KOMMER SNART

Landvetter / Landvetter

Vattenrännevägen 33

TIPSA
Charmig "Bullebygata" med stor uteplats!

  • Inhägnad stor uteplats
  • Utsikt över en rofylld damm
  • Bo på en Bullerbygata!
  • Rymligt vardagsrum
  • Fullutrustat Marbodalkök
  • Idyllisk utsikt från alla fönster
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrum med duschmöjligheter
  • Separat tvättstuga
  • Familjevänligt område
  • Badplats i närområdet
  • Natur och lekplats intill
  • Bekymmersfritt boende
  • God grannsämja
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Goda kommunikationer

På en trivsam "Bullerbygata" ligger detta tvåplansparhus med lättskött trädgård och en stor insynsskyddad uteplats där ni glimtar den mysiga dammen mellan den grönskande häcken runt om. Detta är en riktig dröm för barnfamiljen! Interiören är ljus och på entréplan finns ett rymligt kök med intilliggande tvättstuga, helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum som mynnar ut i den underbara uteplatsen som förlänger säsongen. Här kan ni njuta av grillkvällar under sommaren och av lata sommardagar i solstolen. På övre plan finns tre rofyllda sovrum, allrum samt helkaklat badrum med jacuzzi. Från samtliga fönster får ni en mysig och grönskande utsikt över idyllen utanför. Bilarna parkerar ni utanför huset i carport eller på uppfarten.

Inom gångavstånd finns flera dagis, skolor och busshållplats. Dammen utanför huset går alldeles utmärkt att åka skridskor på under vintersäsongen. Föreningslivet är rikligt och erbjuder allt från fotboll, ishockey och innebandy till judo och karate. Landvetter centrum med dess serviceutbud ligger också nära till hands. I närområdet finns storslagen natur, badplats och mysiga hästgårdar. Vackra Gallhålans naturreservat är en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn. Landvetter med sin närhet till Göteborg och den internationella flygplatsen Göteborg Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Med bil tar det knappt 15 min in till Göteborg,
Välkommen till populära Önneröds by!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
119 kvm
Biarea
7 kvm
Tomtarea
226 kvm
Byggnadsår
2002
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 25 maj 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig "Bullebygata" med stor uteplats!

  • Inhägnad stor uteplats
  • Utsikt över en rofylld damm
  • Bo på en Bullerbygata!
  • Rymligt vardagsrum
  • Fullutrustat Marbodalkök
  • Idyllisk utsikt från alla fönster
  • Fyra rofyllda sovrum
  • Två badrum med duschmöjligheter
  • Separat tvättstuga
  • Familjevänligt område
  • Badplats i närområdet
  • Natur och lekplats intill
  • Bekymmersfritt boende
  • God grannsämja
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Goda kommunikationer

På en trivsam "Bullerbygata" ligger detta tvåplansparhus med lättskött trädgård och en stor insynsskyddad uteplats där ni glimtar den mysiga dammen mellan den grönskande häcken runt om. Detta är en riktig dröm för barnfamiljen! Interiören är ljus och på entréplan finns ett rymligt kök med intilliggande tvättstuga, helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum som mynnar ut i den underbara uteplatsen som förlänger säsongen. Här kan ni njuta av grillkvällar under sommaren och av lata sommardagar i solstolen. På övre plan finns tre rofyllda sovrum, allrum samt helkaklat badrum med jacuzzi. Från samtliga fönster får ni en mysig och grönskande utsikt över idyllen utanför. Bilarna parkerar ni utanför huset i carport eller på uppfarten.

Inom gångavstånd finns flera dagis, skolor och busshållplats. Dammen utanför huset går alldeles utmärkt att åka skridskor på under vintersäsongen. Föreningslivet är rikligt och erbjuder allt från fotboll, ishockey och innebandy till judo och karate. Landvetter centrum med dess serviceutbud ligger också nära till hands. I närområdet finns storslagen natur, badplats och mysiga hästgårdar. Vackra Gallhålans naturreservat är en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn. Landvetter med sin närhet till Göteborg och den internationella flygplatsen Göteborg Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Med bil tar det knappt 15 min in till Göteborg,
Välkommen till populära Önneröds by!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 25 maj 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vattenrännevägen 33

ENTRÈPLAN

HALL

Klinkergolv i mörk terrakotta med vattenburen golvvärme som löper längst hela nedre plan och tapetserade väggar. Plats för avhängning och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, samt dusch med skjutdörrar. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

VARDASGRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Dimbar belysning i taket. Rummet mynnar ut i en underbar uteplats.

UTEPLATS

Stor solig uteplats inhägnad av en grönskande häck som ger insynsskydd och en mer privat känsla. Här får ni plats med både matgrupp, solstolar och loungemöbler. Precis utanför häcken finns en mysig damm.

KÖK

Klinkergolv i mörk terrakotta och ljust tapetserade väggar. Köksinredning från Marbodal i grått och ovan bänkskivan i massiv trä sitter grå/brunt kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, varmluftsugn (Electrolux 2002) och mikro (Electrolux) i högskåp, fläkt (Electrolux 2002) diskmaskin samt (Asko 2018) kyl och frys (Asko 2018) i fullhöjd. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp samt inbyggt skafferi. Matplats för flera personer och dimbara spotlights taket. Från köket nås tvättstuga.

TVÄTTSTUGA

Beige laminatgolv och vita väggar. Här finns tvättho, tvättmaskin (2016 Bosch), torktumlare (2011 Whirlpool) samt hyllor för förvaring.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Trämönstrat laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om förvaring i garderobsvägg. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Trämönstrat laminatgolv och vita väggar samt fondvägg i grått. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Alternativt enkelsäng och skrivbord. Förvaring finns i en fristående skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM 4

Trämönstrat laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord samt garderob. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt högskåp samt jacuzzi. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

Fakta – Vattenrännevägen 33

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 119 kvm boarea, 7 kvm biarea
Tomtarea: 226 kvm
Driftskostnad: 52800 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning ca 22 883 kr/år, hushållsel ca 9520 kr/år, vatten ca 1468 kr/år, försäkring gällande fastighet (endast premiedelen) ca 4469 kr/år samt samfällighetsavgäld om 14 460 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår vatten (vatten stäms av en gång per år) sophämtning, tv-anslutning, internetanslutning, snöskottning, underhåll för väg och gemensamma byggnader.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 2002
Kommun: Härryda
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 145 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 940 000 kr
Markvärde: 1 205 000 kr
Pantbrev: 2 922 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 Nya tapeter och målning av vardagsrum, hallar, stora sovrummet
2016 Målades huset utvändigt. Ny tvättmaskin och kyl och frys installerades.
2018 Installerades ny diskmaskin. Tapetsering av kök.
2020 Ny trall på altanen och delvis nya balkar.
2021 Satt in kommod och badrumsskåp i nedre badrum. Renovering av styrsystem för golvvärmen utfördes. Tapetsering av hall.
2022 Tapetsering och målning av de två av de mindre sovrummen samt trappan.

PLANER
SALMERED 1:306 M FL, ÖNNERÖDS BY
Detaljplan
Akt: 1401-P37
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2000-12-11
Senaste ändring: -
Laga kraft: 2001-01-10
Genomförande: 2001-01-11 - 2012-01-24
Berörd kommun: Härryda

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
HÄRRYDA SALMERED GA:5
(Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)

HÄRRYDA SALMERED GA:6
(Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden)

HÄRRYDA SALMERED GA:44
(Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Övrigt)

HÄRRYDA SALMERED GA:47

HÄRRYDA SALMERED GA:48

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 922 000 kronor.

ALTAN
Sommaren fram till ca 21:30 på altanen. Uteplats på framsidan har sol från förmiddag till ca kl.19.

PARKERING
Carport och uppfart med plats för fyra bilar.

TV
Fiber via Itux. Tv-anslutning via samfälligheten (Canal Digital).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen