KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Adler Salvius Gata 11

TIPSA
Citytrea i attraktivt läge med solig balkong!

  • Balkong i härligt sydvästläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Enhetliga ytskikt
  • Smart planerad
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bastu & relaxavdelning i föreningen
  • Gångavstånd till det mesta
  • Restaurang och kaféer
  • Attraktivt område
  • Levande stadsdel
  • Nära service och kommunikationer
  • Avenyn och knutpunkten korsvägen
  • Grönskande trädgårdsföreningen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Gemytlig trea i ett av stans bästa lägen med solig och mysig balkong som förlänger de rymliga vardagsrummet. Lägenheten erbjuder genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt, fullutrustat kök, två rofyllda sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum med bekvämligheten av en egen tvättmaskin.

I populära HSB-föreningen Humlet ingår bredband i avgiften och ni har även en härlig relaxavdelning med bastu och en solterrass med utsikt över staden att tillgå. Den inbjudande gröna gården blir som en lugn oas under sommaren och trots det centrala läget störs ni inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger evenemangsstråket och i området finns ett bra utbud av mataffärer samt restauranger. Stadens kommunikationspunkt vid Drottningtorget och Centralstationen når ni snabbt till fots!
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 396 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,3 kvm
Våning:
4 av 10
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytrea i attraktivt läge med solig balkong!

  • Balkong i härligt sydvästläge
  • Bredband ingår i avgiften
  • Enhetliga ytskikt
  • Smart planerad
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bastu & relaxavdelning i föreningen
  • Gångavstånd till det mesta
  • Restaurang och kaféer
  • Attraktivt område
  • Levande stadsdel
  • Nära service och kommunikationer
  • Avenyn och knutpunkten korsvägen
  • Grönskande trädgårdsföreningen

Kommande bostad: Säljaren söker idag ny bostad och ingen planerad försäljningsstart. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Gemytlig trea i ett av stans bästa lägen med solig och mysig balkong som förlänger de rymliga vardagsrummet. Lägenheten erbjuder genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt, fullutrustat kök, två rofyllda sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum med bekvämligheten av en egen tvättmaskin.

I populära HSB-föreningen Humlet ingår bredband i avgiften och ni har även en härlig relaxavdelning med bastu och en solterrass med utsikt över staden att tillgå. Den inbjudande gröna gården blir som en lugn oas under sommaren och trots det centrala läget störs ni inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger evenemangsstråket och i området finns ett bra utbud av mataffärer samt restauranger. Stadens kommunikationspunkt vid Drottningtorget och Centralstationen når ni snabbt till fots!
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlig innergård med grönska
    Härlig innergård med grönska
  • Njut av solen på den gemensamma takterrassen
    Njut av solen på den gemensamma takterrassen
  • Föreningen gemensamma samlingslokal
    Föreningen gemensamma samlingslokal
  • Gemensam bastu i föreningen
    Gemensam bastu i föreningen
  • Trädgårdsföreningen bjuder på sköna promenadstråk
    Trädgårdsföreningen bjuder på sköna promenadstråk
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adler Salvius Gata 11

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i mönster av trädgrenar och papegojor. Plats för avhängning och förvaring i garderob samt rymlig klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och gråmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i trä och stål sitter vitt kakel i kvadratform. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för förvaring i 5 garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsbord.

BADRUM

Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, förvaringsskåp med spegel, extra tvättställ, WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Renoveringar av tidigare ägare: 2013 badrum totalrenoverades. Omlackering skåpluckor, nytt kakel samt nya hyllor runt kyl/frys i kök. 2014 parkettgolv slipade i vardagsrum och hall. 2015 nytt laminatgolv i kök.

Fakta – Adler Salvius Gata 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78,3 kvm boarea
Våning: 4 av 10
Lägenhetsnummer: 1401
Månadsavgift: 4 396 kr
I avgiften ingår värme,vatten, kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad), digital-TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,728 %, andel av årsavgift 0,728 %
Indirekt nettoskuldsättning: 516 080 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen bildades 1985 och köpte fastigheten 1988. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Här möts ni av en mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns även en fin samlingslokal, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu (önskas bastubad läggs 30 kr/månad på månadsavin), relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum, barnvagnsrum samt två övernattningsrum belägna på Barnhusgatan 11
- Övernattningsrum 1 är ett tvåbäddsrum 250 kr/dygn.
- Övernattningsrum 2 är ett fyrbäddsrum 300 kr/dygn.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2022.10.26
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/vorten
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
Ca 2004 maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut. Renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, innergården renoverades.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och byte av samtliga hissar. Ny utebelysning och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Bytte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

Just nu pågår renovering av föreningens fasader, etapp ett beräknas vara klar under 2022. Föreningen tittar på energioptimering vilket bl.a. kan innebära teknisk upprustning av tekniska komponenter och system samt belysning. Fasaden kommer fortsatt att underhållas efter behov.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen