Kaverös / Västra Frölunda

Tenorgatan 12

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a med fiskbensparkett och stor balkong i sydvästligt läge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbar grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Fiskbensparkett
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Ta chansen att förvärva denna perfekta etta i mysiga Kaverös! Med sina välplanerade kvadratmetrar, vacker fiskbensparkett och balkong i attraktivt läge blir detta en perfekt bostad du helt enkelt inte vill missa! Allrummet är lättmöblerat och ger plats för såväl soffa som dubbelsäng med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot det funktionella köket där både diskmaskin, arbetsytor och plats för matbord intill fönstret finns. Från bostaden och balkongen möts du av lummig utsikt där du kan njuta av ett rofyllt läge utan insyn. Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte 2004-2006.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Snabbfakta
Avgift
2620 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38,2 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Onsdag 13 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart 1:a med fiskbensparkett och stor balkong i sydvästligt läge!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Underbar grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Fiskbensparkett
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stambytt badrum
  • Flertal garderober
  • Tyst & lugnt läge
  • Lediga parkeringsplatser i Brf
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg

Ta chansen att förvärva denna perfekta etta i mysiga Kaverös! Med sina välplanerade kvadratmetrar, vacker fiskbensparkett och balkong i attraktivt läge blir detta en perfekt bostad du helt enkelt inte vill missa! Allrummet är lättmöblerat och ger plats för såväl soffa som dubbelsäng med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot det funktionella köket där både diskmaskin, arbetsytor och plats för matbord intill fönstret finns. Från bostaden och balkongen möts du av lummig utsikt där du kan njuta av ett rofyllt läge utan insyn. Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte 2004-2006.

Här bor du i en trygg förening med bra sammanhållning, välskötta gröna gårdar och lediga parkeringsplatser. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Onsdag 13 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Närhet till Ruddalens motionsområde
    Närhet till Ruddalens motionsområde
  • Ruddalens träningsanläggning
    Ruddalens träningsanläggning
  • Knutpunkt vid Frölunda Torg
    Knutpunkt vid Frölunda Torg
  • Köpcentrum 421
    Köpcentrum 421
  • Motionera i Änggårdsbergen
    Motionera i Änggårdsbergen
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tenorgatan 12

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i totalt fem garderober samt skrivbord.

KÖK

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek sitter svart kakel. Vitvarorna består av integrerad och kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, keramisk spishäll samt köksfläkt. Intill finns plats för matsalsbord för ca 2-4 personer.

ALLRUM

Ekparkett lagd i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, soffa, TV-möbel eller annat önskvärt möblemang. Härifrån nås bostadens rymliga balkong i perfekt sydvästligt läge.

BADRUM

Blått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar samt handdukstork. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och bidrar till vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2022 målade man väggar i hall och allrum.

Fakta – Tenorgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38,2 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2620 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2687 %, andel av årsavgift 0,2687 %
Tillträde: Enligt övrenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (100/100 mb/s) via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1963. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Föreningen köpte huset 1966 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Från 1 juli 2022 beräknas föreningen höja avgiften med 2%.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/sorgarden

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-13.

Renoveringar

Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.

Reparation av garage påbörjades under våren 2022. Efter det planerar föreningen installation av laddstolpar samt garagerenovering som beräknas starta under hösten 2022. Föreningen kommer inom kort även behöva stänga ner sina sopnedkast och kollar i dagsläget på en annan lösning för sophantering.
Föreningen genomför i dagsläget en garagereparation samt omfogning på delar av fasaden, södersidan är klar just nu.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen