Asperö / Asperö

Gålebergsvägen 13

Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
TIPSA
Bevarat havsnära skärgårdshus på pittoreska Asperö!

  • Havsnära skärgårdshus
  • Gästhus för uthyrning
  • Bevarad charmig stil
  • Vacker fungerande kakelugn
  • Installerad gasspis
  • Gjutjärnsspis i köket
  • Fina plankgolv
  • Renoverat badrum 2017
  • Spegeldörrar
  • 150 meter ner till båtlägret
  • 120 meter till badbrygga
  • Bo på en bilfri ö
  • Fritidsverksamheter på ön
  • Mysiga hamnar och stränder

Unik chans att förvärva detta underbart charmiga skärgårdshus byggt 1907 på en vacker bergstomt på Asperö. Huset är omsorgsfullt renoverat med bevarad äldre charm och ligger i pittoreska gamla bykärnan endast ca 150 meter från Kajen. Utanför finner ni en mysig trädgård med insynsskyddad baksida och en inbjudande altan. Det mysiga gästhuset på tomten har ett allrum med plats för soffa, ett sovloft och är inrett med dusch och wc vilket ger en möjlighet till uthyrning som kan generera en extra inkomstkälla. Invändigt i huset finner ni vitmålade trägolv och spegeldörrar, här är de tapetserade väggarna noga utvalda för att behålla den mysiga skärgårdskänslan. En vacker fungerande kakelugn i gammal stil som är nyrenoverad 2012 skänker både värme och hög trivselfaktor till vardagsrummets sociala ytor. I köket blandas de moderna och praktiska faciliteterna med både gasspis och en gammal gjutjärnsspis viket höjer charmen ytterligare. Huset har flera sovrum, alla med sina unika utformning. Badrummet på entréplan är renoverat 2017 och på övre plan finns ytterligare ett badrum med både badkar och tvättutrusning.

Här bor du i fin skärgårdsmiljö nära till lokala lanthandeln, badplatser, lekplatser samt Krabbegårdens föreningslokal med bastu som kan hyras för olika sammankomster. För barnen finns en fin lekplats vid Gullpengen. För motionären finns ett elljusspår längs vatten och i skog. På ön anordnas också trevliga arrangemang, här blir midsommarfirandet till en riktig dröm. Goda kommunikationer med Båt samt buss Ö- snabben i direkt anslutning in till Göteborg City med en restid på endast 15 min. Asperö med sina 460 bofasta invånare är den ö som är närmast fastlandet i Södra skärgården. Här finns en hamn, affär, hembygdsmuseum, sjöbodar med mera. Längs promenadslingan Slingan kommer man till badplatsen Kvistevik och utsiktsberget Valen, där får du en fantastisk utsikt över hela skärgården och Göteborgs hamninlopp. På ön finns en skola byggd år 2006 samt en förskola upp till årskurs 3. Daghem samt fritidsverksamhet ligger ca 300 m från huset. Volleybollplan finns vid " Kilen " och på vintern kan man åka skridskor vid " Musta ". För mer avkopplande stunder finns yogaverksamhet samt andra friskvårdsverksamheter såsom massage mm på denna ljuvliga ö.

Bara en kort bit från centrala Göteborg kan man bada vid ljuvliga stränder, besöka naturreservat och promenera längs fina stigar. Längs kuststräckan breder skärgården ut sig som ett pärlband av öar och de mysiga hamnarna, vikarna, och skären är en unik upplevelse. Här finns det gott om aktiviteter där sälsafari, fisketurer, kulinariska matupplevelser, bad och båtutflykter bara är några. De största öarna är Brännö, Styrsö, Donsö, Vrångö och Asperö. Andra öar här är Köpstadsö, Stora Förö, Knarrholmen, Kallö, Kårholmen, Vargö och Sjumansholmen. Vissa öar kommer du endast till under sommaren, om du inte har egen båt. Alla öar är bilfria.

TIDTABELL:
Avgång från Saltholmens brygga, 2022-07-03:
11:10 - 11:24 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)
12:10 - 12:28 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)
12:45 - 13:11 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)

Avgång från Asperö Norra, 2022-07-03:
11:35 - 11:51 Mot Saltholmen (283)
11:57 - 12:26 Mot Saltholmen (283)
12:42 - 13:01 Mot Saltholmen (283)


Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
112 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
385 kvm
Föreslagen budstart
6 550 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visning!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:30
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Bevarat havsnära skärgårdshus på pittoreska Asperö!

  • Havsnära skärgårdshus
  • Gästhus för uthyrning
  • Bevarad charmig stil
  • Vacker fungerande kakelugn
  • Installerad gasspis
  • Gjutjärnsspis i köket
  • Fina plankgolv
  • Renoverat badrum 2017
  • Spegeldörrar
  • 150 meter ner till båtlägret
  • 120 meter till badbrygga
  • Bo på en bilfri ö
  • Fritidsverksamheter på ön
  • Mysiga hamnar och stränder

Unik chans att förvärva detta underbart charmiga skärgårdshus byggt 1907 på en vacker bergstomt på Asperö. Huset är omsorgsfullt renoverat med bevarad äldre charm och ligger i pittoreska gamla bykärnan endast ca 150 meter från Kajen. Utanför finner ni en mysig trädgård med insynsskyddad baksida och en inbjudande altan. Det mysiga gästhuset på tomten har ett allrum med plats för soffa, ett sovloft och är inrett med dusch och wc vilket ger en möjlighet till uthyrning som kan generera en extra inkomstkälla. Invändigt i huset finner ni vitmålade trägolv och spegeldörrar, här är de tapetserade väggarna noga utvalda för att behålla den mysiga skärgårdskänslan. En vacker fungerande kakelugn i gammal stil som är nyrenoverad 2012 skänker både värme och hög trivselfaktor till vardagsrummets sociala ytor. I köket blandas de moderna och praktiska faciliteterna med både gasspis och en gammal gjutjärnsspis viket höjer charmen ytterligare. Huset har flera sovrum, alla med sina unika utformning. Badrummet på entréplan är renoverat 2017 och på övre plan finns ytterligare ett badrum med både badkar och tvättutrusning.

Här bor du i fin skärgårdsmiljö nära till lokala lanthandeln, badplatser, lekplatser samt Krabbegårdens föreningslokal med bastu som kan hyras för olika sammankomster. För barnen finns en fin lekplats vid Gullpengen. För motionären finns ett elljusspår längs vatten och i skog. På ön anordnas också trevliga arrangemang, här blir midsommarfirandet till en riktig dröm. Goda kommunikationer med Båt samt buss Ö- snabben i direkt anslutning in till Göteborg City med en restid på endast 15 min. Asperö med sina 460 bofasta invånare är den ö som är närmast fastlandet i Södra skärgården. Här finns en hamn, affär, hembygdsmuseum, sjöbodar med mera. Längs promenadslingan Slingan kommer man till badplatsen Kvistevik och utsiktsberget Valen, där får du en fantastisk utsikt över hela skärgården och Göteborgs hamninlopp. På ön finns en skola byggd år 2006 samt en förskola upp till årskurs 3. Daghem samt fritidsverksamhet ligger ca 300 m från huset. Volleybollplan finns vid " Kilen " och på vintern kan man åka skridskor vid " Musta ". För mer avkopplande stunder finns yogaverksamhet samt andra friskvårdsverksamheter såsom massage mm på denna ljuvliga ö.

Bara en kort bit från centrala Göteborg kan man bada vid ljuvliga stränder, besöka naturreservat och promenera längs fina stigar. Längs kuststräckan breder skärgården ut sig som ett pärlband av öar och de mysiga hamnarna, vikarna, och skären är en unik upplevelse. Här finns det gott om aktiviteter där sälsafari, fisketurer, kulinariska matupplevelser, bad och båtutflykter bara är några. De största öarna är Brännö, Styrsö, Donsö, Vrångö och Asperö. Andra öar här är Köpstadsö, Stora Förö, Knarrholmen, Kallö, Kårholmen, Vargö och Sjumansholmen. Vissa öar kommer du endast till under sommaren, om du inte har egen båt. Alla öar är bilfria.

TIDTABELL:
Avgång från Saltholmens brygga, 2022-07-03:
11:10 - 11:24 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)
12:10 - 12:28 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)
12:45 - 13:11 Mot Brännö Rödsten via Asperö Norra (283)

Avgång från Asperö Norra, 2022-07-03:
11:35 - 11:51 Mot Saltholmen (283)
11:57 - 12:26 Mot Saltholmen (283)
12:42 - 13:01 Mot Saltholmen (283)


Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna på visning!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:30
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Film
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gålebergsvägen 13

ENTRÈPLAN

HALL

Beige klinkergolv och ljust mönstrad tapet. Plats för avhängning.

BADRUM 1

Nougatfärgat klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt med guldig mosaik i duschutrymmet. I taket sitter dimbar belysning. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara duschdörrar.

KÖK

Vitsåpat trägolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i massiv trä sitter mosaik och bänkbelysning. I köket finns en köksö med Bohusgranitskiva som extra bänkyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av gasspis med varmluftsugn (Smeg 90 cm från 2004), kolfilterfläkt (whirlpool), mikrovågsugn (Logik Micro 2016), diskmaskin (Bosch 2017) samt Side by Side kyl och frys med inbyggd kolsyra/Ismaskin (Samsung 2020).

VARDAGSRUM

Vitoljat trägolv och medaljongtapet i vitt samt rosablommig tapet. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Vitsåpat trägolv och och vitrandig tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Vitsåpat trägolv och och vitrandig tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 3

Trägolv och blå/vit blommiga tapetserade väggar.

SOVRUM 4

Vitmålade trägolv och tapetserade väggar i ljusrosa. Plats för dubbelsäng och förvaring finns i ett platsbyggt garderobsskåp. Rummet har även en intilliggande klädkammare.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM 5

Vitmålade trägolv tapetserade väggar i ljuslila. Detta rum används idag som klädkammare och är inrett med pax-system.

BADRUM 2

Beige våtrumsmatta och beige våtrumstapet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badkar, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Bosch 2018) och torktumlare (Siemens).

GÄSTHUS

Det mysiga gästhuset ligger på tomten och ger en möjlighet till uthyrning som kan generera en extra inkomst. Gästhuset har ett sovloft och ett allrum som rymmer en soffa eller fler sängar om så önskas. Här finns även ett badrum med klinkergolv och målade väggar samt wc, handfat och dusch. Här finns många möjligheter och för den som även vill sätta in en kokvrå blir uthyrningsmöjligheterna kanske än mer optimala.

Fakta – Gålebergsvägen 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 112 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 385 kvm
Föreslagen budstart: 6 550 000 kr
Driftskostnad: 22207 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna och 1 barn) ingår elförbrukning ca 8 891 kr/år (12 437 kwh/år), V/A ca 3 466 kr/år, renhållning ca 6 500 kr/år, samfällighetsavgift ca 1 200 kr/år, sotning ca 600 kr/år, hemförsäkring ca 350 kr/år. Posten övrigt innefattar gasförbrukning om ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår underhåll av vägar, trottoarer, stigar mm.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä och murverk
Fönster: 3-glas
Grundmur: Torpa- och plintgrund

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el till radiatorer och elslinga i duschrum och en luft/luft värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 259 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 171 000 kr
Markvärde: 2 088 000 kr
Pantbrev: 2 350 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1993 Ny fasad på huset. Nytt tegel på taket. Treglasfönster sattes in i samtliga rum av Entrepenör.
Ca 2000 Nya golv i sovrum & Hall nedervåning.
2012 Anlitar kakelugnsmakare som monterar ner och renoverar kakelugnen helt till nyskick utfört av E Henrikssons Kakelugnsmakeri. Ny isolering av torpargrund samt byggt ny altan mellan de två husen utfört av Tärnströms Entrepenad.
2011 Vattenindragning till " Lilla huset " samt ny helkaklad Wc/ dusch samt toalett utfört av Tärnströn Entrepenad
2014 Tapetsering och ommålning i samtliga rum.
2015 Ommålning av hela husets fasad samt fönster och "Lilla huset " samt staket utfört av Brännö brygga AB.
2017 Badrummet renoverades 2017 av entreprenör.
2019 Ny varmvattenberedare installeras av Kungälvs rör. Ommålning och tapetsering på övervåningen i samtliga rum.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Namn Akt Senaste ändring Berörd kommun
BYGGNADSPLAN FÖR DEL AV ASPERÖ - Byggnadsplan 1480K-XIV-2223 2020-10-27 Göteborg
Status: Beslut Beslutsdatum: 1959-09-09
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Anmärkning: BYGGNADSFÖRBUD ENL 110§ BL.AKT 1480K-I-9516
Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 1 ST FBL, AKT 1480K-1993F266
Anmärkning: AVVIKELSE ENLIGT 3:2 3 ST FBL, AKT 1480K-1986F48

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG ASPERÖ GA:1 (Vägar)

AVSKILD FASTIGHET
GÖTEBORG ASPERÖ 1:132

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 350 000 kronor.

PARKERING

TOMT/UTEPLATS
Altan om ca 40 kvm med sol från klockan 11:00.

ELDSTAD
Sotad år 2021, provtryck år 2016.

ELSTAMMAR
Utbytt gamla kablar år 2001, allt godkänt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen