KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Götaholmsgatan 21

TIPSA
Välskött 1,5:a med balkong i soliga söder!

  • Högt upp i huset
  • Gårdsbalkong i fritt söderläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Ingen balkong ovanför
  • Rymlig sovalkov
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ljusa ytskikt
  • Gott om förvaring
  • Välskött innergård
  • Lugnt & tyst område
  • Expansiva Gamlestaden
  • Nära träningsanläggning
  • Gamlestadens resecentrum
  • Cykelavstånd till city

På våning tre av fyra finner ni i rofyllt gårdsläge detta kvadratsmarta hem. Lägenhetens ljusa vardagsrum förlängs av en ljuvlig södervänd balkong med många soltimmar och härlig utsikt över den grönskande innergården. En praktisk sovalkov rymmer en dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter finns i inbyggda garderober och ett helkaklat badrum erbjuder skön golvvärme och ett mysigt badkar. Trivsam förening med stor grönskande innergård mitt i expansiva Gamlestaden. Närhet till såväl daglig service, träningsanläggning och kommunikationer som till citypulsen och fina grönområden. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3560 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1989
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välskött 1,5:a med balkong i soliga söder!

  • Högt upp i huset
  • Gårdsbalkong i fritt söderläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Ingen balkong ovanför
  • Rymlig sovalkov
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Ljusa ytskikt
  • Gott om förvaring
  • Välskött innergård
  • Lugnt & tyst område
  • Expansiva Gamlestaden
  • Nära träningsanläggning
  • Gamlestadens resecentrum
  • Cykelavstånd till city

På våning tre av fyra finner ni i rofyllt gårdsläge detta kvadratsmarta hem. Lägenhetens ljusa vardagsrum förlängs av en ljuvlig södervänd balkong med många soltimmar och härlig utsikt över den grönskande innergården. En praktisk sovalkov rymmer en dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter finns i inbyggda garderober och ett helkaklat badrum erbjuder skön golvvärme och ett mysigt badkar. Trivsam förening med stor grönskande innergård mitt i expansiva Gamlestaden. Närhet till såväl daglig service, träningsanläggning och kommunikationer som till citypulsen och fina grönområden. Varmt välkomna!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Maglia Trattoria
    Maglia Trattoria
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Götaholmsgatan 21

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med rostfri arbetsbänk och vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt skafferi. Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord eller arbetsplats. Utgång till lägenhetens balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVALKOV

Laminatgolv och ljusrosa väggar. Plats för dubbelsäng eller mindre säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt badkar med duschpelare och draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 målades väggar och tak i kök, vardagsrum och hall av förra ägaren. Samma år flyttades vägg till sovalkov för att rymma dubbelsäng och sovalkoven målades även om. 2021 byttes låsanordning på balkongdörren.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Götaholmsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 3560 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband (250 Mbit).
Driftskostnad: 6960 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 560 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7429 %, andel av årsavgift 1,8186 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Koljan i Gamlestaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (Fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Brf Koljan i Gamlestaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 45 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Brahegatan 8-12 samt Götaholmsgatan 21 och 25.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och i en av dem finns även en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Stor innergård med grönytor, lekplats och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är involverade i BID Gamlestaden och alla spännande utvecklingsprojekt för hela Gamlestaden. Läs mer på BID's hemsida: bidgamlestaden.se

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.brfkoljan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21.

Renoveringar

1986 renoverades grund, tak, trappuppgångar, hiss samt ventilations- och uppvärmningssystem.
2007-2008 renoverades badrum.
2008 renoverades fasad och fönster.
2013 byttes ventilationssystem från frånluftsfläktar till tryck- och utetemperaturstyrda fläktar.
2015 utfördes ett stambyte i källaren på Brahegatan och relining utfördes i övriga stammar på Brahegatan.
2018 byttes alla entré- samt källardörrar på Brahegatan 8-12 till säkerhetsdörrar. Samma år installerades nytt portlås samt nya postboxar i entréer.
2020 renoverades gemensamma utrymmen och åtgärder i skyddsrum. Det utfördes även installationer/utredningar av badrum. Detta år ombildades även en hyresrätt till bostadsrätt genom en försäljning.
2021 byttes taket, fasaden målades om och fönster renoverades på Götaholmsgatan 21 och 25. Fasaden målades och samtliga fönster byttes ut på på Brahegatan.

Under 2022 ska föreningen ersätta taket på Brahegatan, bygga nytt cykelförråd på innergården, renovera tak på innergårdens sophus samt renovera alla trappuppgångar på både Götaholmsgatan och Brahegatan. Det planeras även att renovera de balkonger där det finns skador och även sätta upp nya skärmtak på alla entrédörrar på Brahegatan och ny utomhusbelysning. Det pågår även ett arbete i dagsläget med att bygga lägenheter på vinden på Brahegatan.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades senast i november 2020 och visar på ett underhållsbehov på 6 000 kr per år för de fem närmsta åren. Ett stambyte beräknas också att göras inom fem år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen