Lorensberg / Göteborg

Chalmersgatan 18

Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
TIPSA
Centralt belägen tvåa med ovanligt låg avgift!

  • LÅG AVGIFT!
  • Fint ljusinsläpp
  • Centralt läge
  • Garage i källarplan
  • Välskött förening
  • Lugnt område
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Välkända restauranger & caféer
  • Stort serviceutbud
  • Eftertraktat läge

Centralt belägen tvåa på toppadress intill Avenyn! Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning med fönster i två väderstreck och en balkong att njuta av morgonkaffet i godan ro. I badrummet finns egen tvättmaskin för en bekväm vardag, och i såväl hall som sovrum finns inbyggda garderober. Föreningen är stabil och välskött, har varmgarage med laddstolpar bekvämt under huset och det bästa av allt, LÅGA avgifter

På Chalmersgatan bor ni med ett fantastiskt läge mellan Avenyn och Vasaplatsen. Närhet till cafétäta Vasagatan, lummiga Vasaparken, shopping på Avenyn och ett stort utbud av restauranger gör valmöjligheterna oändliga. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på bekväma matinköp och de goda kommunikationer från närliggande Vasaplatsen och Valand gör boendet komplett.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

Snabbfakta
Avgift
1997 kr
Rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
4 250 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 10 juli 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Centralt belägen tvåa med ovanligt låg avgift!

  • LÅG AVGIFT!
  • Fint ljusinsläpp
  • Centralt läge
  • Garage i källarplan
  • Välskött förening
  • Lugnt område
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Välkända restauranger & caféer
  • Stort serviceutbud
  • Eftertraktat läge

Centralt belägen tvåa på toppadress intill Avenyn! Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning med fönster i två väderstreck och en balkong att njuta av morgonkaffet i godan ro. I badrummet finns egen tvättmaskin för en bekväm vardag, och i såväl hall som sovrum finns inbyggda garderober. Föreningen är stabil och välskött, har varmgarage med laddstolpar bekvämt under huset och det bästa av allt, LÅGA avgifter

På Chalmersgatan bor ni med ett fantastiskt läge mellan Avenyn och Vasaplatsen. Närhet till cafétäta Vasagatan, lummiga Vasaparken, shopping på Avenyn och ett stort utbud av restauranger gör valmöjligheterna oändliga. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på bekväma matinköp och de goda kommunikationer från närliggande Vasaplatsen och Valand gör boendet komplett.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Christian Lindberg för mer information.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 10 juli 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Strosa runt bland vacker arkitektur i Vasastaden
    Strosa runt bland vacker arkitektur i Vasastaden
  • Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
    Avenyn bjuder på ett rikt nöjesliv
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Chalmersgatan 18

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten har en säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning i original med rostfri bänk och kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, mikro, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. utgång till balkong.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat , spegel, badkar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Chalmersgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 1997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr om 67 kr/mån tillkommer.
Driftskostnad: 5262 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 662 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6762 %, andel av årsavgift 0,0069 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Lorensberg 1976
Kommun: Göteborg
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 120 garageplatser varav 32 st är försedda med laddbox för elbil, i ett varmgarage som nås med hiss i fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det endast några månaders kötid. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "M" ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 eller Telia Fiber-Lan.
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg 1976. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. I föreningen finns 148 lägenheter, varav 11 upplåts med hyresrätt vilket ger vid försäljning ett betydande tillskott till föreningens ekonomi. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Chalmersgatan 18, 20, 22, 24 och Teatergatan 17, 19, 21, 23,

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två tvättstugor i föreningen, en på Teatergatan och en på Chalmersgatan. Vardera tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och föreningslokal. Föreningens soprum finns källaren.

Föreningen har en lugn och trevlig innergård med planteringar och uteplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflorensberg.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.

Renoveringar

2008 målades trappuppgångar samt golv och väggar i källare om. Samtliga fläktar på tak rensades samt åtgärder för att öka säkerheten i fastigheten genom att installera video- och övervakningssystem.
2009 installerades två nya maskiner i tvättstugan på Chalmersgatan och vinden tilläggsisolerades. Under samma år energideklarerades fastigheten.
2010 spolades samtliga V/A-stammar och vissa stammar filmades. Under samma år renoverades balkonger som vetter mot innergård.
2010-2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Samma år utfördes en radonmätning i 40 slumpmässigt utvalda lägenheter.
2012 byttes samtliga el- och reläskåp i maskinrum och punkttätning av fasader mot gård genomfördes. Samma år provmålades entréer och gummimattor samt belysning byttes. Det utfördes visst underhåll av hyreslägenheter detta år och även ventilationsanläggning på tak på Teatergatan 19 byttes ut.
2013 renoverades balkonger som ligger mot Chalmersgatan och maskinutrustning för till- och frånluft i övre garagets fläktrum byttes ut till modern återvinningsteknik. Under samma år renoverades dessutom garage.
2014 utfördes en OVK i lokalerna.
2015 totalrenoverades hissarna. Samma år renoverades det övre garaget.
2016 påbörjades balkongrenoveringar mot Chalmersgatan samt Teatergatan. Samma år byttes även takfläktar, armaturer, expansionskärl samt torkskåp och tvättmaskin..
2017 genomfördes en ny OVK för hela fastigheten. Impregnering och renovering av fasader på innergård mot Teatergatan samt renovering av fasaden och balkonger på Chalmersgatan.
2018 utfördes en OVK.
2019 byttes fönster och balkongdörrar. Målning utav samtliga våningsplan.
2020 Installerades nya porttelefoner samt passagesystem. Under samma år utfördes installation utav ny elbilsladdning.

Föreningen är under pågående renovering av tvättstugor på Teatergatan samt målning av källargångar. Det ska även ske ett byte av fastighetens samtliga vatten och radventiler.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen