Fredriksdal / Göteborg

Brynolfsgatan 3A

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Charmig bostad med vackra golv och balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Välplanerade ytor
  • Klädkammare
  • Rymligt kök
  • Lättmöblerat
  • Övernattningslägenhet
  • Trevlig innegård
  • Välskött förening
  • Gemensamma grillar
  • Bastu i föreningen
  • Närhet till gym
  • Goda förbindelser

Välkomna till denna charmiga lägenhet med härlig balkong i västerläge. Hemmet präglas av rymliga ytor, vackert fiskbensparkett i vardagsrum samt ljuvligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong där ni kan njuta av solen sena sommarkvällar. Lägenheten erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober samt en lyxig klädkammare. Badrummet har behaglig golvvärme.

Här bor ni i en stor och stabil förening med tillgång till bl.a. bastu, övernattningsrum samt flertalet grillar. Omgiven av grönskande gårdar i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Snabbfakta
Avgift
4217 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55,2 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olssons hemsida.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig bostad med vackra golv och balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Välplanerade ytor
  • Klädkammare
  • Rymligt kök
  • Lättmöblerat
  • Övernattningslägenhet
  • Trevlig innegård
  • Välskött förening
  • Gemensamma grillar
  • Bastu i föreningen
  • Närhet till gym
  • Goda förbindelser

Välkomna till denna charmiga lägenhet med härlig balkong i västerläge. Hemmet präglas av rymliga ytor, vackert fiskbensparkett i vardagsrum samt ljuvligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong där ni kan njuta av solen sena sommarkvällar. Lägenheten erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober samt en lyxig klädkammare. Badrummet har behaglig golvvärme.

Här bor ni i en stor och stabil förening med tillgång till bl.a. bastu, övernattningsrum samt flertalet grillar. Omgiven av grönskande gårdar i ett tyst och lugnt område med närhet till mataffärer, service, restauranger, gym och kommunikationer till stadens alla hörn.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via erik olssons hemsida.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Chalmers högskola
    Chalmers högskola
  • Nordic Wellnes gym
    Nordic Wellnes gym
  • Välsorterade ICA Maxi
    Välsorterade ICA Maxi
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brynolfsgatan 3A

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i klädkammaren som nås från hallen.

KÖK

Trägolv med golvvärme och vita väggar med mönstrad tapet. Köksinredning i vitt från Ikea 2014 och ovanför bänkskivan i trä sitter vitt kakel samt infällda spotlights. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys, diskmaskin, fläkt, spis samt varmluftsugn. Belysningen kan justeras med dimmer. Här finns plats för ca tre sittplatser.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönsterparti med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord samt läshörna. Belysningen kan justeras med dimmer. Härifrån nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar med mönstrad fondtapet. Fönsterparti med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med skrivbord och förvaring sker i två fristående garderober med skjutdörrar. Belysningen kan justeras med dimmer.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med skjutdörrar, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Brynolfsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,2 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4217 kr
I avgiften ingår vatten, obligatoriska tillägg för värme 604 kr/mån, TV & bredband (1000/1000 Mbit/s) 105 kr/mån och balkongtillägg 78 kr/mån.
Driftskostnad: 2700 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4929 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar även över 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser i 4 garage som kan hyras för ca 130 kr/månad. I dagsläget är det långa kötider. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag om ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har en kollektiv fiberanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (105 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Oförändrade årsavgifter för verksamhetsår 21/22.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast utförda kontroll 2022-07-28

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då samtliga badrum renoverades.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 byttes taken över entrépartierna samt dagvattensystemet ut, delvis dränering utfördes och intrimning samt justering av värmeregleringen gjordes.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Samma period byttes samtliga garagedörrar.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser anlades, gemensamt bredbandsavtal signerades och OVK samt omdragning av el utfördes.
2021 införskaffade föreningen ett flertal nya grillar till samtliga grillplatser i parken och spolning/filmning av dag- och spillvattenledningar utfördes. Samma år utfördes dränering vid Brynolfsgatan 1 samt installation av energimätare för varmvatten i samtliga hus.
2021-2022 lagas entrétrappor på Fredriksdalsgatan 6-10

Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta fem åren planeras bland annat översyn av horisontella avloppsstammar i bottenplatta, översyn av elektriska installationer i källare. En huskropp är klar och arbetet fortskrider i de övriga huskropparna. Översyn av parkanläggningar/stensättningar. Det planeras även ett utbyte av samtliga entréportar och yttre källardörrar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen