Sävedalen / Sävedalen

Vallhamra torg 8

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Modern gavelfyra på vån 5/6 med solfylld balkong och loggia i populära Sävedalen!

  • Stor balkong i söderläge
  • Loggia som extrarum
  • Underbar utsikt
  • Gavelläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår
  • Lugnt läge
  • Engagerad förening
  • Fin gemensam gård
  • Hiss ner till garaget
  • Matbutik & service
  • Skola och förskola i närheten
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • Optimala kommunikationer
  • Göteborg C på 15 min

Välkommen till denna underbara fyra på våning 5/6. Generös balkong i soligt söderläge, som gjort för mysiga stunder. Dessutom finns en loggia som fungerar som ett extra rum större delen av året. Härifrån kan du njuta av kvällssolen och den vackra utsikten över området. Perfekt för trevliga hemmakvällar. Det höga och fria läget gör bostaden behagligt insynsskyddad. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger en skön känsla av ljus och rymd. Planlösningen är öppen och social, här får alla plats. Lägenheten är välutrustad med alla tänkbara bekvämligheter. Till exempel finns egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i badrummet som även är utrustat med golvvärme. I det stilrena köket finns en gedigen granitbänk. Dimbara spotlights ger ett behagligt sken.

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker ett lugnare område med närhet till service som Ica och vårdcentral. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C på endast 15 min.

Välkommen att kontakta mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 083 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern gavelfyra på vån 5/6 med solfylld balkong och loggia i populära Sävedalen!

  • Stor balkong i söderläge
  • Loggia som extrarum
  • Underbar utsikt
  • Gavelläge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband ingår
  • Lugnt läge
  • Engagerad förening
  • Fin gemensam gård
  • Hiss ner till garaget
  • Matbutik & service
  • Skola och förskola i närheten
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • Optimala kommunikationer
  • Göteborg C på 15 min

Välkommen till denna underbara fyra på våning 5/6. Generös balkong i soligt söderläge, som gjort för mysiga stunder. Dessutom finns en loggia som fungerar som ett extra rum större delen av året. Härifrån kan du njuta av kvällssolen och den vackra utsikten över området. Perfekt för trevliga hemmakvällar. Det höga och fria läget gör bostaden behagligt insynsskyddad. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger en skön känsla av ljus och rymd. Planlösningen är öppen och social, här får alla plats. Lägenheten är välutrustad med alla tänkbara bekvämligheter. Till exempel finns egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i badrummet som även är utrustat med golvvärme. I det stilrena köket finns en gedigen granitbänk. Dimbara spotlights ger ett behagligt sken.

Sävedalen är ett underbart område för barn att växa upp i, men det passar även dig som söker ett lugnare område med närhet till service som Ica och vårdcentral. Här finner du ett lummigt och naturnära område med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C på endast 15 min.

Välkommen att kontakta mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vallhamra torg 8

HALL

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en fristående garderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför den svarta blankpolerade bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, varmluftsugn och spis. Allt från Siemens 2016 och fläkt från Franke 2016. Här finns även ett städskåp och matplats för ca 8 personer. Belysningen kan justeras med dimmer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens båda balkonger.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i fyra inbyggda skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng, arbetsplats samt läshörna.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring sker i två fristående garderober från Marbodal.

BADRUM 1

Antracitgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, handfat med kommod, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2016. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM 2

Antracitgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vallhamra torg 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 311403
Utgångspris: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,546 %, andel av årsavgift 1,572 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 084 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gulsippan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 74
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Gulsippan köpte fastigheterna 2016. Föreningen förfogar 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra torg 4-8.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam lummig innergård med sittplatser, grillmöjligheter, pergola, lekplats för barnen och upplysta gångstråk.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-03-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbacksippan.com/
Parkering: Brf Gulsippan har tillgång till över 58 garageplatser via Aspelin Ramms. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Några platser har tillgång till laddbox för laddning av ladd-hybridbil och kostar 250 kr extra/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-platser för 500 kr/månaden via Aspelin Ramms.

Som alternativ när ingen garageplats kan erbjudas finns Nattparkering på Vallhamra torg, utanför ICA-butiken. Där får man med ett särskilt tillstånd stå mellan kl 18-12 vardagar och hela dygnet lördag och söndag. Parkeringen kostar 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia.
Renoveringar
2019 har samtliga dörrar till förråd, garage, el- och ventilationsrum försetts med brytskydd för att minimera möjligheten till inbrott och skadegörelse.
2022 byttes dörrar ut på franska balkonger.

Föreningen planerar att åtgärda färgskiftningarna på söderfasad på höghus under maj 2023. Föreningen följer en underhållsplans som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 200 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen