KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Adler Salvius Gata 3

TIPSA
Rymlig tvåa i hjärtat av Stampen med söderbalkong!

  • Söderbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Socialt utformad med köksö
  • Tidlöst Marbodalkök
  • Högkvalitativ teknisk utrustning
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin från 2022
  • Uppvärmt garage under huset
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Bastu och relaxavdelning i förening
  • Grönskande lummig innergård
  • Fina promenadstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Restauranger & butiker
  • Optimala kommunikationer

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I hjärtat av populär Stampen ligger denna ljusa tvåa med södervänd balkong och öppna sociala ytor! En köksö gränsar av mellan vardagsrum och kök och blir en perfekt samlingspunkt. Det tidlösa Marbodalköket har kvalitativ teknisk utrustning och vinet får alltid en perfekt temperatur tack vare vinkylen. Från det rofyllda sovrummet får ni andas ut på balkongen i solens strålar och blicka ut över den lummiga innergården. Badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare, allt för en bekväm vardag!

Här bor ni i en mycket välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, takterrass och en fantastisk innergård med gott om sittplatser. Nära till all tänkbar service, universiteten och ett stenkast från centralstationen gör det smidigt för pendlaren. Varmt välkomna.

Snabbfakta
Avgift
3788 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
3 av 8
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa i hjärtat av Stampen med söderbalkong!

  • Söderbalkong
  • Generöst ljusinsläpp
  • Socialt utformad med köksö
  • Tidlöst Marbodalkök
  • Högkvalitativ teknisk utrustning
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin från 2022
  • Uppvärmt garage under huset
  • Välskött HSB-förening
  • Lyxiga gemensamhetsutrymmen
  • Bastu och relaxavdelning i förening
  • Grönskande lummig innergård
  • Fina promenadstråk
  • 5 min till E6 & E20
  • Restauranger & butiker
  • Optimala kommunikationer

Kommande bostad: Gör en intresseanmälan så kommer mäklaren att återkomma till dig när den kommer ut till försäljning.

I hjärtat av populär Stampen ligger denna ljusa tvåa med södervänd balkong och öppna sociala ytor! En köksö gränsar av mellan vardagsrum och kök och blir en perfekt samlingspunkt. Det tidlösa Marbodalköket har kvalitativ teknisk utrustning och vinet får alltid en perfekt temperatur tack vare vinkylen. Från det rofyllda sovrummet får ni andas ut på balkongen i solens strålar och blicka ut över den lummiga innergården. Badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare, allt för en bekväm vardag!

Här bor ni i en mycket välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, takterrass och en fantastisk innergård med gott om sittplatser. Nära till all tänkbar service, universiteten och ett stenkast från centralstationen gör det smidigt för pendlaren. Varmt välkomna.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Relaxrum med utsikt
    Relaxrum med utsikt
  • Utsikten från relaxrummet
    Utsikten från relaxrummet
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Gemensam snickarbod
    Gemensam snickarbod
  • Nära evenemangstråket.
    Nära evenemangstråket.
  • Fina promenadstråk vid trädgårdsföreningen
    Fina promenadstråk vid trädgårdsföreningen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Adler Salvius Gata 3

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. En stor platsbyggd skjutdörrsgarderob tar hand om förvaringen. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Svart stengolv och vita väggar samt dimbar belysning i taket. Köksinredning från Marbodal 2010 och ovan bänkskivan i svart sitter bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), fläkt (Fjäråskupan), diskmaskin (Husqvarna), vinkyl (Climadiff Avintag 2021) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Matplats för ca 4-6 personer.

VARDASGRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar??? Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna.

SOVRUM

Mörkblå heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Två garderober tar hand om förvaringen. Rummet mynnar ut i en solig söderbalkong.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finns både tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare (Electro Helios) installerad.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

AREA

Enligt föreningens lägenhetsförteckning är arean 54,9 kvm.

ÖVRIGT

2022 Öppnades köket upp och man byggde en köksö.

Fakta – Adler Salvius Gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Månadsavgift: 3788 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (100 Mbit/s)
Driftskostnad: 5159 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 659 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,7743 %, andel av årsavgift 0,7743 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en fin samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu samt relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum samt barnvagnsrum.

Mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/vorten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

Ca 2004 målades trappuppgång och maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. Under samma år genomfördes dessutom en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över. Under samma år byggdes källsorteringsanläggningen om.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut efter läckage på Barnhusgatan 13. Samma år renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, källargångarna och källarförrådsdörrarna målades om, innergården renoverades och plåtar monterades kring fönsterbågarna mot gården.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp och garaget har tätats. Taket samt omgivande murar har rengjorts. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och arbete påbörjades med byte av samtliga hissar. Ny utebelysning installerades på innergården och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar, byte av resterande utebelysning runt fastigheten samt laddstolpar installerades i garaget. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Även byte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

I nuläget planeras renovering av föreningens fasader. Diskussioner förs i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen