KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Stampgatan 62

TIPSA
Välplanerad citytvåa med generös terrass i söderläge!

  • Vån 7/7
  • Populärt läge
  • Insynsskyddat
  • Yteffektiv planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Platsbyggda garderober
  • Unik glasvägg
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Nyrenoverad innergård
  • Hiss ner till garaget
  • Öppen fiber indraget i fastigheten
  • Bastu & pingisrum i Brf
  • Lokal med övernattningsmöjlighet
  • Promenadavstånd till det mesta
  • Nära E20, E6 samt E45
  • God service inom gångavstånd
  • Promenera i Trädgårdsföreningen

Varmt välkomna till denna fantastiska tvårummare med magnifik terrass om ca 15 kvm i söderläge! Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Från köket kliver du ut på den generösa terrassen med vidsträckt utsikt och som renoverades med fint material våren 2022. Här kan du njuta av många soltimmar och härliga sommarkvällar i goda vänners lag. Köket är modernt och utrustat med allt som vardagen kräver och trendiga glasdörrar skärmar fint av köket och vardagsrummet. Vidare bjuds det på ett lugnt placerat sovrum, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor du i en trivsam förening och föreningens garage nås direkt via hissen. Bastu, föreningslokal och pingisrum finns också att tillgå och sedan årsskiftet tar föreningen kostnaden för ansökan till inglasning av terrassen om så önskas. Fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda, så som grönskande Trädgårdsföreningen, Scandinavium och Göteborgs paradgata Avenyn. Utmärkta kommunikationer samt butiker och restauranger precis utanför dörren. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo lugnt, modernt och nära till citypulsen.

Snabbfakta
Avgift:
3 484 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
7 av 7
Byggnadsår:
1985
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad citytvåa med generös terrass i söderläge!

  • Vån 7/7
  • Populärt läge
  • Insynsskyddat
  • Yteffektiv planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Platsbyggda garderober
  • Unik glasvägg
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Nyrenoverad innergård
  • Hiss ner till garaget
  • Öppen fiber indraget i fastigheten
  • Bastu & pingisrum i Brf
  • Lokal med övernattningsmöjlighet
  • Promenadavstånd till det mesta
  • Nära E20, E6 samt E45
  • God service inom gångavstånd
  • Promenera i Trädgårdsföreningen

Varmt välkomna till denna fantastiska tvårummare med magnifik terrass om ca 15 kvm i söderläge! Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Från köket kliver du ut på den generösa terrassen med vidsträckt utsikt och som renoverades med fint material våren 2022. Här kan du njuta av många soltimmar och härliga sommarkvällar i goda vänners lag. Köket är modernt och utrustat med allt som vardagen kräver och trendiga glasdörrar skärmar fint av köket och vardagsrummet. Vidare bjuds det på ett lugnt placerat sovrum, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor du i en trivsam förening och föreningens garage nås direkt via hissen. Bastu, föreningslokal och pingisrum finns också att tillgå och sedan årsskiftet tar föreningen kostnaden för ansökan till inglasning av terrassen om så önskas. Fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda, så som grönskande Trädgårdsföreningen, Scandinavium och Göteborgs paradgata Avenyn. Utmärkta kommunikationer samt butiker och restauranger precis utanför dörren. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo lugnt, modernt och nära till citypulsen.

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stampgatan 62

HALL

Klinkergolv vid entrén samt laminatgolv i valnötsimitation och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Gråmelerat klinkergolv och ljusgråa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart kompositsten sitter ett gråmelerat stänkskydd samt spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn med pyrolytisk funktion, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer. Industriglasväggar skiljer köket från vardagsrummet. Utgång till bostadens terrass i söderläge.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i valnötsimitiation och vitmålade väggar med en fondvägg målad i nyansen ''dusty pink''. Plats för soffhörna och tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring längst ena väggen i platsbyggd garderober med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Klinkergolv i beige nyans med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Infällda spotlights med dimmerfunktion i taket. Kombinerad tvätt och torkmaskin (LG).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 - Planlösningen ändrades om. Man la nytt golv, nya lister, nya dörrar och målade om väggarna. Badrummet renoverades. 2019 - Köket renoverades. Man installerade en fjärrstyrd markis på terrassen. 2022 - Man byggde platsbyggd förvaring i hallen. Ny trall och platsbyggd sittbänk på terrassen.

RUMSDISPONERING

Bostaden är 69,1 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning men 70 kvm enligt säljarens information.

Fakta – Stampgatan 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 70 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 1701
Månadsavgift: 3 484 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,914 %
Indirekt nettoskuldsättning: 415 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Breitenfeld

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 111, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Breitenfeld. Föreningen bildades 1983 och köpte fastigheten 1984. I föreningen finns 111 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Stampgatan 62-66 och Stampgatan 68 A-B.

Föreningen har två tvättstugor, som är belägna mellan uppgång 64-66 samt 68 A-68 B. Tvättstugan vid uppgång 66 går att nå inomhus via källarförråden. Tvättstugan mellan uppgång 64-66 är utrustad med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, en mattvättmaskin, ett torkrum samt en mangel. Tvättstugan mellan uppgång 68A-B är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I den ena tvättstugan finns också en mattvättmaskin. I föreningen finns även bastu, föreningslokal med övernattningsmöjligheter, pingisrum samt cykelförråd. Cykelparkeringen på gården är dock endast tillgänglig för 68A.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen hjälper till med att ställa ut container 1-2 gånger om året för grovsopor.

Föreningen genomförde en avgiftssänkning om 5% i januari 2021.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.breitenfeld.se
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad och 100 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser för bil. Finns lediga MC-platser i dagsläget.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2. Fiber via Telia är indraget i lägenheterna och man betalar för den tjänst man vill nyttja.
Renoveringar
2009 energideklarerades fastigheten. OVK-besiktning samt åtgärder.
2010 målades taket om.
2012 utfördes plåtarbeten i garaget för att leda undan vatten som rann genom taket. Lås- och porttelefonsystemet byttes ut, hissar reparerades. Samma år utförde Göteborgs Energi en OVK.
2013 installerades en nyckellös dörröppnare till garaget. Ventilationssystemen kontrollerades.
2014 installerades en ny torktumlare i tvättstugan vid uppgången på 68A samt en ny mangel i tvättstugan vid uppgången på 66. OVKn godkändes. Nytt aggregat installerades i den gemensamma bastun.
2015 Ventilationssystemen rengjordes och renoverades.
2016 avslutades renoveringen av garagetak och gård. Fiber installeras.
2018 omfattande gårdsrenovering. Underhållsarbete av maskinparken i tvättstugorna utfördes, hissen på 69 B renoverades.
2019 renoverades den näst sista hissen. Underhållsarbeten av maskinparken i tvättstugorna samt renovering av hissar utfördes. Miljörummet fick en ny dörr och OVK besiktning gjordes.
2020-2021 säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2022 Reparationen av läckorna i garaget slutfördes. Renovering av lekplats har utförts.

Fullständig relining av samtliga avloppsstammar kommer starta i mitten av augusti 2022 enligt planering.

När stammarna är klara har föreningen inga större underhåll kvar att utföra de närmaste åren. Däremot ser de över att investera i laddstolpar i garaget vilket många medlemmar efterfrågar samt att måla om i garaget. Renovering av bastu planeras att utföras efter reliningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 284 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 750 kr/år
Försäkring: 2 534 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen