faktisk uppmätning är arean fördelat enligt följande: Entréplan: 101 kvm. Övre plan 31 kvm. Källarplan 58 kvm. Rå-källare 40 kvm.

Fakta – Surbrunnsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 132 kvm boarea, 98 kvm biarea
Tomtarea: 1667 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 31352 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår uppvärmning 14 700 kr/år (15 800 kvm/år), hushållsel ca 8 800 kr/år (10 700 kwh/år), VA ca 6471 kr/år, renhållning ca 1 381 kr/år samt hemförsäkring ca 6 300 kr/år. I driftkostnaderna ingår även uppvärmning av pool och spabad. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1961
Kommun: Lerum
Fasad: Trä och puts
Stomme: Betong, trä, murverk
Fönster: 3-glas isoler

Tak: Tegel och plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten-vattenvärmepump vattenburet (radiatorer/golvvärme) & 2st luft/luft-v
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdragsventilation med våtrumsfläkt
Taxeringsvärde: 2 884 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 626 000 kr
Markvärde: 1 258 000 kr
Pantbrev: 2 365 400 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 Altan och pool Storlek 8x4 meter
2020 Tillbyggnad av Vardagsrum och sovrum gjordes ca 44 kvm.
2019-2020 Genomgick hela huset en totalrenovering
2019 El, vatten och avlopp byttes i badrum och kök. Bubbelpool på altanen från Svenskabad installerades.

PLANER
Floda stationssamhälle
Byggnadsplan
Akt: 15-STY-1780
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1963-05-10
Senaste ändring: 2020-01-13
Anmärkning: Genomförandetiden har utfått.
Anmärkning: Ändrade bestämmelser se akt: 1441-P3.
Mynd. aktbet.: SB18
Berörd kommun: Lerum

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
LERUM FLODA GA:26 (Vägar)

PANTER
Det finns totalt 8 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 365 400 kronor.

PARKERING
Garage och stor uppfart med elbilsladdning samt möjlighet till parkering på gatan.

TV/BREDBAND
Fiber via Telia/Tele2

TOMT/UTEPLATS
Altan om ca 300 kvm med sol hela dagen.

ÖVRIGT
El och vattenstammar är från 2019

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen