Sjövalla / Mölndal

Nötåsberget 5

Utgångspris: 9 950 000 kr
TIPSA
Gedigen villa med underbar utsikt över Rådasjön i populära Sjövalla!

  • Lummig trädgård
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • 4 rofyllda sovrum
  • Värmande bastu
  • Stora sociala ytor
  • Underbar sjöutsikt
  • Vackra burspråk i kalksten
  • Rymlig terrass med kvällssol
  • Lugnt & tryggt område
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Gunnebo Slott
  • Motionsspår i närheten
  • Sjövalla strandförening
  • Närhet till busshållsplats
  • Korsvägen på 13 min

Detta gedigna, välbyggda hus har det mesta som man kan önska, såsom underbara sällskapsutrymmen, stora härliga fönster med ljusinsläpp, vackra burspråk. Snygg och genomtänkt träaltan åt sydväst där naturen bjuds in med grönska och lummighet och skapar en mycket rogivande miljö. Här har ni även en ljuvlig utsikt över Rådasjön. Villan är disponerad på två våningar. Entréplan erbjuder den mer sociala delen av hemmet med rymligt vardagsrum och vackra burspråk. I anslutning till det välutrustade köket finns en inbjudande matsal där hela familjen kan samlas. Från vardagsrummet nås hemmets stora balkong. Här finns även ett rymligt sovrum med vackert burspråk samt badrum med behaglig golvvärme. En trappa ner möts ni av ett socialt allrum, tre rofyllda sovrum, ett enskilt tvättrum samt badrum med en värmande bastu.
Här finns oändliga förvaringsmöjligheter med garderober i alla rum samt en klädkammare i övre hallen.

Det idylliska läget erbjuder närhet till härliga promenader i Gunneboreservatet och längs Rådasjön. Framförallt är detta hus skapat för ett socialt umgänge vid sjön med båt- och vattensport. Omgivningarna erbjuder en storslagen natur från med vackra löpstigar och ut över öppna strandängar med badtoffelavstånd till morgondoppet. På uppfarten finns plats för flertalet bilar samt carport och rymligt förråd. Med närhet till aktiviteter som ridning och segling i området bor ni endast ca 10 minuters bilfärd till Mölndal centrum, Göteborg och Landvetter flygplats och med goda bussförbindelser nära hemmet.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
159 kvm
Tomtarea
847 kvm
Utgångspris
9 950 000 kr
Byggnadsår
1985
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen villa med underbar utsikt över Rådasjön i populära Sjövalla!

  • Lummig trädgård
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • 4 rofyllda sovrum
  • Värmande bastu
  • Stora sociala ytor
  • Underbar sjöutsikt
  • Vackra burspråk i kalksten
  • Rymlig terrass med kvällssol
  • Lugnt & tryggt område
  • Närhet till förskola
  • Närhet till skola
  • Gunnebo Slott
  • Motionsspår i närheten
  • Sjövalla strandförening
  • Närhet till busshållsplats
  • Korsvägen på 13 min

Detta gedigna, välbyggda hus har det mesta som man kan önska, såsom underbara sällskapsutrymmen, stora härliga fönster med ljusinsläpp, vackra burspråk. Snygg och genomtänkt träaltan åt sydväst där naturen bjuds in med grönska och lummighet och skapar en mycket rogivande miljö. Här har ni även en ljuvlig utsikt över Rådasjön. Villan är disponerad på två våningar. Entréplan erbjuder den mer sociala delen av hemmet med rymligt vardagsrum och vackra burspråk. I anslutning till det välutrustade köket finns en inbjudande matsal där hela familjen kan samlas. Från vardagsrummet nås hemmets stora balkong. Här finns även ett rymligt sovrum med vackert burspråk samt badrum med behaglig golvvärme. En trappa ner möts ni av ett socialt allrum, tre rofyllda sovrum, ett enskilt tvättrum samt badrum med en värmande bastu.
Här finns oändliga förvaringsmöjligheter med garderober i alla rum samt en klädkammare i övre hallen.

Det idylliska läget erbjuder närhet till härliga promenader i Gunneboreservatet och längs Rådasjön. Framförallt är detta hus skapat för ett socialt umgänge vid sjön med båt- och vattensport. Omgivningarna erbjuder en storslagen natur från med vackra löpstigar och ut över öppna strandängar med badtoffelavstånd till morgondoppet. På uppfarten finns plats för flertalet bilar samt carport och rymligt förråd. Med närhet till aktiviteter som ridning och segling i området bor ni endast ca 10 minuters bilfärd till Mölndal centrum, Göteborg och Landvetter flygplats och med goda bussförbindelser nära hemmet.

