KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Västergatan 22, vån. 6/7

Utgångspris: 3 390 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad 2:a med balkong på våning 6!

  • Balkong med slående utsikt
  • Våning 6 av 7
  • Öppen & social planlösning
  • Nyrenoverat kök 2020
  • Integrerade vitvaror
  • Fina materialval
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt cityläge
  • Grönområden utanför
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

Högt upp i huset möts du av denna modernt renoverad tvåa som förgylls av en insynsskyddad balkong med utsikt över grönska och takåsar! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor att umgås på. Köket renoverades 2020 och präglas av integrerade vitvaror, fina materialval och generöst med bänkyta för matlagning. Från hallen når du flera garderober samt ett helkaklat badrum som är börbetedd för tvättmaskin. Välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Föreningen har också haft flera stora avgiftssänkningar genom åren. De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor du centralt med närhet till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2310 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
6 av 7
Utgångspris
3 390 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modernt renoverad 2:a med balkong på våning 6!

  • Balkong med slående utsikt
  • Våning 6 av 7
  • Öppen & social planlösning
  • Nyrenoverat kök 2020
  • Integrerade vitvaror
  • Fina materialval
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Lugnt cityläge
  • Grönområden utanför
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

Högt upp i huset möts du av denna modernt renoverad tvåa som förgylls av en insynsskyddad balkong med utsikt över grönska och takåsar! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor att umgås på. Köket renoverades 2020 och präglas av integrerade vitvaror, fina materialval och generöst med bänkyta för matlagning. Från hallen når du flera garderober samt ett helkaklat badrum som är börbetedd för tvättmaskin. Välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Föreningen har också haft flera stora avgiftssänkningar genom åren. De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor du centralt med närhet till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten. Varmt välkommen!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Vy mot Västergatan
    Vy mot Västergatan
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Saluhallen Briggen
    Saluhallen Briggen
  • Haga
    Haga
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västergatan 22, vån. 6/7

HALL

Stavparkett i ek och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Stavparkett i ek och grå/beige väggar med fönsterbänkar i natursten. Köksinredning i vitt från IKEA och ovan bänkskivan i grå laminat sitter stänkskydd i samma utförande som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2020. Matplats för ca 6-8 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Stavparkett i ek och grå/beige väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Stavparkett i ek och grå/beige väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar med mosaik detalj. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd bekvämt beläget på markplan bredvid entrén som gör det smidigt att förvara cykel eller moped.

RENOVERINGAR

2020 totalrenoverades köket.

Fakta – Västergatan 22, vån. 6/7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Utgångspris: 3 390 000 kr
Månadsavgift: 2310 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel (enligt schablon) ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5585 %, andel av årsavgift 0,5597 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Via föreningen har man även möjlighet att sätta upp sig i kö till garaget på Seminariegatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 om 250 Mbit/s bredband och basutbud för TV. Föreningen är också ansluten till fiberbredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 157 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och gästlägenhet.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällighetsförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samfällighetsförening med andelstalet 3,82.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvastergatan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2022-04-20.

Renoveringar

2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen. Det gjordes även en energideklaration.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2018 fick köken i alla hörntvåor en genomgång.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 dränerades fasaden mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna fick fasta platser.
2021 har man sett över alla balkonger och i dagsläget pågår ett arbete med att fuktsäkra entréerna.
2022 utfördes energideklaration.

Husen är i bra skick och har små investerings- och underhållsbehov under många år framöver.

Föreningen planerar härnäst att renovera garagen.

Utanför garaget på Västergatan utförs arbeten med omläggning av avloppsledningar. Detta beräknas enligt Göteborg stad vara klart under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen