På återvändsgata i ljuvliga Helenevik nära Gunnebo Slott uppfördes denna vackra villa 1946. Villan har ett fantastiskt läge med omedelbar närhet till vacker natur och svalkande bad i Rådasjön, och på mindre än 10 minuter når du Korsvägen i centrala Göteborg med bil eller buss. Endast 5 minuter bort finner du även det härliga friluftsområdet runt Delsjön med sina elljusspår, golfbana och golfkrog. Här trivs man.
Denna underbara villa ligger i omedelbar närhet till Rådasjön. Detta är ett mycket trevligt och tidlöst hus med klassiska detaljer.
Villan om närmare 230 kvm fördelat på sju rum, är byggd i 1 ½ plan med källare. Entréplanet i huvuddel utgörs av stora sällskapsytor i halvöppen planlösning med köket. Köksinredningen från den högkvalitativa leverantören Vedum. Här finns plats för effektiv matlagning för både mästerkockar och amatörer. Vardagsrummet och matsalen med plats för familj och vänner utgör den naturliga samlingspunkten i huset. Den öppna spisen är centralt placerad och smyckar rummet. Husets öppna, generösa ytor och den slående utsikten över Rådasjön är magisk. Sommartid står de stora glasade altandörrarna öppna mot sjön och gränsen mellan ute och inne suddas ut. De många uteplatserna som omger huset bjuder både sol och svalkande skugga från morgon till kväll. Det är nästan svårt att hitta en vrå i detta hus som inte är uppfylld av sol och himmel som ramas in av sjö och natur. Den stora grönskande trädgården kan barnen springa fritt och i växthuset kan ni plantera och odla era egna grönsaker.
Övre plan erbjuder tre sovrum, ett härligt badrum med badkar och dusch samt ett allrum. Från masterbedroom har man milsvid utsikt i flera väderstreck. Smart garderobsförvaring i sidovindar. Här nyttjar familjen en av sidovindarna som hemmakontor. Planlösningen kan med enkla medel ändras så två av sovrummen blir lika stora.
Källarplanet är sobert inrett. Här finns det ett kök, badrum och allrum som kan användas som uthyrningsdel. Familjen har inrett ett mysigt biorum samt att här finns gott om förvaring och praktisk tvättstuga.
Parkerar gör du på uppfarten eller i det generösa dubbelgaraget. Här finns uppställningsplatser för flertalet bilar.
Från Heleneviksvägen 3 har du badrocksavstånd till morgondoppet, närhet till Gunnebo slott, roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt.
Denna plats måste upplevas.
På återvändsgata i ljuvliga Helenevik nära Gunnebo Slott uppfördes denna vackra villa 1946. Villan har ett fantastiskt läge med omedelbar närhet till vacker natur och svalkande bad i Rådasjön, och på mindre än 10 minuter når du Korsvägen i centrala Göteborg med bil eller buss. Endast 5 minuter bort finner du även det härliga friluftsområdet runt Delsjön med sina elljusspår, golfbana och golfkrog. Här trivs man.
Denna underbara villa ligger i omedelbar närhet till Rådasjön. Detta är ett mycket trevligt och tidlöst hus med klassiska detaljer.
Villan om närmare 230 kvm fördelat på sju rum, är byggd i 1 ½ plan med källare. Entréplanet i huvuddel utgörs av stora sällskapsytor i halvöppen planlösning med köket. Köksinredningen från den högkvalitativa leverantören Vedum. Här finns plats för effektiv matlagning för både mästerkockar och amatörer. Vardagsrummet och matsalen med plats för familj och vänner utgör den naturliga samlingspunkten i huset. Den öppna spisen är centralt placerad och smyckar rummet. Husets öppna, generösa ytor och den slående utsikten över Rådasjön är magisk. Sommartid står de stora glasade altandörrarna öppna mot sjön och gränsen mellan ute och inne suddas ut. De många uteplatserna som omger huset bjuder både sol och svalkande skugga från morgon till kväll. Det är nästan svårt att hitta en vrå i detta hus som inte är uppfylld av sol och himmel som ramas in av sjö och natur. Den stora grönskande trädgården kan barnen springa fritt och i växthuset kan ni plantera och odla era egna grönsaker.
Övre plan erbjuder tre sovrum, ett härligt badrum med badkar och dusch samt ett allrum. Från masterbedroom har man milsvid utsikt i flera väderstreck. Smart garderobsförvaring i sidovindar. Här nyttjar familjen en av sidovindarna som hemmakontor. Planlösningen kan med enkla medel ändras så två av sovrummen blir lika stora.
Källarplanet är sobert inrett. Här finns det ett kök, badrum och allrum som kan användas som uthyrningsdel. Familjen har inrett ett mysigt biorum samt att här finns gott om förvaring och praktisk tvättstuga.
Parkerar gör du på uppfarten eller i det generösa dubbelgaraget. Här finns uppställningsplatser för flertalet bilar.
Från Heleneviksvägen 3 har du badrocksavstånd till morgondoppet, närhet till Gunnebo slott, roddklubb, seglarskola, minigolf och restaurang Stensjön samt en liten livsmedelsbutik för det nödvändigaste. Med buss 753 når du Korsvägen på 10 minuter. Här bor du mitt i naturen men ändå nära stan och med bara en kvart till Landvetters flygplats. Omgivningarna inbjuder till härliga promenader och friluftsliv året runt.
Denna plats måste upplevas.
Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ljusgrå arbetsbänk med pastellgrönt stänkskydd ovan. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis samt kyl och frys i fullhöjd. I taket sitter infällda spotlights.
Ekparkett och väggar i beige kulör. Här finns plats för stor soffgrupp och matgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens terrass samt den värmande öppna spisen.
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.
Klinkergolv och halvkaklade vita väggar med mönstrad tapet. WC:n är utrustad med handfat, spegel och WC.
Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Brädgolv och tapetserade väggar i beige kulör. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i den stora garderoben. Härifrån nås även bostadens arbetsrum.
Brädgolv och tapetserade väggar i blått. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. I anslutning till sovrummet finns en sovalkov som man även kan använda som arbetsrum eller garderob.
Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, spegel, WC samt handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.
Källarplanet är disponerad med biorum, allrum, pannrum, förråd, tvättrum, WC med dusch samt ett kök utrustat med, kyl/frys och spis.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 134 kvm boarea, 104 kvm biarea
Tomtarea: 1453 kvm
Utgångspris: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 41705 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 16 146 kr/år, hushållsel ca 12 680 kr/år, renhållning ca 2 708 kr/år, VA ca 3 834 kr/år samt hemförsäkring ca 6 237 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1946 Kommun: Mölndal Fasad: Plåt Stomme: Äldre trästomme/plankstomme Fönster: 2-glas, glasbetong, isolerglas Bjälklag: Mellanbjälklag i trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt, koppar och pvc Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 465 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 920 000 kr
Markvärde:
3 545 000 kr
Pantbrev:
3 600 000 kr
PLANER OCH NATURVÅRDSBESTÄMMELSER
Stadsplan. Akt: 1481-P88/5 Beslutsdatum: 1988-06-08
Vattenskyddsområde, Rådasjön. Akt: 1481-P96/7 Beslutsdatum: 1996-06-25
PARKERING
Parkering finns i garage samt ytterligare plats på uppfart.
TOMT/UTEPLATS
På framsidan av huset finns en terrass i söderläge. Stor grönskande trädgård med växthus som tillhör huset. Natursköna omgivningar på baksidan av tomten och skapar ett skyddat läge.
FÖRRÅD
Gott om förvaringsmöjligheter i förrådet placerad på källplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