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nötåsberget 5

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och väggar i ljusgrå kulör. Här finns plats för avhängning och i anslutning till hallen finns bostadens klädkammare som rymmer mycket förvaring. Belysningen kan justeras med dimmer.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den rostfria bänkskivan sitter en glasskiva samt infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys från Husqvarna, mikrovågsugn och induktionshäll från Whirlpool, diskmaskin från Siemens, varmluftsugn från Electrolux, fläkt från Best och vinkyl från Bosch. I taket sitter spotlights som kan justeras med dimmer. Intill burspråket med kalkstensskiva finns det plats för större matbord för många gäster.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Det finns även en värmande öppen spis och vackert burspråk med kalkstensskiva. Belysningen kan justeras med dimmer. Härifrån nås bostadens balkong med infravärme i norrläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i en inbyggd och en fristående garderob med skjutdörrar. Belysningen kan justeras med dimmer.

BADRUM 1

Antracitgrått klinkergolv med golvvärme och kaklade samt målade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, takdusch med vikbara glasdörrar, spegel, handdukstork samt handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Askparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetshörna och läshörna. Förvaring sker i tre inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Golv i kanadensisk lönn och väggar i mullvad samt brun. Här finns plats för dubbelsäng samt arbetsplats och förvaring sker i stora inbyggda garderober med skjutdörrar. Takbelysningen kan justeras med dimmer.

SOVRUM 3

Golv i kanadensisk lönn och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt arbetsplats och förvaring sker i en inbyggd och en fristående garderob med skjutdörrar. Takbelysningen kan justeras med dimmer.

SOVRUM 4

Golv i kanadensisk lönn och vita samt blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt arbetsplats och förvaring sker i en inbyggd och en fristående garderob med skjutdörrar. Takbelysningen kan justeras med dimmer.

BADRUM 2

Antracitgrått klinkergolv med golvvärme och kaklade samt målade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghänd WC, takdusch med glasdörr, handfat, spegel, badkar samt förvaringsskåp. I taket sitter infällda dimbara spotlights. Härifrån nås bostadens bastu.

TVÄTTRUM

Grått klinkergolv och vita väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2018. Här finns även förvaringsmöjligheter i överskåp och underskåp.

Fakta – Nötåsberget 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 159 kvm boarea
Tomtarea: 847 kvm
Utgångspris: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 59354 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 40 000 kr/år, VA 3 663 kr/år, renhållning ca 6 640 kr/år, hemförsäkring ca 8 751 kr/år samt Sjövalla strandförening ca 300 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsskatt på 8 874 kr. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Slutet av april 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1985
Kommun: Mölndal
Fasad: Trä/betong
Stomme: Betong
Fönster: Isolerglaskasetter
Bjälklag: Betong
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor på läkt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: El (vattenburen) samt luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 6 033 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 276 000 kr
Markvärde: 2 757 000 kr
Pantbrev: 1 660 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 byggdes balkongen.
2004 utfördes en dränering och renovering av kök.
2007 lades nytt golv på övre plan, fix av trädgård samt stenläggning.
2009 renoverades båda badrummen.
2015 köksdel med skafferi, hyllor, ny kyl och frys.
2017 nytt yttertak, inkl. papp, läkt och betongpannor, nya stuprör och hängrännor.
2019 ommålning tak och väggar vardagsrum och gästrum målning och tapet.
2020 målning utsida all träfasad och fönster och fönsterbleck utsida.
2021 ommålning tak och väggar övre hall samt spackling och målning tak och väggar trapphus, undre hall och allrum.
2022 nytt skorstensrör installerat.

PLANER
OMRÅDE KRING NÖTÅSBERGET OCH NORR DÄROM
Stadsplan. Akt: 1481-P87/17 Beslutsdatum: 1988-02-04

RÅDASJÖN
Vattenskyddsområde. Akt: 1481-P96/7 Beslutsdatum: 1996-06-25

RÄTTIGHETER
Avtalsservitut gällande vattenledningar mm. Förmån. Akt 14-IM1-85/18093.1

PARKERING
Plats för parkering finns i dubbelcarport samt parkeringsplats för två bilar.

TOMT/UTEPLATS
Altan i söderläge och balkong i norrläge.

TV/BREDBAND
Internetanslutning via fiber.

ÖVRIGT
Villan är utrustad med larm genom Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen