Kvillebäcken / Göteborg

Färgfabriksgatan 6

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Södervänd & kvadratsmart tvåa med ljuvlig solfylld balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Ingen balkong ovanför
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Egen tvättutrustning
  • Ny diskmaskin
  • Tyst läge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge mot gården
  • Fiberanslutning
  • Telia Triple Play ingår
  • Gemytlig innergård
  • Lediga garageplatser
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Trevlig och yteffektiv tvåa med söderbalkong i populära Nya Kvillebäcken! En social och öppen planlösning som tillsammans med härligt ljusinsläpp, fina tillval och hög teknisk standard skapar ett fint och trevligt boende. Tack vare det höga läget och att ni inte har någon balkong ovanför njuter ni rofyllt av solen på söderbalkongen som är vänd åt föreningens gröna innergård och med bara himlen ovanför. Stort badrum med egen tvättavdelning, gott om förvaringsmöjligheter och dessutom ingår Telia Triple Play via fiber i avgiften!

Backaplan med sitt stora shoppingutbud och stormarknader ligger precis intill, likväl flertalet populära restauranger samt caféer i området. Nya Kvillebäcken fortsätter expandera och är en trendig, central stadsdel på Hisingen. Snabba kommunikationer tar er smidigt över till centrum och Nordstan på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 900 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100), IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2011-2013
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Södervänd & kvadratsmart tvåa med ljuvlig solfylld balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Ingen balkong ovanför
  • Mycket förvaringsutrymme
  • Egen tvättutrustning
  • Ny diskmaskin
  • Tyst läge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge mot gården
  • Fiberanslutning
  • Telia Triple Play ingår
  • Gemytlig innergård
  • Lediga garageplatser
  • Expansivt område
  • Backaplan & Glasiären
  • Trendiga restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Ramberget & Hisingsparken

Trevlig och yteffektiv tvåa med söderbalkong i populära Nya Kvillebäcken! En social och öppen planlösning som tillsammans med härligt ljusinsläpp, fina tillval och hög teknisk standard skapar ett fint och trevligt boende. Tack vare det höga läget och att ni inte har någon balkong ovanför njuter ni rofyllt av solen på söderbalkongen som är vänd åt föreningens gröna innergård och med bara himlen ovanför. Stort badrum med egen tvättavdelning, gott om förvaringsmöjligheter och dessutom ingår Telia Triple Play via fiber i avgiften!

Backaplan med sitt stora shoppingutbud och stormarknader ligger precis intill, likväl flertalet populära restauranger samt caféer i området. Nya Kvillebäcken fortsätter expandera och är en trendig, central stadsdel på Hisingen. Snabba kommunikationer tar er smidigt över till centrum och Nordstan på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Färgfabriksgatan 6

HALL

Ekparkett och roströda väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i svart trä och ovan arbetsbänken i ljusgrå laminat sitter sandfärgat kakel. Köket är utrustat med spishäll, (Husqvarna 2013), varmluftsugn (Husqvarna 2013), köksfläkt (Franke 2013), diskmaskin (Electrolux 2022), inbyggd mikro (Husqvarna 2013) samt kombinerad kyl/frys (Husqvarna 2013). Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats att inreda med soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Utgång till balkongen som ligger i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och olivgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i två inbyggda garderober.

BADRUM

Brunt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegel och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns också tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna 2013)

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd. Eventuell möjlighet att hyra ytterligare förråd finns.

ÖVRIGT

2020 vanlig skåpsgarderob i hallen har bytts ut mot platsbyggd skjutdörrsgarderob (speglar) för mer förvaring. Elfa-system inuti. Dubbla gardinskenor har monterats i taket. 2021 hallen har målats om. 2022 diskmaskinen har bytts ut till en ny. Ny termostat i duschen.

Fakta – Färgfabriksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: B1402
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 900 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100), IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,917 %, andel av årsavgift 0,917 %
Indirekt nettoskuldsättning: 556 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Silverlöken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Brf Silverlöken.Till föreningen hör adresserna Färgfabriksgatan 6-8 och Penselgatan 20.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelrum i varje uppgång. I garaget finns även ett rum avsett för handikappfordon som behöver laddas.

Välskött innergård med grillplats, utemöbler och planteringar.

Föreningen kommer höja avgiften med 10% 1/1-2023 pga förhöjda låneräntor och elpriser.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar. Den ena gemensamhetsanläggningen (GA:5) omfattar parkeringsgaraget och innergård med ett andelstal av 53% och den andra gemensamhetsanläggningen (GA:22) avser sopsugsanläggning och återvinningscentral med ett andelstal 8 050/167 834 (4,80%).


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.silverlöken.se
Parkering: I föreningen finns 41 garageplatser i fastighetens källare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad av ca 450 kr/månad. Till samma pris finns även möjlighet att hyra MC-plats av grannföreningen Brf Cyklisten som också håller till i garaget. Det finns även 12 cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/månad. Just nu finns det flera lediga bil/mc platser.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2011-2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia (fiber).
Renoveringar
Huset byggdes 2011-2013.
2016 förstärktes källar- och entrédörrar med brytskydd och inglasning av ett stort antal balkonger genomfördes. Åtgärdsarbeten i lägenheter utifrån 2-års garantibesiktningen genomfördes. Genomgång av brandskydd och underhållsbehov resulterade i att brandskyddsrutin och underhållsplan upprättades.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 skapades fler garageplatser (bil/mc/moped) och kameraövervakning installerades i soprum och styrelserum.
2019 utfördes en OVK med godkänt resultat, fastigheternas passersystem uppgraderades, möjlighet för fjärrkontroll till garageporten installerades samt en grillplats byggdes på innergården. Belysning i trapphusen byttes till LED för att spara energi och även belysning på innergården uppgraderades.
2020 sattes fågelsiluetter upp på glasvägg, byte till LED-belysning samt montering av nya rökluckor på innergård. Samma år utfördes en radonmätning.


Föreningen är i pågående arbete med Miljöcertifiering samt en OVK-besiktning. Föreningen planerar att utföra en dammbindning av golv i gemensamma utrymmen sant en översyn av fogar på tegelfasad. Föreningen planerar även att genomföra en uppgradering till porttelefonisystem samt uppdatering av Mobilnäts service (4-5G kompatibelt) till våra hissar. Inga större underhåll planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 205 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 205 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen