Rumsbeskrivning – Gålebergsvägen 13
ENTRÈPLAN
HALL
Beige klinkergolv och ljust mönstrad tapet. Plats för avhängning.
BADRUM 1
Nougatfärgat klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt med guldig mosaik i duschutrymmet. I taket sitter dimbar belysning. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara duschdörrar.
KÖK
Vitsåpat trägolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i massiv trä sitter mosaik och bänkbelysning. I köket finns en köksö med Bohusgranitskiva som extra bänkyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av gasspis med varmluftsugn (Smeg 90 cm från 2004), kolfilterfläkt (whirlpool), mikrovågsugn (Logik Micro 2016), diskmaskin (Bosch 2017) samt Side by Side kyl och frys med inbyggd kolsyra/Ismaskin (Samsung 2020).
VARDAGSRUM
Vitoljat trägolv och medaljongtapet i vitt samt rosablommig tapet. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang.
SOVRUM 1
Vitsåpat trägolv och och vitrandig tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 2
Vitsåpat trägolv och och vitrandig tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
SOVRUM 3
Trägolv och blå/vit blommiga tapetserade väggar.
SOVRUM 4
Vitmålade trägolv och tapetserade väggar i ljusrosa. Plats för dubbelsäng och förvaring finns i ett platsbyggt garderobsskåp. Rummet har även en intilliggande klädkammare.
KLÄDKAMMARE/SOVRUM 5
Vitmålade trägolv tapetserade väggar i ljuslila. Detta rum används idag som klädkammare och är inrett med pax-system.
BADRUM 2
Beige våtrumsmatta och beige våtrumstapet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badkar, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Bosch 2018) och torktumlare (Siemens).
GÄSTHUS
Det mysiga gästhuset ligger på tomten och ger en möjlighet till uthyrning som kan generera en extra inkomst. Gästhuset har ett sovloft och ett allrum som rymmer en soffa eller fler sängar om så önskas. Här finns även ett badrum med klinkergolv och målade väggar samt wc, handfat och dusch. Här finns många möjligheter och för den som även vill sätta in en kokvrå blir uthyrningsmöjligheterna kanske än mer optimala.
Fakta – Gålebergsvägen 13
Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 112 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 385 kvm
Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
Driftskostnad: 22207 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna och 1 barn) ingår elförbrukning ca 8 891 kr/år (12 437 kwh/år), V/A ca 3 466 kr/år, renhållning ca 6 500 kr/år, samfällighetsavgift ca 1 200 kr/år, sotning ca 600 kr/år, hemförsäkring ca 350 kr/år. Posten övrigt innefattar gasförbrukning om ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår underhåll av vägar, trottoarer, stigar mm.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä och murverk
Fönster: 3-glas
Grundmur: Torpa- och plintgrund
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el till radiatorer och elslinga i duschrum och en luft/luft värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 259 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 171 000 kr
Markvärde:
2 088 000 kr
Pantbrev:
2 350 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
1993 Ny fasad på huset. Nytt tegel på taket. Treglasfönster sattes in i samtliga rum av Entrepenör.
Ca 2000 Nya golv i sovrum & Hall nedervåning.
2012 Anlitar kakelugnsmakare som monterar ner och renoverar kakelugnen helt till nyskick utfört av E Henrikssons Kakelugnsmakeri. Ny isolering av torpargrund samt byggt ny altan mellan de två husen utfört av Tärnströms Entrepenad.
2011 Vattenindragning till " Lilla huset " samt ny helkaklad Wc/ dusch samt toalett utfört av Tärnströn Entrepenad
2014 Tapetsering och ommålning i samtliga rum.
2015 Ommålning av hela husets fasad samt fönster och "Lilla huset " samt staket utfört av Brännö brygga AB.
2017 Badrummet renoverades 2017 av entreprenör.
2019 Ny varmvattenberedare installeras av Kungälvs rör. Ommålning och tapetsering på övervåningen i samtliga rum.
PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Namn Akt Senaste ändring Berörd kommun
BYGGNADSPLAN FÖR DEL AV ASPERÖ - Byggnadsplan 1480K-XIV-2223 2020-10-27 Göteborg
Status: Beslut Beslutsdatum: 1959-09-09
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Anmärkning: BYGGNADSFÖRBUD ENL 110§ BL.AKT 1480K-I-9516
Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 1 ST FBL, AKT 1480K-1993F266
Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 3 ST FBL, AKT 1480K-1986F48
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG ASPERÖ GA:1 (Vägar)
AVSKILD FASTIGHET
GÖTEBORG ASPERÖ 1:132
PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 350 000 kronor.
PARKERING
TOMT/UTEPLATS
Altan om ca 40 kvm med sol från klockan 11:00.
ELDSTAD
Sotad år 2021, provtryck år 2016.
ELSTAMMAR
Utbytt gamla kablar år 2001, allt godkänt.