Öjersjö / Öjersjö

Långekärrsvägen 10

Föreslagen budstart: 4 790 000 kr
TIPSA
Fantastisk gavelfyra högst upp i huset med två balkonger

  • Högst upp i huset
  • Två balkonger
  • Takhöjd ca 2,95m
  • Snedtak & spännande vinklar
  • God förvaring
  • Två badrum med dusch
  • Öppen planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Fint ljusinsläpp
  • Inga avgiftsförändringar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Nära till natur och badsjö
  • Shopping på Allum köpcenter
  • Partille Golfklubb
  • Busshållplats runt knuten
  • Göteborg city på ca 20 min

Högst upp i huset finner ni denna toppmoderna gavelfyra med slående takhöjd på ca 2,95m, nyproducerad 2018 i natursköna Öjersjö. Lägenheten ligger i ett mycket trevligt läge på Hossaberget, alldeles intill naturen och med närhet till skolor, förskolor, badsjö och busshållplats. Stora fönsterpartier gör naturen ständigt närvarande och lägenheten badar i fint ljus. Här njuter ni av inte mindre än två balkonger i olika väderstreck med underbar utsikt och som gjorda för mysiga stunder i solen. Detta är en gedigen lägenhet som har det lilla extra, för vad sägs om ett luftigt vardagsrum med snedtak, delvis öppen planlösning mot köket, takfönster, optimala förvaringsmöjligheter och ett topprustat kök där matlagningen blir till en fröjd. Dessutom ett rymligt badrum med tvättavdelning och separat WC/dusch som förenklar vardagsbestyren. Utanför huset parkeras bilen bekvämt med tillhörande laddplats. Härligt grönskande omgivningar ger en privat oas och mysig villakänsla.

Här bor ni i en trivsam förening med vacker natur precis intill och Kåsjöns badplats en kort promenad bort. För den golfintresserade ligger Partille Golfklubb nära samt Partille Ridklubb för den hästtokiga. I Öjersjö centrum finns skolor, barnomsorg, pizzeria och närbutik att tillgå och för mer shopping kan ni besöka Allum Köpcenter som ligger nere i Partille centrum. Busshållplats runt knuten som tar er till Lisebergs station/Korsvägen samt Mölnlycke och Landvetter på dryga kvarten!
Välkommen att trivas!

Snabbfakta
Avgift:
5 253 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
90 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
4 790 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk gavelfyra högst upp i huset med två balkonger

  • Högst upp i huset
  • Två balkonger
  • Takhöjd ca 2,95m
  • Snedtak & spännande vinklar
  • God förvaring
  • Två badrum med dusch
  • Öppen planlösning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Fint ljusinsläpp
  • Inga avgiftsförändringar
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Nära till natur och badsjö
  • Shopping på Allum köpcenter
  • Partille Golfklubb
  • Busshållplats runt knuten
  • Göteborg city på ca 20 min

Högst upp i huset finner ni denna toppmoderna gavelfyra med slående takhöjd på ca 2,95m, nyproducerad 2018 i natursköna Öjersjö. Lägenheten ligger i ett mycket trevligt läge på Hossaberget, alldeles intill naturen och med närhet till skolor, förskolor, badsjö och busshållplats. Stora fönsterpartier gör naturen ständigt närvarande och lägenheten badar i fint ljus. Här njuter ni av inte mindre än två balkonger i olika väderstreck med underbar utsikt och som gjorda för mysiga stunder i solen. Detta är en gedigen lägenhet som har det lilla extra, för vad sägs om ett luftigt vardagsrum med snedtak, delvis öppen planlösning mot köket, takfönster, optimala förvaringsmöjligheter och ett topprustat kök där matlagningen blir till en fröjd. Dessutom ett rymligt badrum med tvättavdelning och separat WC/dusch som förenklar vardagsbestyren. Utanför huset parkeras bilen bekvämt med tillhörande laddplats. Härligt grönskande omgivningar ger en privat oas och mysig villakänsla.

Här bor ni i en trivsam förening med vacker natur precis intill och Kåsjöns badplats en kort promenad bort. För den golfintresserade ligger Partille Golfklubb nära samt Partille Ridklubb för den hästtokiga. I Öjersjö centrum finns skolor, barnomsorg, pizzeria och närbutik att tillgå och för mer shopping kan ni besöka Allum Köpcenter som ligger nere i Partille centrum. Busshållplats runt knuten som tar er till Lisebergs station/Korsvägen samt Mölnlycke och Landvetter på dryga kvarten!
Välkommen att trivas!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 8 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Partille Golfklubb
    Partille Golfklubb
  • Allum shoppingcenter
    Allum shoppingcenter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långekärrsvägen 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob samt i ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med gråmelerad bänkskiva och vitt kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för minst 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens två balkonger. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng i master bedroom och förvaring i två stora platsbyggda klädkammare på var sin sida av rummet samt inbyggd skjutgarderob.

SOVRUM 2,3

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggda garderober. I de dessa två sovrum finns plats att möblera med säng & skrivbord.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, värmande handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt avlastningsbänk.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch med vikbar glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett uppvärmt förråd i separat byggnad på gården.

ÖVRIGT

Plisségardiner i rummen. Platsbyggda Elfa-lösningar i klädkammare.

TERRASS

Terrasserna är nyttjanderätter

Fakta – Långekärrsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 4 790 000 kr
Månadsavgift: 5 253 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV (kanalpaket Lagom), bredband (100/10 Mbit) och IP-telefoni via Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,137 %, andel av årsavgift 3,137 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 118 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Öjersjö Glänta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Öjersjö Glänta köpte fastigheten 2017 och föreningen bildades 2015. Till föreningen hör adresserna Långekärrsvägen 8 och 10 samt Jordmossevägen 4 och 6.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagnsförråd/rullstolsförråd samt cykelrum.

Gemensam gård med uteplatser.

Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Partille Öjersjö GA:169 (22/56 andelar) med ändamål innergård. Hossabergets Östra Samfällighetsförvaltning är bildad för att ta hand om förvaltningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-22.
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats till en kostnad om ca 400 kr/månad. Parkeringsplatsen är även utrustad med en laddstolpe till elbil som det finns möjlighet att ansluta sig till mot en kostnad om ca 200 kr/månad. Kostnad för förbrukningen av el tillkommer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och Telia Triple Play (fiber).
Renoveringar
Nyproduktion. Fastigheten stod färdig 2018.

Föreningar planerar att måla om fasaden år 2026. Inga vidare beslut är tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 636 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 316 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen